Дело № 2-5189/2023

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., помощника судьи Харченко А.В. при секретаре с/з Хаташкееве А.Г. с участием представителя истца ФИО4 действующей на основании доверенности от 07.10.2023 года, рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО5 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до 31.12.2015г.

у с т а н о в и л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО5 просит установить факт пользования заявителем земельным участком с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015.

Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем вышеуказанного земельного участка и жилым домом с 2007 года. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее- КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО4 действующая на основании доверенности от 07.10.2023 года в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом до 31.12.2015.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ на судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении в отсутствие, согласно письменного отзыва в случае если заявитель представит в суд достоверные доказательства об использовании земельного участка, то возможно установление факта владения и пользования, согласно космоснимка по состоянию на 16.10.2023, 17.05.2023 имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в аренду. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО5 спорным земельным участком до 31.12.2015 зависит возникновение ее права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка вне очереди в аренду без проведения торгов, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из пояснений стороны истца и представленных доказательств следует, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом с 2007 года по адресу: 

<

адрес>, площадью 824 кв.м.

На земельном участке возведен жилой дом, в котором истец со своей семьей проживает с 2007 года и пользуется земельным участком. 

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом. 

Земельный участок расположен в следующих координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м. 

Х 

У 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Также, истцом в обоснование подтверждения пользования земельным участком по настоящее время, подтверждается письменными доказательствами.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от 01.08.2012 на объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, год постройки – 2007, общая площадь 22,1 кв.м., пользователь ФИО1

Кроме того, факт пользования истцом указанным земельным участком, подтверждается договором электроснабжения № 381801366 от 07.10.2015 заключенным между АО «Читаэнергосбыт» и ФИО1., актом осмотра (обследования) электроустановки № 3652 от 18.09.2015 по указанному адресу, протоколом измерения сопротивления цепи фаза –нуль 18.08.2015, протоколом испытания сопротивления контура заземления от 18.08.2015, протоколом измерения сопротивления изоляции электропроводок и кабелей от 18.08.2015, протоколом измерения сопротивления металлосвязи Климатические условия при проведении измерений от 18.08.2015 по указанному адресу, актом от 20.08.2015 на снятие/установку/замену электрического счетчика у абонента ФИО1 заказом покупателя № МИ205 от 18.04.2014 изделий ПВХ, квитанциями к ПКО № МИ485 от 07.05.2014 и квитанцией к ПКО № МИ349 от 18.04.2014.

Согласно справке главы МО сельское поселение «

<

адрес>» от 25.10.2023 № 153, в 2013 году ФИО5 вывозила материал в количестве 15 кубометров со двора дома по адресу: 

<

адрес> для строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Фотоснимком Google Earth по состоянию на 04.04.2015 года имеется факт пользования спорным земельным участком. 

Согласно свидетельству о рождении истца ... от *** ФИО5, *** г. рождения, отцом указан ФИО1, матерью ФИО2.

ФИО1 умер ***, что подтверждается свидетельством о смерти ... от ***. 

В судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что является соседкой истца, истец с 

<

данные изъяты> и детьми начали строиться на участке в 2012 году, а заехали в дом в 2013 году, потом у нее умер 

<

данные изъяты>, истец с детьми продолжает проживать по адресу 

<

адрес> по настоящее время.

Оценив собранные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд признает доказанным в судебном заседании факт пользования истцом занимаемого ею земельного участка до 31.12.2015.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, их пояснения согласуются между собой, а также в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом мнения ответчика, полагавшего возможным удовлетворить требования, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО5 ***.рождения уроженки 

<

адрес> до 31 декабря 2015г. земельным участком площадью 824 кв.м., условный номер ... расположенном на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

В окончательной форме решение изготовлено 06.12.2023.

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2023-005685-48