Дело №2-1699/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г.Уфа 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кузнецова А.В., 

при секретаре Усмановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, по следующим основаниям. 

ФИО2 была признана победителем повторных торгов по продаже заложенного имущества находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах между ООО «Инвест Групп» и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ настоящий дом с земельным участком был передан по акту приема-передачи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом с земельным участком расположенные по адресу: 

<

адрес>, д

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. зарегистрировано за ФИО1

В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4. ФИО5. ФИО6, ФИО6 однако указанные лица, в силу положений ст. 292 ГК РФ, прекратили право пользования жилым помещением, и обязаны освободить дом вместе с бывшими собственниками (прекратить пользоваться ей согласно ст.35 ЖК РФ) и сняться с регистрационного учета.

Бездействие ответчиков по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры нарушает права ФИО1 как собственника указанного дома и земельного участка по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Требования о добровольном выселении ответчики проигнорировали.

Истец просит суд:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Истец надлежащем образом извещенная о дне, месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела или рассмотрения дела в его отсутствии не просили. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель истца ФИО7 исковые требования ФИО1, поддержал, просил удовлетворить их.

Старший помощник прокурора Уфимского района РБ Шарафутдинов А.Г. просил суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО8 так же не возражала против удовлетворения иска ФИО2 

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 была признана победителем повторных торгов по продаже заложенного имущества находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах между ООО «Инвест Групп» и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ настоящий дом с земельным участком был передан по акту приема-передачи заложенного имущества, реализованного на повторных торгах от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом с земельным участком расположенные по адресу: 

<

адрес>, д.Фомичево, 

<

адрес>. зарегистрировано за ФИО1

В настоящее время в доме зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4. ФИО5. ФИО6, ФИО6 однако указанные лица, освободить жилое помещения и снятся с регистрационного учета отказываются, членом её семьи не являются.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Бездействие ответчиков по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры нарушает права ФИО1 как собственника указанного дома и земельного участка по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Таким образом, исковые требования истца о признании утратившим право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, и их выселении подлежат удовлетворению.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, д. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Решение является основанием, для снятия с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты>, 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца.

Судья А.В. Кузнецов