Гр.дело 

<

данные изъяты>

50RS0

<

данные изъяты>-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зарайск 12 февраля 2026 г.

Зарайский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чикаревой М.В.,

при помощнике судьи Безруковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального округа 

<

данные изъяты>2 

<

данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального округа 

<

данные изъяты>2 

<

данные изъяты> обратилась в Зарайский городской суд Московской области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество, а именно: здание, наименование – здание нежилого назначения, площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>.

По заявлению администрации муниципального округа 

<

данные изъяты>2 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты> недвижимое имущество, а именно: здание, наименование – здание нежилого назначения, площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, было принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, как бесхозяйный объект недвижимости.

В судебное заседание представитель заявителя – Администрации муниципального округа 

<

данные изъяты>2 не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации.

Представители заинтересованных лиц: межмуниципального отдела по 

<

данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, исследовав и юридически оценив представленные суду доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статья 225 ГК РФ определяет, что, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ, бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

По смыслу указанной нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Документами, подтверждающими, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе являются: выданные органами учета государственного и муниципального имущества документы о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества.

Согласно ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что здание, нежилого назначения, площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, было принято на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, как бесхозяйный объект недвижимости. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области № б/н от 

<

данные изъяты>.

Из ответа ТУ Росимущества в Московской области направленного в адрес администрации г.о. 

<

данные изъяты>2 

<

данные изъяты>, от 

<

данные изъяты> следует, что было рассмотрено обращение администрации от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, поступившее письмом Росимущетсва от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> (вх. 

<

данные изъяты>) о предоставлении информации из Реестра федерального имущества на объект недвижимого имущества – нежилое здание площадью 70 кв.м, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>2 

<

данные изъяты>. Сообщено, что по состоянию на 

<

данные изъяты> в базе данных «Реестр федерального имущества», ведение которой осуществляется Территориальным Управлением в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>, сведения об объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 18).

Из ответа от Министерства имущественных отношений в Московской области от 

<

данные изъяты> направленного в адрес заместителя главы г.о. 

<

данные изъяты>2 следует, что по состоянию на 

<

данные изъяты> здание нежилого назначения, площадью 400 кв.м., расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> в реестре имущества, находящегося в собственности Московской области, не значится (л.д. 19).

Как установлено судом, ГБУ Московской области «ЦГАМО»» направили в адрес администрации муниципального округа (городского округа) 

<

данные изъяты>2 от 

<

данные изъяты> ответ, из которого следует, что в отношении объекта – здание нежилого назначения, приблизительная площадь 70 кв.м., местоположение: 

<

данные изъяты>, координаты 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, проектная документация, технические паспорта, изготовленные до 

<

данные изъяты> на объекты недвижимого имущества в архивохранилище 

<

данные изъяты>2 не поступали; в имеющихся на хранении архивных документах разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимого имущества, согласно перечню, не значится (л.д. 20).

Данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости и зарегистрирован, дата и номер записи государственной регистрации 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что спора о праве в отношении названного объекта, нежилого здания нет, на указанный объект недвижимости никто из заинтересованных лиц не претендует, своих прав на него в ходе судебного разбирательства никто не заявил.

Установленные на основании исследованных судом доказательств обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный объект недвижимости не имеет собственника и является бесхозяйной вещью. Объект недвижимости был принят на учет в установленном порядке, годичный срок со дня

В соответствии с ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости - наименование – здание нежилого назначения, площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, по настоящее время находится на учете в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, права на указанный объект недвижимости с указанного периода времени никем заявлены не были.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования администрации муниципального округа 

<

данные изъяты>2 

<

данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь (недвижимое имущество), обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации муниципального округа 

<

данные изъяты>2 

<

данные изъяты> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за администрацией муниципального округа 

<

данные изъяты>2 

<

данные изъяты> на бесхозяйный объект недвижимости – здание, наименование – здание нежилого назначения, площадью 28,7 кв.м., с кадастровым номером: 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, бесхозяйным объектом недвижимости.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 

<

данные изъяты>.

Судья М.В. Чикарева