РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года 

Московский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А.

при секретаре Мосеевой Ю.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к * г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к * г. Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, указывая, что с 03 февраля 1988 года, она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г. Н. Новгород, * Так же по данному адресу зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, в лице которого имеется законный представитель – ФИО2, проживающая по адресу: *. Связь с опекуном не поддерживает. 

07 августа 2017 года истец обратилась к ответчику с заявлением об обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: г. Н. Новгород, *18., и признать право пользования данной квартирой. Ответчиком заявление было рассмотрено, но в оформлении договора было отказано, ввиду отсутствия ордера на вселение в указанную жилую площадь и наличия задолженности по оплате коммунальных платежей. В настоящий момент истец является ответственным квартиросъемщиком жилого помещения. Квитанции по оплате коммунальных платежей за последние семь месяцев, в качестве подтверждающих документах имеются. С отказом * г.Н.Новгород об обязании заключения договора социального найма жилого помещения, не согласна. 

Истец просит суд: 

Обязать Администрацию г. Н.Новгорода в лице * г. Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресу г. Н.Новгород *18, и признать право пользование указанным жилым помещением за ФИО1 

В судебное заседание истец иск поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчиков * г.Н.Новгорода, Администрации г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился.

Третье лицо ФИО2, законный представитель несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений не представила. 

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно постановлению администрации г. Н.Новгорода * от 28.03.2006г. администрации районов * уполномочены заключать договоры найма и социального найма с нанимателями жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе во исполнение вступивших в законную силу решений и определений судов.

Судом установлено, что с 03 февраля 1988 года, истец зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: г. Н. Новгород, *18. Ордер на жилое помещение истцом был утерян. 

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении, кроме истца, зарегистрирована:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) (л.д. 6). 

Истец зарегистрирован в данном жилом помещении с 1988 года. 

Вышеизложенные обстоятельства позволяют суду установить тот факт, что истец владеет жилым помещением правомерно, на протяжении длительного периода времени, оснований полагать, что истец занимает квартиру самовольно, не имеется. Право пользования квартирой истцом фактически никем не оспаривается.

При обращении ФИО1 с заявлением по вопросу заключения договора социального найма, 10.08.2017 года ей был дан отказ в заключении договора социального найма, мотивированный тем, что у *ов г. Н.Новгорода в соответствии с нормами действующего законодательства в настоящее время отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до 01.03.2005 г. т.е. до введения в действие ЖК РФ. 

Рассматривая исковые требования, суд находит, что истец, члены его семьи, приобрели право пользования спорным жилым помещением и имеют право на заключение бессрочного договора социального найма в силу ст. 672 ГК РФ. Наличие долга у истца по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не может являться основанием для отказа в иске.

С учетом вышеперечисленного, подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним и членами его семьи право пользования жилым помещением по *18 г. Н. Новгорода на условиях договора социального найма. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить: признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по * на условиях договора социального найма. 

Обязать администрацию * г. Н.Новгорода заключить договор социального найма жилого помещения по *18 г. Н.Новгорода с ФИО1 в качестве нанимателя. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.А.Якимов