Гр.дело №2-433/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Ивановой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЖКС п.Запрудня» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЖКС 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО7, с учетом изменения размера иска, о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182748 рублей, пени в размере 131514,88 рублей, расходов истца на уплату госпошлины. 

Требования истца основаны на том, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, вместе с ней зарегистрирована ФИО7, которые в силу ч.2 ст.153 ЖК РФ несут обязанности по оплате коммунальных услуг. АО «ЖКС 

<

адрес>» осуществляет предоставление коммунальных услуг по холодному водоснабжению, а также до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло предоставление услуг отопления и горячего водоснабжения. С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть», а с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ – в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие». На имя ответчика открыт лицевой счет №. По указанному лицевому счету образовалась задолженность по оплате услуг, предоставленных в период с октября 2007 года по март 2017 года. должником оплата производилась частично. Истец неоднократно извещал ответчиков о необходимости погашения долга. Однако имеющаяся задолженность до настоящего времени не оплачена. Истец обращался к мировому судье о вынесении судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО2. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ истцом начислены пени за просрочку оплаты в сумме 131514,88 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ответчиков солидарно основной долг в размере 182748 рублей и пени в размере 131514,88 рублей, а также расходы истца на уплату госпошлины в размере 5391 рубля.

В судебное заседание стороны не явились. 

В связи с поступившими сведениями о смерти ФИО7, производство по делу по иску к ФИО7 было прекращено. 

Ответчик ФИО2 извещена по месту жительства надлежащим образом. 

В соответствии с пунктом 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п.2 п.п.1 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Судом установлено, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, в спорный период были зарегистрированы ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла), ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.92).

АО «ЖКС 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2007 года по март 2017 года в размере 182748 рублей, так как в указанный период наниматели жилого помещения ненадлежащим образом производили оплату указанных услуг.

При этом судом установлено, что истцом предоставлялись услуги холодного водоснабжения, а также до ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись услуги отопления и горячего водоснабжения. Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу ОАО «Мытищинская теплосеть». С ДД.ММ.ГГГГ АО «ЖКС 

<

адрес>» в соответствии с агентским договором от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет начисление, выставление счетов и сбор платежей за услуги отопления и горячего водоснабжения в пользу АО «Теплоэнергетическое предприятие».

В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В соответствии с положениями Агентских договоров Агент (ЗАО «ЖКС 

<

адрес>») обязан принять своевременно все меры к взысканию суммы задолженности и пени, в том числе в судебном порядке. 

Исходя из приведенных положений Агентских договоров, суд считает, что АО «ЖКС 

<

адрес>» имело право совершать юридические и иные действия как от своего имени, но за счет принципала, так и от имени и за счет принципала, что не противоречит закону и условиям агентского договора. 

Из представленной истцом справки о произведенных начислениях, перерасчетах следует, что в спорный период с октября 2007 года по март 2017 года включительно начислено – 219127,13 рублей (л.д.83-85). С учетом произведенных платежей размер задолженности составляет 182799,26 рублей (219127,13 – 36327,87).

Законом предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.67 п.3 п.п.5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с этим на ответчиках лежит обязанность по оплате коммунальных услуг. Истец просит взыскать за указанный период задолженность в размере 182748 рублей. Так как суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, не выходя за их пределы, то взысканию с ФИО2 подлежит 182748 рублей. 

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец произвел расчет пени за просрочку оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131514,88 рублей (л.д.67-82).

Суд считает возможным уменьшить размер пени ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд уменьшает размер пени до 30000 рублей. 

В связи с изложенным, суд взыскивает с ФИО2 в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182748 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 рублей, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 5327,48 рублей, а всего взыскивает 218075 рублей 48 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «ЖКС 

<

адрес>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ЖКС 

<

адрес>» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 182748 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 рублей, расходы истца на уплату государственной пошлины в размере 5327,48 рублей, а всего взыскать 218075 рублей 48 копеек.

В остальной части иска АО «ЖКС 

<

адрес>» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд. 

Судья И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме 

составлено ДД.ММ.ГГГГ года