Дело № 2-555/2021

УИД № 42RS0008-01-2021-000295-51

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кемерово «29» марта 2021 года

Рудничный районный суд г. Кемерово 

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В., 

при секретаре Шелепневой Л.А.,

с участием помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Богдановой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 попросила истца о регистрации для того, чтобы ей выдали лицензию заниматься охранной деятельностью. В квартире она никогда не жила, коммунальные услуги не оплачивала, вещей ее в квартире нет. Проживала она по другому адресу, где конкретно истец не знает. Договор на проживание в квартире с ФИО2 истец не заключал. Поскольку ответчик не проживала в квартире, между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания в квартире истца не заключалось, ответчик утратила право пользования данным жилым помещением. ФИО2 нарушает права владения, пользования, распоряжения истца жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в соответствии с его назначением.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования (л.д.44), просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Пояснил, что ФИО2 никогда не вселялась в принадлежащую ему квартиру, своих вещей не ввозила, не проживала в указанном жилом помещении. Членом его семьи ФИО2 не является, никаких соглашений между ними о праве пользования ФИО2 жилым помещением не заключалось.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена судом посредством направления судебного извещения почтовой связью по адресу ее регистрации (л.д.43).

В связи с тем, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 03.03.2021 (л.д.35) ответчику назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов 

<

данные изъяты> Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области» ФИО3, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП «Рудничный» УМВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно (л.д.42).

В судебном заседании помощник прокурора Рудничного района г. Кемерово Богданова М.Ю. не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.п.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п.1,2 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта о передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-11), право собственности не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области (л.д.25-27).

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36).

Из пояснений истца следует, что ответчик в принадлежащей ему квартире по адресу: 

<

данные изъяты> никогда не проживала, не несет бремя содержания квартиры, не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, ее вещи в квартире отсутствуют, между истцом и ответчиком не заключалось договоров о праве пользования ФИО2 указанной квартирой.

Свидетель ФИО12. в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире по адресу: 

<

данные изъяты>, ФИО1 является ее соседом, знает его три года. В квартире 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> постоянно никто не проживает, она принадлежит ФИО1, который периодически приходит проверить свою квартиру. Она не видела, чтобы в квартиру кто-либо вселялся, ФИО2 не знает. Она бывает в квартире ФИО1, женских вещей там никогда не видела.

Не доверять показаниях указанного свидетеля у суда оснований не имеется.

Судом установлено, что соглашение о праве пользования ФИО2 квартирой по адресу: 

<

данные изъяты> с истцом не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, исходя из того, что ответчик никогда не вселялась и не проживала в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>, принадлежащих ей вещей в спорном жилом помещении нет, ответчик не является собственником указанного жилого помещения, не несет расходы по его содержанию. 

При этом доказательств вынужденности и временного характера своего непроживания в жилом помещении, а также наличия препятствий в проживании в жилом помещении, принятия мер к вселению с целью постоянного проживания ответчиком не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 не приобрела права пользования квартирой по адресу: г

<

данные изъяты>, на настоящий момент регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер.

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлены. 

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вынесение судом решения о выселении лица из жилого помещения и (или) прекращении его права пользования данным жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к ФИО2 ФИО14 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 05.04.2021 года мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий (подпись)

Верно

Судья:

Решение вступило в законную силу

Судья: