Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отмене государственной регистрации права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Челябинской области об отмене государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства общей площадью 1958000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, включении исходных земельных долей в состав наследственного имущества.

В обоснование иска указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ. 24 декабря 2012 года ее супругом было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства общей площадью 1958000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 

<

адрес>, расположенного за пределами участка. При жизни ее супруг обращался в Варненский районный суд с исковым заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, в связи с возникновением ошибки. Требования супруга судом были удовлетворены, однако при жизни ФИО5 запись о регистрации права собственности на спорный земельный участок не была погашена. Просит погасить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок и включить в состав наследства исходные 11 земельных долей, из которых был сформирован спорный земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего на момент внесения в государственный кадастр земель спорного земельного участка) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости предусмотрены в п. 3, 4 ст. 24 Закона о кадастре, а именно, учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления на основании таких документов в срок не более чем три рабочих дня со дня их поступления в орган кадастрового учета.

Помимо этого, орган кадастрового учета обязан снять с кадастрового учета земельный участок на основании решения суда, которым разрешен спор о праве либо признаны незаконными действия соответствующих органов власти или должностных лиц. В этом случае снятие земельного участка с кадастрового учета следует рассматривать как способ восстановления нарушенного права лица. Иных оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета законодательством не предусмотрено.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка общей площадью 1958000 кв.м., с кадастровым номером № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства общей площадью 1958000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 11548 

<

адрес>, расположенного за пределами участка, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.09-10). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.08).

ФИО1 приходится супругой ФИО2 (л.д.07).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах спорный земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета 15 августа 2012 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д.17-19). 

Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий ФИО2 при жизни, был снят с кадастрового учета 15 августа 2012 года, то есть прекратил свое существование, право собственности ФИО6 было зарегистрировано за супругом истца 24 декабря 2012 года на несуществующий объект недвижимости, имеются основания для погашения записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок ФИО2 

При этом право собственности ФИО2 на исходные 11 земельных долей земельного участка № общей площадью 1958000 кв.м., из которых был сформирован спорный земельный участок не утрачено, и они подлежат включению в наследственную массу супруга истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области об отмене государственной регистрации права собственности удовлетворить.

Погасить запись о государственной регистрации права № от 24 декабря 2012 года на земельный участок общей площадью 1958000 кв.м. с кадастровым номером № из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства общей площадью 1958000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 

<

адрес>, расположенного за пределами участка.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 11 земельных долей земельного участка №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд. 

Председательствующий: Ю.А. Поздеева