Дело № 2-271/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года

г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Мунгаловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кудлай А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Камчатэнергосервис» Вилючинского городского округа обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, потребленных в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что право собственности на указанное в иске жилое помещение согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество зарегистрировано за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Согласно сведениям поквартирной карточки, ФИО2 был вселен в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, как сын собственника. До настоящего времени из него не выехал, права пользования им не утратил, что, по мнению истца, свидетельствует о том, что ФИО2 в силу ст.ст. 1111, 1141, 1142, 1153 ГК РФ является наследником ФИО1 С 01 апреля 2015 года собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> г. Вилючинска выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией. В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчик не вносит плату за коммунальные услуги теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, которые ему предоставляло АО «Камчатэнергосервис», в результате чего образовалась задолженность в размере 116627 рублей 57 копеек за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года. Поскольку в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, просил взыскать с него указанную выше сумму, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности с объемом прав стороны в процессе, в представленном в адрес суда заявлении дело просил рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, мнения по иску не представил.

Третье лицо ООО «Теплый дом» о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, мнения по иску не представило. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий согласно требованиям ст.310 ГПК РФ не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В порядке требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Пунктом п.5 ст. 155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В порядке ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

Положениями ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (действовавшей в спорный период времени) также было установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом, внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила № 354). 

В п. 2 Правил № 354 установлено, что исполнитель это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В порядке п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Вместе с тем в соответствии с п.п. 13,14,17 Правил № 354, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В судебном заседании также установлено, что собственником жилого помещения квартиры №, расположенной в 

<

адрес> г. Вилючинска являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 марта 2018 года, свидетельством о государственной регистрации права №, свидетельством о смерти №, копией записи акта о смерти ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14, 70, 73, 93).

Согласно материалам наследственного дела № после смерти ФИО1 единственным наследником по закону является ее сын ФИО2, на имя которого ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 67-81).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, что подтверждается сведениями, изложенными в поквартирной карточке и сообщении УВМ УМВД России по Камчатскому краю от 6 апреля 2018 года (л.д.13, 65). 

АО «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды (тепловой энергии), забор и очистка воды для питьевых и промышленных нужд, распределение воды для питьевых и промышленных нужд, сбор и обработка сточных вод, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановке на учет в налоговом органе, а также Уставом (л.д. 36-52).

Как следует из материалов дела 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодателем), в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2014 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатором), в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами (л.д. 21-32). 

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды, Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе, осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего, холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

В соответствии с дополнительным соглашением от 01 декабря 2016 года, срок действия вышеуказанного Договора аренды имущества продлен сторонами до 31 декабря 2016 года (л.д. 33).

Договором на предоставление коммунальных услуг № 350-15 от 01 октября 2015 года, заключенным между АО «Камчатэнергосервис» (исполнитель) и Управлением имущественных отношений администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска (собственник), установлено, что исполнитель обязуется предоставлять собственнику коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения в жилые помещения многоквартирных домов муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа указанных в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью данного договора, для предоставления коммунальных услуг нанимателям помещений муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа (потребителям), а потребитель обязуется принять и оплатить их на условиях указанного договора. В порядке п. 7.1 указанного договора его действие распространяется с момента вступления его в законную силу, определенную сторонами моментом его подписания с 01 октября 2015 года и действует до 31 декабря 2016 года (л.д. 97-107).

Согласно Приложению № 1 к договору № 350-15 от 01 октября 2015 года многоквартирный 

<

адрес>, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение, включен в реестр многоквартирных жилых домов Вилючинского городского округа, в которые АО «Камчатэнергосервис» предоставляет коммунальные услуги.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис». Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный 

<

адрес> г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Из представленных суду документов следует, что до 01 октября 2015 года централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с 01 октября 2015 года по настоящее время находятся во владении в соответствии с вышеуказанным договором аренды у АО «Камчатэнергосервис».

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске от 27 февраля 2015 года, оформленным протоколом №, изменен способ управления данным многоквартирным домом с непосредственного управления на товарищество собственников жилья 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, также принято решение о заключении с ДД.ММ.ГГГГ договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг и внесения платы за коммунальные услуги непосредственно этим организациям на их счета и в их кассы (л.д. 16).

Из материалов дела также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ способ управления многоквартирным домом 13 по 

<

адрес> г. Вилючинска на основании решения общего собрания собственников жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ был изменен на управление управляющей организацией, 16 июня заключен договор управления домом с ООО «Теплый дом» со сроком действия пять лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111-126). 

Вместе с тем сведений о заключении ООО «Теплый дом» с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> в г. Вилючинск в материалах дела не имеется. из сообщения АО «Камчатэнергосервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что такой договор не заключался (л.д. 82), доказательств обратного суду не представлено. 

Из содержания представленных суду договора холодного водоснабжения и водоотведения от 01 февраля 2016 года, и договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01 февраля 2016 года, с учетом приложений к ним, следует, что данные договоры были заключены ООО «Теплый дом» с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» только в отношении снабжения коммунальными ресурсами 

<

адрес> по мкр. Центральный и 

<

адрес> города Вилючинска, на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127-161).

Таким образом, судом установлено, что после 01 июля 2016 года в 

<

адрес> г.Вилючинска управление домом осуществляло ООО «Теплый дом», вместе с тем данной организацией договор на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме, с истцом до настоящего времени не заключен, в связи с чем данные услуги в соответствии с п. 17 Правил № 354 в доме в указанный в иске период предоставлялись ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис».

При этом, исходя из того, что предоставление коммунальных услуг в многоквартирный 

<

адрес> в г. Вилючинске осуществляется истцом по присоединенной централизованной сети тепловодоснабжения, и подключенных к ней внутридомовых инженерных систем данного многоквартирного дома, суд полагает, что договор на предоставление коммунальных услуг в данном случае заключен путем совершения потребителем, то есть ответчиком, конклюдентных действий, свидетельствующих о фактическом потреблении коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения.

В свою очередь решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г. Вилючинска, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, по пункту 6 повестки дня также установлено, что плата за коммунальные услуги вносится собственниками и нанимателями жилых помещений непосредственно ресурсоснабжающим организациям (л.д. 111-114).

Из представленной суду копии лицевого счета следует, что за указанный в иске расчетный период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в размере 116 627 рублей 57 копеек. 

Произведенный истцом расчет задолженности суд считает арифметически верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами на данные коммунальные услуги и имеющимися сведениями об объемах потребления коммунальных ресурсов. Иного расчета стороной ответчика суду не представлено, возражений относительно расчета истца, в том числе и объемов потребления коммунальных ресурсов, стороной ответчика не высказано. 

Каких-либо доказательств того, что ответчик в настоящее время оплатила указанную в иске задолженность, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца ответчику каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период.

Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих, что у истца, как у исполнителя услуг, на основании обращений ответчика, как потребителя услуг, возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги по иным, предусмотренным законом основаниям.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, ответчик, являясь собственником жилого помещения, перешедшего к нему в порядке наследования, предоставленные коммунальные услуги не оплачивал в полном объеме, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме в размере 116 627 рублей 57 копеек. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 3 532 рубля 55 копеек в счет возмещения судебных расходов по уплате при подаче иска государственной пошлины (л.д.6,7). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 28 февраля 2018 года в размере 116 627 рублей 57 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 532 рублей 55 копеек, а всего взыскать 120 160 рублей 12 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Мунгалова