РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8092/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-011180-70) по иску Департамента городского имущества адрес к Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд с иском к Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ФИО1 о признании фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии его с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. В соответствии с выпиской из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ФИО1 В соответствии с п. 1.1.1 распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 01.08.2014 № Р54-7440 «О закреплении занимаемых жилых помещений по договорам социального найма по адресу: адрес (в бывшем общежитии)» Управлению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес необходимо было оформить договор социального найма с фио на семью из 4-х человек (она, муж фио, сын фио, дочь фио) на комнаты №№ 38, 39 площадью жилого помещения 49,3 кв. м, общей площадью 49,3 кв. м, жилой площадью 28,1 кв. м в помещении № 8, расположенном на 9 этаже, площадью жилого помещения 702,0 кв. м, общей площадью 702,0 кв. м, жилой площадью 388,8 кв. м в бывшем общежитии по адресу: адрес. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 30.09.2024 N6 154825 фио, ФИО1, фио, фио была предоставлена по договору социального найма трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 74,5 кв. м, общей площадью 70,5 кв. м, жилой площадью 41,3 кв. м по адресу: адрес (кадастровый номер 77:16:0010105:25157) с освобождением занимаемых жилых помещений в виде комнат №№ 38, 39 площадью жилого помещения 49,3 кв. м, общей площадью 49,3 кв. м, жилой площадью 28,1 кв. м в 29-комнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 702 кв. м, общей площадью 702 кв. м, жилой площадью 388,8 кв. м по адресу: адрес (кадастровые номера 77:04:0002002:8390, 77:04:0002002:8389). 19.10.2024 между Департаментом и фио в составе семьи из 4 человек (она, фио, ФИО1, фио) заключен договор социального найма на предоставленное жилое помещение по адресу: адрес. Актами осмотра жилого помещения от 02.06.2025 № 04ЖФ-2125/25 и № 04ЖФ-2126/25 установлено, что в день осмотра жилые помещения освобождены от сторонних пользователей. Во входной двери блока № 125, в состав которого входят комнаты № 38 и № 39 произведена замена запирающего устройства, установлено ТСО, помещение передано под охрану специализированной организации. Но викова Н.А., фио, фио снялись с регистрационного учета по адресу отселяемого жилого помещения, однако фиоА, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил.

Представитель истца в судебное заседание, о месте и времени которого надлежаще извещен, не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие ДГИ адрес. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание, о месте и времени которого извещался в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил, об отложении разбирательства не просил.  

Ответчик - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, явка представителя в суд не обеспечена.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ и другими федеральными законами.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Учитывая, что суд предпринял исчерпывающие меры для извещения ответчика, а также то, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных сторон, по имеющимся в деле материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения его по существу.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ч. 4 ст. 3 адрес кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 61 адрес кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

Как указано в ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 83 адрес кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Из разъяснений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует и установлено судом, что квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Распоряжением ДГИ адрес № 154825 от 30.09.2024 о внесении изменений в учетное дело № 54-01-954310-1998-0055.0 и предоставлении жилого помещения по договору социального найма, внесены изменения в учетное дело № 54-01-954310-1998-0055.0; в состав граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по адресу: адрес, ком. №№ 38, 39 включен фио, паспортные данные; фио, ФИО1, фио, фио предоставлена квартира общей площадью 74,5 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:16:0010105:25157, с освобождением занимаемых жилых помещений в виде комнат №№ 38, 39 общей площадью 49,3 кв.м в 29-комнатной коммунальной квартире общей площадью 702 кв.м, по адресу: адрес; фио, ФИО1, фио, фио сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как обеспеченные площадью жилого помещения по норме предоставления и согласно личному заявлению; на основании личного заявления с фио заключен договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес.

19.10.2024 между ДГИ адрес (наймодатель) и фио(наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 541073922, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (фио, паспортные данные, ФИО1, ...паспортные данные, фио, паспортные данные) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 70,5 кв.м.

02.06.2025, в ходе осмотра жилого помещения установлено, что жилые помещения освобождены от сторонних пользователей. Во входной двери блока № 125, в состав которого входят комнаты № 38 и № 39 произведена замена запирающего устройства, установлено ТСО, помещение передано под охрану специализированной организации, о чем составлены акты № 04ЖФ-2125/25 и № 04ЖФ-2126/25 от 02.06.2025.

Согласно выписке из домовой книги, до настоящего времени в жилом помещении по адресу: адрес, зарегистрирован ФИО1, ...паспортные данные.

Исходя из предусмотренного ст. 12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказать обстоятельства временного и вынужденного отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, возлагается на самого ответчика, поскольку данные доводы являются его правовой позицией по делу и возражениями относительно предъявленного иска.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1, являясь членом семьи фио, которым предоставлена квартира общей площадью 74,5 кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер 77:16:0010105:25157, с освобождением занимаемых жилых помещений в виде комнат №№ 38, 39 общей площадью 49,3 кв. м в 29-комнатной коммунальной квартире общей площадью 702 кв. м, по адресу: адрес, формально сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, в котором фактически не проживает. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента городского имущества адрес к Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... №...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (паспорт гр. РФ серия ... №...) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение суда составлено 27 января 2026 года.

фио ФИО2