Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Маненко Я.Р.

с участием прокурора Кирилловой Е.А., 

27.12.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1 о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 действующей за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1 о выселении, указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: адрес. В мае 2017 г. под влиянием угроз она вынуждена была вселить в квартиру внучку ФИО3 и правнучку ФИО1 Ни с внучкой, ни с правнучкой истец общего хозяйства не ведет. Более того, ФИО3 причиняет истцу неудобства и беспокойство, постоянно провоцируют на конфликт, при этом поведение ответчика грубое, агрессивное, а общение – с применением ненормативной лексики, поскольку она постоянно находится в состоянии алкогольного опьянения. ФИО3 систематически причиняет истцу телесные повреждения, после чего она была вынуждена обращаться за медицинской помощью, неоднократно вызывала по вышеизложенным фактам полицию. В добровольном порядке выселиться из квартиры ответчики не желают. Просит выселить ФИО3, ФИО1 из квартиры адрес без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, аналогичным изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту фактического проживания, причин уважительности неявки в судебное заседание не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора САО г. Омска Кирилловой Е.А., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

В судебном заседании установлено, усматривается из материалов дела, что с .... ФИО2 является собственником квартиры адрес. 

Согласно адресной справки ФИО3, ФИО1 выписаны из квартиры адрес на основании решения суда .... и .... соответственно. 

Согласно характеристики УУП ОУУП и ПДН ОП № УМВД России по г. Омску ФИО3 проживает по адресу: адрес, по месту жительства характеризуется отрицательно, злоупотребляет спиртными напитками, ранее судима, состоит на профилактическом учете в ОП № УМВД России по г. Омску, привлекалась к административной ответственности.

Согласно пояснениям истца, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО1 фактически проживают в квартире адрес, принадлежащей на праве собственности истцу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3, ФИО1 собственниками квартиры адрес не являются, доказательств наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением стороной ответчика не представлено. Частью 2 ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Доказательств того, что истец и ответчики проживают совместно, ведут общее хозяйство, не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что между ними и собственником имеется соглашение о пользовании данным жилым помещением. При таких обстоятельствах по требованию собственника квартиры ответчики подлежат выселению без предоставления иного жилого помещения. 

Кроме того, суд полагает необходимым указать следующее.

Пределы использования жилого помещения и основополагающие принципы пользования им сформулированы в статье 17 Жилищного кодекса РФ. В частности, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в том случае, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Согласно положениям данной нормы выселению подлежат только наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи.

В силу положений ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, предусматривающей возможность выселения лиц, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, и вселенных с согласия последних, при систематическом нарушении прав и законных интересов граждан, совместно с ним проживающих.

Вместе с тем, названные лица, при совместном проживании с собственником и раздельном ведении хозяйства, фактически становятся по отношению друг к другу наймодателем и нанимателем.

Таким образом, поскольку статья 91 ЖК РФ предусматривает выселение граждан в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, то, следовательно, применяя аналогию закона в настоящем споре, по требованию заинтересованного лица, коим в данном случае является истец как единоличный собственник квартиры, ФИО3, ФИО1 подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, поскольку своим противоправным поведением делает невозможным для других проживание с ней в одной квартире. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время истец не может пользоваться своей собственностью по своему желанию и усмотрению, что ущемляет его права и интересы. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Выселить ФИО3 ФИО1 из квартиры по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчики вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: