Дело № 2-268/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 22 января 2024 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

в составе: председательствующего судьи Кубриковой М.Е.,

при секретаре Гуркиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Смоленска, ГСК «Сокол», Министерству обороны РФ о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска и ГСК «Сокол» о признании права собственности на гараж № площадью 47,4 кв.м. в ГСК «Сокол» (по адресу: 

<

адрес>), сославшись на то, что является членом ГСК «Сокол», паенакопление внесено в полном объеме (л.д. 3-4). 

Определением суда от 15.12.2023г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство обороны РФ, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России (л.д. 1). 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще (л.д. 38, 51), обеспечил явку своего представителя по доверенности (л.д. 8) ФИО1, который иск поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3, будучи извещенной о времени и месте проведения данного судебного разбирательства (л.д. 44), в судебное заседание не явилась, в письменном виде сообщила, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 39-40).

Представители соответчиков ГСК «Сокол» и Министерства обороны РФ, а также представитель третьего лица - ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, будучи извещенными о времени и месте проведения данного судебного разбирательства (л.д. 45-49, 51 оборот), в судебное заседание не явились, возражения на иск заблаговременно не представили.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участника судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 263 ГК РФ последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса, а именно: самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ). 

Судом установлено, что в качестве юридического лица зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Сокол», расположенный на 

<

адрес>.

Правовой акт о выделении земельного участка под строительство гаражей в ГСК «Сокол» не представлен (л.д. 6-7, 20).

В то же время следует учитывать, что изначально данный гаражный кооператив был организован приказом начальника гарнизона «

<

данные изъяты>» от 31.08.1972г., для строительства гаражей был выделен земельный участок (л.д. 29).

От ответчика и соответчиков возражений против удовлетворения иска не поступило.

Согласно техническому плану в ГСК «Сокол» на 

<

адрес> имеется гараж № площадью 47,4 кв.м (л.д. 12-19).

В ЕГРН сведения об объекте отсутствуют (л.д. 43).

Согласно техническому заключению № от 11.01.2024г., выполненному ООО «

<

данные изъяты>», строительные конструкции здания гаража № общей площадью 47,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью по несущей способности (л.д. 54-89).

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, так как оно выполнено специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д. 81-84).

В соответствии со справкой ГСК «Сокол» от 26.06.2023г. № истец является членом данного гаражного кооператива, за ним зарегистрирован гараж № (л.д. 22).

Таким образом, учитывая вышеизложенное, непосредственно исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, и оценив их, а также представленные сторонами фактические данные в своей совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ ФИО2 как член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобрел право собственности на указанное имущество. Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, на день обращения в суд соответствует установленным требованиям.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, которые могли бы послужить основанием для иного вывода суда, не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2 (ИНН №) право собственности на гараж №, площадью 47,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий: М.Е. Кубрикова

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2024г.