№ 2-20/19 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2019 года, г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Ширкалиной Ю.В.,

с участием представителя ответчика и представителя третьего лица ФИО1, действующего на основании доверенностей, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Перемского сельского поселения Добрянского муниципального района Пермского края, ФИО3 о признании права собственности,

†††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††† �������������������������������������������������������������установил: ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Перемского сельского поселения Добрянского муниципального района Пермского края

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Перемского сельского поселения Добрянского муниципального района Пермского края о признании права собственности на жилые дома с кадастровыми номерами №, № с адресными ориентирами 

<

адрес> в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ФИО2 пользуется данными домами с ДД.ММ.ГГГГ года, является их владельцем. В материалах технической инвентаризации указанных домов в ДД.ММ.ГГГГ году указана ФИО4, мать истца, в ДД.ММ.ГГГГ году – ФИО5, отец истца. Право собственности на указанные здания не зарегистрировано. Истец открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным имуществом пользуется спорным недвижимым имуществом более 18 лет. 

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика Администрации Перемского сельского поселения и представителя третьего лица Администрации Добрянского муниципального района ФИО1 не возражал против удовлетворения заявленных требований. В письменном отзыве администрации Перемского сельского поселения указано, что истец владеет спорными объектами недвижимости с 1995 года. В установленном законом порядке родителями истца право собственности на дом, земельный участок не оформлено. 

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что в соответствии с кадастровыми паспортами домов с кадастровыми номерами №, № год ввода в эксплуатацию 1940 (л.д.8-11). В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в качестве собственника дома указана ФИО4, год постройки - 1940. 

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО6 пояснил, что спорные объекты недвижимости построены родителями истца в 1940 году, земельный участок был предоставлен родителям под строительство дома. Владение имуществом родителями осуществлялось непрерывно. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время домами владеет истец, пользуется непрерывно открыто, добросовестно как своим собственным имуществом. В настоящее время по устному соглашению с истцом спорными домами пользуется ФИО3, использует их как дачи. Домам присвоен почтовый адрес 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании представителем ответчика. 

В соответствии с данными Управления росреестра по Пермскому краю сведения о правообладателях на спорные объекты недвижимости в Едином государственном реестре на недвижимое имущество отсутствуют. 

В соответствии со справкой администрации Перемского сельского поселения дом по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО2; основания похозяйственная книга №ДД.ММ.ГГГГ.г. (л.д.7).

В соответствии с данными похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ годы за истцом значится дом в 

<

адрес>, земля площадью 

<

данные изъяты> га. 

Между ФИО4 и ОАО «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор страхования спорных объектов недвижимости, истцом – в ДД.ММ.ГГГГ г.г.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, суд приходит к выводу, что истец представил достаточные и достоверные доказательства владения жилым домом более 18 лет. Истец владел имуществом как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Данные обстоятельства подтверждены пояснениями представителя истца, третьего лица, материалами дела. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчики право владения спорными объектами недвижимости истцом не оспаривают. 

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилые дома с кадастровыми номерами №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.;

№, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с адресными ориентирами: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с адресными ориентирами 

<

адрес>; на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с адресными ориентирами 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Т.В. Патрушева