Дело № 2-242/2017

Решение

именем Российской Федерации

22 июня 2017 г. г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики 

под председательством судьи Мальчугина А.Н.

при секретаре Красильниковой Е.Ю., 

с участием представителей истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, 

ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 к администрации Первочурашевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Первочурашевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельные участки. Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками жилых помещений жилых домов № №. Все собственники жилых помещений владеют на праве общей долевой собственности земельным участком придомовой территории площадью 2986 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Чувашская Республика, Мариинско-Посадский район, 

<

адрес>. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет. В соответствии с ч.5 ст. 16 ФЗ № 189-ФЗ со дня формирования земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Все вышеуказанные собственники на сегодняшний день владеют земельным участком на праве общей долевой собственности. Общим собранием собственников помещений от 22.01.2017 г. было принято решение о формировании земельного участка, постановке его на кадастровый учет, после чего принято решение размежевать и выделить в натуре земельный участок для собственников каждой квартиры и закрепить земельные участки в собственность. Титульным собственником спорного земельного участка является администрация Первочурашевского сельского поселения Мариинско-Посадского района Чувашской Республики, что противоречит действующему законодательству и нарушает право пользования и распоряжения данным земельным участком. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 иск поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Представитель ответчика ФИО2 иск признал. Полагает, что необходимо оформить право собственности истцов на земельный участок. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ФИО37 в суд не явилась, в письменных возражениях иск не признала.

Заслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются собственниками 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО8 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО9 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО10, ФИО11, ФИО12 являются собственниками 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО13 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО14 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО15 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО16 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО35 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО17 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО18 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 являются собственниками 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. 

ФИО27, ФИО28 являются собственниками 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО29 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО30 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО33 являются собственниками 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО34 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

ФИО36 является собственником 

<

адрес> Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

Оба многоквартирных дома расположены на земельном участке площадью 2986 кв.м. с кадастровым номером №. Участок имеет вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка. Общим собранием собственников от 22 января 2017г. принято решение о формировании земельного участка, размежевании его и выделении каждому собственнику квартир отдельных земельных участков.

Согласно ст.11.4. Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

В силу ст.ст. 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку земельный участок с кадастровым номером № занят многоквартирными домами, он не подлежит разделу. В удовлетворении иска следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении иска ФИО3 о признании права собственности на многоконтурный земельный участок, состоящий из двух контуров, общей площадью 285 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 1, отказать. 

В удовлетворении иска ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 права общей долевой собственности по 1/4 доле каждого на земельный участок площадью 107 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 2 отказать.

В удовлетворении иска ФИО8 о признании права собственности на земельный участок площадью 154 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 3 отказать.

В удовлетворении иска ФИО9 о признании права собственности на земельный участок площадью 77 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 4 отказать.

В удовлетворении иска ФИО10, ФИО11, ФИО12 права общей долевой собственности по 1/3 доле каждого на земельный участок площадью 168 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 5, отказать.

В удовлетворении иска ФИО13 о признании права собственности на земельный участок площадью 83 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в координатах согласно приложенной схеме № 6 отказать.

В удовлетворении иска ФИО14 о признании права собственности на земельный участок площадью 152 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 7 отказать.

В удовлетворении иска ФИО15 о признании права собственности на земельный участок площадью 132 кв.м., расположенный па земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 8 отказать.

В удовлетворении иска ФИО16 о признании права собственности на земельный участок площадью 143 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 9, отказать.

В удовлетворении иска ФИО17 о признании права собственности на земельный участок площадью 143 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в координатах согласно приложенной схеме № 10 отказать.

В удовлетворении иска ФИО18 о признании права собственности на земельный участок площадью 175 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме №11, отказать.

В удовлетворении иска ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО38, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о признании права общей долевой собственности по 1/7 доле каждого на земельный участок площадью 133 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме №12, отказать.

В удовлетворении иска ФИО27, ФИО28 о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли каждого на многоконтурный земельный участок площадью 239 кв. метров, состоящий из трех контуров, на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 13, отказать. 

В удовлетворении иска ФИО29 о признании права собственности на земельный участок площадью 47 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме №14, отказать.

В удовлетворении иска ФИО30 о признании права собственности на земельный участок площадью 136 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 15, отказать.

В удовлетворении иска ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО33 о признании права общей долевой собственности в 1/4 доле каждого на земельный участок площадью 119 кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 16, отказать.

В удовлетворении иска ФИО34 о признании права собственности на земельный участок площадью 117 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме № 17, отказать.

В удовлетворении иска ФИО35 о признании права собственности на земельный участок площадью 167 кв. м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме №18, отказать.

В удовлетворении иска ФИО36 о признании права собственности на земельный участок площадью 163 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в координатах согласно приложенной схеме №19, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий А.Н. Мальчугин 

мотивированное решение изготовлено 23.06.2017г.