Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

16 августа 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Арман Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1993/2017 по иску ФИО1 в интересах ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района об установлении юридических факта владения недвижимым имуществом и включении земельного участка в состав наследственного имущества,

Установил

На основании документов архивного фонда Администрации Ямуговского сельского округа, в похозяйственных книгах Администрации Ямуговского сельского округа за 1991-2006 г.г. за В. закреплена /доля/ доля жилого дома и земельный участок площадью /площадью/ га, расположенные по адресу: /адрес/, о чём указано в архивной справке от /дата/ 2017 года (л.д. 7-13). 

В. умерла /дата/ 2013 года, как указано в свидетельстве о смерти от /дата/ 2013 года (л.д. 4).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от /дата/2015 № /номер/, удостоверенного нотариусом ФИО3 /дата/ 2015 года, реестровый номер /номер/, Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2015 года выдано ФИО2 свидетельство о государственной регистрации права собственности на /долю/ долю указанного выше жилого дома (л.д. 6). 

/дата/ 2017 года ФИО1 в интересах сына умершей В. ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации Клинского муниципального района о признании права собственности на указанный выше земельный участок, ссылаясь на то, что в установленном законом порядке органом местного самоуправления в пользование В. был предоставлен земельный участок под огород площадью /площадью/ кв. м; этот земельный участок обрабатывается и находится в тех же границах, что и при предоставлении в 1991 году, забор установлен более 15 лет назад, претензий и споров по границам со стороны соседей никогда не было; /дата/ 2013 года В. умерла, так и не оформив земельный участок в собственность; наследником после её смерти является ФИО2, который в установленный законом 6-месячный срок со дня открытия наследства с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился, что подтверждено справкой нотариуса от /дата/ 2015 года (л.д. 5); ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери, т.к. продолжает пользоваться земельным участком и несёт бремя его содержания; поскольку земельный участок был выделен лицом, полномочным принимать такие решения и распоряжаться земельными участками, соответственно, истец, как наследник имеет право приобрести в собственность указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО1 уточнила исковые требования: просила установить юридический факт владения В. на праве собственности земельным участком площадью /площадью/ кв. м по адресу: /адрес/, и включить его в состав наследственного имущества после смерти В. /дата/ 2013 г.

Представитель ответчика - Администрации Клинского муниципального района - ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставив письменное ходатайство от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации и отзыв на исковое заявление с возражениями против удовлетворения искового заявления (л.д. 26, 20-21). 

Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность бесплатно. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

По п. 4 того же Закона, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, 1. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. 2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, следующий документ: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В соответствии со ст. 264 ч. 2 п. 6 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как указано выше, факт владения ФИО5 спорным земельным участком подтверждён архивной справкой от /дата/ 2017 о том, что, в похозяйственных книгах Администрации Ямуговского сельского округа за 1991-2006 г.г. за В. закреплена /доля/ доля жилого дома и земельный участок площадью /площадью/ га, расположенные по адресу: /адрес/ (л.д. 7-13), а также извещениями и квитанциями об оплате земельного налога, начисляемого на имя ФИО5 в 1988-2001 г.г., 2004-2010 г.г. за указанный выше земельный участок (л.д. 28-62).

По справке нотариуса Клинского нотариального округа Московской области ФИО3 от /дата/ 2013 года, наследственное дело к имуществу умершей /дата/ 2013 года В. во вверенной ей нотариальной конторе заведено по заявлению ФИО2 /дата/ 2013 года (л.д. 5).

Возражения представителя ответчика против иска (л.д. 20-21) оцениваются судом критически, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок не препятствует установлению юридического факта владения ею этим земельным участком, принятие ФИО2 части наследства (доли жилого дома) означает принятие им всего наследства (ст. 1152 п. 2 ГК РФ), и нахождение в собственности наследодательницы доли жилого дома не препятствовало органу местного самоуправления предоставить ей в пользование земельный участок при доме, а не долю земельного участка.

Поэтому суд считает заявленный иск основанным на законе, подтверждённым доказательствами и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 196, 198 ГПК РФ, суд 

Решил

Установить юридический факт владения В. на день своей смерти /дата/ 2013 года недвижимым имуществом в виде земельного участка общей площадью /площадью/ кв. м., расположенным по адресу: /адрес/, и включить указанный земельный участок в состав наследственного имущества после ее смерти.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/ 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ