дело № 2-2926/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2017 г. г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И., 

при секретаре судебного заседания Халиной Я.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании социального найма его семье было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В квартире на праве членов семьи нанимателя ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брат- ФИО2, однако он не заезжал в квартиру, коммунальные услуги не оплачивал, в расходах по содержанию жилья не участвует. В квартире отсутствуют его вещи, корреспонденция на его имя не приходила. 

В связи с чем истец просит признать Ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенной по адресу: РБ, по адресу: 

<

адрес> Снять Ответчика ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: РБ, 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по указанным в нем основаниям. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление поддержал, просил удовлетворить по основаниям, указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явился, в уведомлении направленной судом телеграммы указано, что «адресат по указанному адресу не проживает (прописан)). 

Третье лицо Управление по вопросам миграции МВД по РБ, не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика.

Выслушав явившихся сторон, обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 67, ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и тому подобное. В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено и ими такое право.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснять содержание волеизъявления нанимателя в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). 

Судом установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и его семье было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Согласно п.1.3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2- брат. 

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 (ответственный собственник, наниматель) и брат ФИО2.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что живет в соседнем подъезде, бывает в гостях у истца, истец проживает со своей семьей, ответчик в указанной квартире не проживает.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что живет в соседней 

<

адрес>, истец проживает со своей семьей, они общаются, как соседи, Д., со слов А., его брат, но сам ФИО5 его ни разу не видел.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данная норма распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи, указанного в договоре социального найма жилого помещения. Из вышеизложенного следует, что Ответчик не проживает в выше указанном жилом помещении, не несет обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилье и ответственности по содержанию указанного жилого помещения в полном объеме

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

О. в суд не явился и не представил суду доказательств в подтверждение того, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер (конфликтные отношения с истцом), что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, что он оплачивал квартплату и ЖКУ, что в квартире имеются его личные вещи, мебель, в связи с чем, суд принимает во внимание доводы истца о том, что регистрация ответчика в квартире носит лишь формальный характер. Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>

Данное является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу Управлением по вопросам миграции МВД по Республике Башкортостан, органом ЕРКЦ по месту нахождения жилого помещения.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: РБ, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> по вопросам миграции МВД по Республике Башкортостан, органом ЕРКЦ по месту нахождения квартиры.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Д.И.Мустафина