Дело № 2-4187/2024 УИД:23RS0059-01-2024-006455-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Сочи 11 июля 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

судьи Круглова Н.А.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета. 

В обоснование исковых требований истец указал, что она, ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, общей площадью 18,6 кв.м., по адресу: г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета частного жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

15.08.2018г. между ней и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения. Срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик в квартиру вселился ДД.ММ.ГГГГ и, примерно через неделю выехал, сославшись на работу вахтовым методом.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания ей неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, что подтверждается Актом о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал поддерживать с ней отношения, все отношения с ним прекращены. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

Таким образом, учитывая добровольной характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание в спорной квартире, считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения не ходатайствовал, возражений не представил.

В соответствии с положениями ч.4 ст.167 и ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, учитывая, что никаких возражений суду представлено не было.

Третье лицо, старший помощник прокурора Центрального района г.Сочи, представитель Отдела по вопросам миграции ОП (Центрального района) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела и исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст.ст.8, 9 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры по адресу: г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.03.2024г.

Согласно выписке, выданной МУП «Городской информационно-вычислительный центр» г.Сочи от 30.01.2024г. в 

<

адрес>, расположенной по адресу: г.Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО2

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 жилой площадью не пользуются, не проживает в квартире, личных вещей ответчика в квартире нет, что подтверждается Актом о не проживании в квартире от ДД.ММ.ГГГГ Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета. 

Суд считает установленным, что регистрация ответчика в квартире истца лишает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ей права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения его права.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 02.06.2016) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с вышеизложенным, снятие ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>, должно быть произведено административным органом, ведающим регистрационным учетом граждан, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Н.А. Круглов