№2-5794/2024

УИД: 56RS0018-01-2024-007978-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 17 июля 2024 года 

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Глуховой Ю.Н.,

при секретаре Чепрасовой А.Ю.,

с участием: старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О., истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что является собственником 1/2 доли в праве общей собственности жилого дома, расположенного по адресу: ...

Вторым собственником 1/2 доли указанной квартиры является её мать ФИО4

Ранее, собственником принадлежащей истцу доли в квартире являлся отец ФИО1 – ..., который умер 3 января 2019 года. 

До своей смерти ... года дал согласие на вселение и регистрацию в спорном доме ответчика ФИО3 

Вместе с тем, фактически ФИО3 в дом, расположенный по адресу: ..., не вселялась, никогда в ней не проживала, расходы по её содержанию не несет, личных вещей не имеет. С ответчиком истец не знакома.

ФИО1 просила суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии ответчика с регистрационного учета по названному адресу.

Определением судьи от 24 июня 2024 года к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечен прокурор Ленинского района г. Оренбурга. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса РФ путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением, однако судебная корреспонденция ответчиком не получена, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

В силу ч. ч. 1 и 2 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, на основании ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся сторон, в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий на основании ордера, исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить. Полагали, что поскольку ответчик никогда не вселялась в спорное жилье, личных вещей там не имеет, то ФИО3 подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением. Также отметили, что в настоящее время дом находится в заброшенном состоянии, в нем никто не проживает. Наличие в доме регистрации ответчика лишает собственников распорядится домом.

Суд, заслушав пояснения стороны истца, заключение прокурора об обоснованности заявленных требований, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Юридически значимыми по требованию о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о наличии у него права пользования жилым помещением, о котором возник спор, и факт вселения его в данное жилое помещение.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу собственниками жилого помещения – дома, расположенного по адресу: ..., являются ФИО1 и ФИО4 по 1/2 доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ... от 30 мая 2024 года по адресу: ... зарегистрирована только ответчик ФИО3 со 2 июня 2016 года. 

В ходе судебного разбирательства истец указала, что ранее собственником 1/2 доли указанного объекта недвижимости являлся ее отец ...., умерший ... года, после смерти которого в наследственные права вступила только она. В настоящее время в спорном доме никто не проживает, в нем отсутствуют коммуникации, отопление, электричество. С ответчиком Родченко А.Р. истец не знакома, зарегистрирована по данному адресу ответчик была умершим отцом. Вместе с тем, в спорное жилое помещение ответчик Родченко А.Р. никогда не вселялась, попыток вселиться не предпринимала, совместно со семьёй истца не проживала, личных вещей там не имеет, общего хозяйства не ведет, расходы по содержанию жилья не несет.

Из представленных фотографий следует, что дом, действительно находится в заброшенном состоянии.

Из акта о не проживании от 4 июля 2024 года, составленному соседями ... следует, что ФИО3 в доме по адресу: ..., не проживает.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ). 

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что договорные правоотношения между сторонами отсутствуют, основания права пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствуют, поскольку в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, с истцом совместное хозяйство не ведет, членом семьи собственника ответчик не является и в качестве такового в спорном помещении не проживает, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, который своего согласия на регистрацию истца в домовладении не давал.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживает в нем, намерений вселяться в квартиру не имеет, членом семьи собственника не является, его регистрация в спорном жилом помещении носило формальный характер, суд приходит к выводу о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением по адресу: ...

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серии ...) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 (паспорт серии ...) по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Глухова 

Мотивированное решение составлено 24 июля 2024 года.