УИД 23RS0010-01-2023-002037-76 

К делу № 2-153/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2024 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка, признании действительным Акта согласования местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ..., площадью 1000 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера Л.А.В.. от ..., от точки н1 до точки н1 граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... согласована только одним собственником на праве общей долевой собственности ? - ФИО1, второй собственник отказался от согласования границы уточняемого земельного участка. Документом, подтверждающим границы уточняемого земельного участка на местности является План участка. Однако в виду отсутствия подписи второго собственника, границу земельного участка с кадастровым номером ... установить не представляется возможным. Продолжение кадастровых работ возможно при разрешении земельного спора между собственниками земельного участка с кадастровым номером ...

В связи с чем, просит суд установить местоположение границ, поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... на основании Схемы сложившихся границ от ... года выполненной кадастровым инженером Л.А.В.. без личной подписи и согласия второго собственника 1/2 части земельного участка ФИО3

Признать действительным Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., без личной подписи и согласия второго собственника ? части земельного участка ФИО3

Данное решение суда считать основанием для подготовки Межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ...

Данное решение суда считать основанием для сдачи Межевого плана земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю без заявления и согласия второго собственника ? части земельного участка ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде через представителей. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район Краснодарского края – ФИО4. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, вынести решение с учетом позиции соответчика по делу. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о месте, времени слушания дела.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в поступившем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю - ФИО8 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда при отсутствии возражений от правообладателей смежных земельных участков ФИО5, ФИО6 

Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположен по адресу: .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. 

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года земельный участок, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 в размере ? доли.

Для установления местоположения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение кадастрового инженера Л.А.В.. от ... г. согласно которому от точки н1 до точки н1 граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... согласована только одним собственником на праве общей долевой собственности ? - ФИО1, второй собственник отказался от согласования границы уточняемого земельного участка. Документом, подтверждающим границы уточняемого земельного участка на местности является План участка. Однако в виду отсутствия подписи второго собственника, границу земельного участка с кадастровым номером ... установить не представляется возможным. Продолжение кадастровых работ возможно при разрешении земельного спора между собственниками земельного участка с кадастровым номером ...

В соответствии с информацией Администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от ... документов, определяющих (определявших), подтверждающих в соответствии с законодательством РФ местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, с кадастровым номером ... при его образовании/предоставлении (утвержденные проекты границ, генеральный план участка, акты разбивки карты, планы, фотопланы местности и т.д.) не представляется возможным в связи с их отсутствием в распоряжении администрации.

На основании уведомления ФППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю от ... года в государственном фонде данных отсутствуют документы на земельный участок с кадастровым номером .... 

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Л.А.В. от 07.11.2023 г., определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке. 

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчиков, третьих лиц, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка, признании действительным Акта согласования местоположения границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ, поворотных точек земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., на основании Схемы сложившихся границ от 07.11.2023 года выполненной кадастровым инженером Л.А.В. без личной подписи и согласия второго собственника 1/2 части земельного участка ФИО3

Признать действительным Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., без личной подписи и согласия второго собственника ? части земельного участка ФИО3

Данное решение суда считать основанием для подготовки Межевого плана земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ...

Данное решение суда считать основанием для сдачи Межевого плана земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу... в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю без заявления и согласия второго собственника ? части земельного участка ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда 

Краснодарского края О.Н. Мельникова 

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-153/2024