Дело № 2-2657/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

17 июля 2019 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Ситковской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Шахты РО о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты Ростовской по следующим основаниям: земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенных по адресу: г. 

<

адрес> принадлежит отцу на праве собственности истцов – ФИО4 на основании договора № на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома.

11.07.1958 ФИО4 было выдано разрешение инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля на производство работ по строительству жилого дома.

В 1960 году отец истцов построил спорный жилой дом.

По данным МУП г.Шахты «Бюро техническая инвентаризация», жилой дом, литер А,а1,а2, общей площадью 60,2 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданного Отделом ЗАГС г.Шахты от 28.01.2004.

Мать истцов ФИО5 умерла 03.05.2000, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданного Отделом ЗАГС г.Шахты от 04.05.2000.

Родство с умершими подтверждается свидетельствами о рождении:

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, выдано Ленинским р/б ЗАГС г. Шахты от 04.06.1959.

26.02.1982 года ФИО6 изменила фамилию на «Морозова», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 26.02.1982 года.

- СкрипкИ. И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, выдано Ленинским р/б ЗАГС г.Шахты Ростовской области от 18.12.2018.

21.10.2000 года ФИО7 изменила фамилию на «Котельникова», что подтверждается свидетельством о заключении брака I№ от 21.10.2000 года.

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, выдано Ленинским р/б ЗАГС г. Шахты от 23.08.1962 года.

09.08.1980 года ФИО8 изменила фамилию на «Гузенко», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 09.08.1980 года.

Истцы в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, но свидетельство о праве на наследство наследникам выдано не было.

После смерти отца истцы оплачивают текущие коммуальные услуги, поддерживают жилой дом в технически исправном состоянии, осуществляют текущий ремонт. Других наследников нет, истцы являются единственными наследниками.

Согласно технического заключения МУП г. Шахты БТИ № от 03.10.2018 индивидуальный жилой дом 

<

адрес> расположен в границах земельного участка, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы и работа инженерных систем не нарушены, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003 № 170. Размещение индивидуального жилого дома литер А,а1,а2 на земельном участке 

<

адрес> не противоречит СП 42.1333.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Департаментом Архитектуры, градостроительства и территориального развития на объект капитального строительства по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,2 кв.м истцу было выдано заключение №, согласно которому строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Истцы с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом литер А,а1,а2, общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой площадью 28,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доле за каждым.

Истцы – ФИО9, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Гражданское дело в отсутствие истцов рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Истец – ФИО2 в судебное заседание явилась, просила удовлетворить требования в полном объеме, сослался на доводы указанные в исковом заявлении.

Представитель администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Гражданское дело в отсутствие представителя ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, земельный участок, площадью 510 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности отцу истцов – ФИО4 на основании договора № на предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 31).

ФИО4 было выдано разрешение инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля № от 11.07.1958 на производство работ по строительству жилого дома (л.д.32).

В судебном заседании установлено, что в 1960 году отец истцов построил спорный жилой дом.

Согласно справке МУП г. Шахты «Бюро техническая инвентаризация», жилой дом, литер А,а1,а2, общей площадью 60,2 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 (л.д. 11)

В настоящее время истцом произведены согласования, оформлены все необходимые документы и в МУП г. Шахты «БТИ» (исх. № от 03.10.2018 года) подготовлено Техническое заключение, которым подтверждается, что индивидуальный жилой дом литер А,а1,а2 

<

адрес> расположен в границах земельного участка, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы и работа инженерных систем не нарушены, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003 № 170. Размещение индивидуального жилого дома литер А,а1,а2 на земельном участке 

<

адрес> не противоречит СП 42.1333.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (л.д. 18-27).

Департаментом Архитектуры, градостроительства и территориального развития на объект капитального строительства по адресу: 

<

адрес> общей площадью 60,2 кв.м истцу было выдано заключение №, согласно которому строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Объект соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 28).

Судом установлено, что объект капитального строительства не затрагивают конструктивные характеристики надежности объекта, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 умер 13.12.2003, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданного Отделом ЗАГС г.Шахты от 28.01.2004 (л.д. 41).

После смерти ФИО4 открылось наследство в виде жилой дом литер А,а1,а2 

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются: дочь – ФИО7, дочь – ФИО6, дочь –ФИО8

Родство с умершими подтверждается свидетельствами о рождении:

- дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, выдано Ленинским р/б ЗАГС г. Шахты от 04.06.1959 (л.д. 46)

26.02.1982 года ФИО6 изменила фамилию на «Морозова», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 26.02.1982 года (л.д. 43)

- дочь СкрипкИ. И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, выдано Ленинским р/б ЗАГС г.Шахты Ростовской области от 18.12.2018.

21.10.2000 года ФИО7 изменила фамилию на «Котельникова», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 21.10.2000 года.

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия №, выдано Ленинским р/б ЗАГС г. Шахты от 23.08.1962 года.

09.08.1980 года ФИО8 изменила фамилию на «Гузенко», что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 09.08.1980 года.

Истцы в установленный законом срок обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, но свидетельство о праве на наследство наследникам выдано не было.

Согласно ответа нотариуса Е.В. Рясной № от 06.06.2019, после смерти ФИО4 с заявлением о принятии наследства наследство по закону обратились дети наследодателя: дочь – ФИО10, дочь – ФИО11, дочь – ФИО12 (л.д. 56). 

После смерти отца истцы оплачивают текущие коммуальные услуги, поддерживают жилой дом в технически исправном состоянии, осуществляют текущий ремонт. Других наследников нет, истцы являются единственными наследниками.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Оценивая все полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Шахты РО о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю жилого дома, литер А,а1,а2, общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой площадью 28,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю жилого дома, литер А,а1,а2, общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой площадью 28,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю жилого дома, литер А,а1,а2, общей площадью 60,2 кв.м, в том числе жилой площадью 28,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам