Дело 2-1210/2025(24RS0040-01-2025-000197-36)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2025 года город Норильск Красноярского края

Норильский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре судебного заседания в лице помощника судьи Симковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ему на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от 25.05.2021г. Истец зарегистрирован в своем жилом помещении с 07.09.2012г. и фактически проживает. По просьбе брата – ФИО2 он зарегистрировал его в спорном жилом помещении. С какой целью брат просил его зарегистрировать ему не известно. До этого ответчик был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> Фактически в спорной квартире ответчик не проживал, ни каких принадлежащих ему вещей в данной квартире нет и не было, что свидетельствует о том, что проживать в данной квартире ответчик не собирался. Семья ответчика – жена и ребенок проживают в г.Красноярске. С момента регистрации в вышеуказанной квартире ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию жилья несет истец. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. В настоящее время в сорном жилом помещении постоянно зарегистрирован только ответчик. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права истца по использованию и распоряжению данной квартирой. Так, в частности, не позволяет истцу провести отчуждение квартиры. Связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает, на вынесение решения в заочном порядке не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 25.05.2021г. приобрел в единоличную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра по состоянию на 28.01.2025г.

Согласно Справки Формы - 4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги по состоянию на 16.01.2025г., выданной МУП РКЦ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован в спорном жилом помещении с 05.08.2022г. по настоящее время. 

Пояснения истца, изложенные в исковом заявлении, о том, что ответчик членом семьи истца не является, общее хозяйство с ним не ведет, в жилом помещении фактически не проживал и не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, не оспариваются и самим ответчиком. 

Какими-либо доказательствами данные доводы не опровергаются, как и не представлено суду доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о сохранении за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает установленным тот факт, что ответчик ФИО2 в настоящее время не является членом семьи собственника данного помещения. В связи с чем, истец, как собственник жилого помещения, в силу ст.304 ГК РФ, учитывая отсутствие соглашения, в том числе предусмотренного п.7 ст.31 ЖК РФ, между сторонами, вправе в любой момент просить признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, не использует его по назначению и не несет бремя содержания указанного жилого помещения, что ущемляет права истца. 

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

адрес>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета из 

<

...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 26.02.2025