Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 июля 2019 года Королевский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Маркина Э.А., 

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Жилкомплекс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Жилкомплекс», с учетом уточненных требований, обратилось в суд с данным иском, ссылаясь на то, что ФИО3 является собственником жилого помещения, общей площадью 43,6 кв. м, расположенной по адресу: МО, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наряду с собственником в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 141 056 руб. 99 коп., пени составляет 17 067 руб. 10 коп.

Ответчики этих обязанностей не выполняют, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в следующем порядке: 

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 43 718,61 рубля, сумму пени 4515,27 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 138,93 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 97 338,38 рубля, сумму пени 12551,83 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 2 594,80 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела в установленном законом порядке, для представления своих интересов направили своего представителя.

Представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании против исковых требований не возражала, просила снизить размер пени.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 является собственником жилого помещения, общей площадью 43,6 кв. м, расположенной по адресу: МО, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Наряду с собственником в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании, ответчики имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. имеют задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме 141 056 руб. 99 коп., пени составляет 17 067 руб. 10 коп. 

Ответчики предупреждались истцом о необходимости исполнить возложенную на них законом обязанность о погашении образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ОАО «Жилкомплекс» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом права собственности ФИО3 и регистрацией ответчиков ФИО2 и ФИО4

Вместе с тем, в судебном заседании представителем ответчиков было заявлено ходатайство о снижении сумм пени, начисленных в связи с не своевременной оплатой.

На основании ст.333 ГК РФ, учитывая период просрочки, соразмерность по отношению к сумме долга, суд считает возможным снизить сумму пени подлежащей взысканию с ФИО3, как с собственника жилого помещения, до 2000 руб., пени взыскиваемые солидарно со всех ответчиков за оплату коммунальных платежей снизить до 6000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом требования указанных статей с ответчиков подлежит взысканию подтвержденные документально расходы истца на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3733,73 руб., в следующем порядке: с ФИО3 в размере 1 138,93 руб., с ФИО3, ФИО2 и ФИО4 солидарно в размере 2594,80 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Жилкомплекс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 43 718,61 рубля, сумму пени 2 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 138,93 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ОАО «Жилкомплекс» задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга 97 338,38 рубля, сумму пени 6 000 рублей

Взыскать в равных долях с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ОАО «Жилкомплекс», расходы по оплате госпошлины в размере 2 594,80 рубля.

В остальной части исковых требований ОАО «Жилкомплекс» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>