Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

23 ноября 2018 года г. Краснознаменск

Краснознаменский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Мальковской Г.А.,

при секретаре Андросовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к отделу по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО «Краснознаменский городской округ», Весновскому отделу по работе с населением МО «Краснознаменский городской округ»,

администрации МО « Краснознаменский городской округ» о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с названным исковым заявлением, в котором просил признать за ним в порядке наследования право собственности на квартиру и земельный участок, площадью 0,14 га, расположенные по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО1, последовавшей 09 декабря 2015 года. В обоснование исковых требований указал, что 09 декабря 2015 г. умерла его мать ФИО1. По договору передачи жилья в собственность от 06 октября 2000 года ФИО1 передана ? дома по адресу: 

<

адрес>, в свидетельстве о государственной регистрации права от 21 ноября 2000 г. жилое помещение указано, как ? доля жилого дома. Постановлением администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» № 470 от 01 июля 2009 г. упорядочено адресное хозяйство в 

<

адрес> и спорному жилому помещению, ранее числившемуся под номером «13» ( собственниками которых являются ФИО1 и ФИО3) присвоен номер «18». 16 сентября 2015 г. на жилое помещение получен кадастровый паспорт, в котором указан кадастровый № и адрес: 

<

адрес>, кв, 1. 

По решению администрации Весновского с/совета № 10-р от 06 мая 1992 года матери истца предоставлен земельный участок бессрочного ( постоянного ) пользования землей для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,14 га по адресу: 

<

адрес>. С 2007 г. ФИО1 постоянно проживала ее дочь ( сводная сестра истца) ФИО5 Истец и его сестра ФИО5 своевременно обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли на денежные вклады, находящимся в ПАО «Сбербанк», на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Гусевское отделение, указано об увеличении общей площади дома с с 87,2 кв. м. до 100,6 кв. м. В удовлетворении заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с изменением площади здания ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области 13 июля 2016 г. было отказано. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилое помещение и 

земельный участок отказано по причине разночтений в написании адреса, общей площади жилого помещения.

07 февраля 2018 г. его сестра ФИО5 умерла, он является единственным наследником после смерти матери и сестры. Обратился в суд в связи с невозможностью оформления жилого помещения и земельного участка в собственность во внесудебном порядке. 

На основании определения суда от 12 октября 2018 года к участию в деле привлечены: в качестве соответчика администрация МО « Краснознаменский городской округ» Калининградской области; в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - ФИО4, являющаяся собственником квартиры, №, 

<

адрес>.

В судебное заседание ответчики администрация МО «Краснознаменский городской округ», Весновский отдел по работе с населением МО «Краснознаменский городской округ», третье лицо ФИО4 не явились, о времени и мете судебного заседания извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представили, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что проживает в этом же 

<

адрес>, после смерти матери ФИО1 он и его сестра ФИО6, которая оставалась проживать с матерью, своевременно обратились к нотариусу за оформлением наследственных прав. Открывшееся наследство состоит из квартиры, расположенной в двухквартирном 

<

адрес>, ранее №, земельного участка 0, 14 га, расположенного под домом. Однако, из-за изменений адресного хозяйства 

<

адрес>, а в связи с этим и разночтений в нумерации дома, и объекта права, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. После смерти сестры ФИО5 иных наследников, кроме него, не имеется, просил требования удовлетворить, указав, что продолжает окашивать двор возле квартиры дома, сажать огород, отапливать и содержать жилое помещение.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в суде свидетели ФИО7 и ФИО8

Суд, выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом в силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым уполномоченным собственником жилищного фонда с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО12 приобрела в собственность у администрации ЗАО «Весновское» в порядке приватизации на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 06 октября 2000 года занимаемую ей ? долю дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, состоящую из двух смежных комнат, общей площадью 43,9 кв.м., жилой 30,3 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 21 ноября 2000 г. ФИО1 являлась собственником ? доли жилого дома, общей площадью 43,9 кв.м, жилой 30,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно постановлению администрации МО «Краснознаменский муниципальный район» № 470 от 01 июля 2009 г. «О внесении изменений в постановление администрации Краснознаменского района от 10.03.2004 г. № 132 «Об упорядочении адресного хозяйства 

<

адрес>» - спорному жилому помещению был присвоен номер «18».

Из кадастрового паспорта от 16 сентября 2015 года на спорное жилое помещение следует, что квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО9 присвоен кадастровый №.

Как видно из справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Гусевское отделение № 369 от20 мая 2016 года, находящейся в наследственном деле №30/2016, увеличилась общая площадь дома с 87,2 кв. м. до 100,6 кв. м., поскольку учитывались площади подвальных помещений.

09 июля 2016 г. истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с изменением площади здания, о чем было отказано поскольку он является ненадлежащим лицом.

Кроме того, из поквартирной карточки, а также сведений из кадастрового паспорта спорного жилого помещения по адресу:

<

адрес> следует, что собственником является ФИО1, умершая 09 декабря 2015 года, общая площадь квартиры 43,9 кв.м., жилая 30,3кв.м., дата внесения в государственный кадастр недвижимости 02 июля 2011 г. 

Суд, проанализировав представленные истцом в обоснование заявленных требований документы, пришел к выводу о том, что, несмотря на имеющиеся несоответствия в общей площади жилого помещения, вида жилого помещения, речь в них идет об одном и том же жилом помещении.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Родственные отношения между истцом и наследодателем подтверждаются свидетельством о рождении 1-РЕ №, из которого усматривается, что матерью истца являлась ФИО1.

Перемена фамилии наследодателя с ФИО10 на ФИО13 обусловлена ее замужеством.

Факт смерти ФИО1подтвержден соответствующим свидетельством, из которого следует, что она умерла 09 декабря 2015 года, место смерти 

<

адрес>.

Родственные отношения между истцом, наследодателем и ФИО5 подтверждаются свидетельством о рождении, свидетельством о регистрации брака последней.

ФИО5 умерла 07 февраля 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 10 февраля 2018 года отделом ЗАГС администрации МО «Краснознаменский городской округ».

Согласно справке Весновского отдела по работе с населением МО «Краснознаменский городской округ» №156 от 06 февраля 2018 года ФИО5 по момент смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, т.е. в спорной квартире 

В силу ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, и согласно ч. 4 указанной статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно материалов наследственного дела №30/2016 к имуществу умершей 09 декабря 2015 г. ФИО1, истцу ФИО2 выданы:свидетельство о праве на наследство по закону от 04.07.2016 г. 1/2 доли на денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями по счетам, находящимся в подразделении ПАО «Сбербанк»;свидетельство о праве на наследство по закону от 04.07.2016 г. на 1/2доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, посёлок Весново, 

<

адрес>, кадастровый №.

Сестре истца ФИО5 выдано: свидетельство о праве на наследство по закону от 04.07.2016 г. на 1/2доли на денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями по счетам, находящимся в подразделении ПАО «Сбербанк»; свидетельство о праве на наследство по закону от 04.07.2016г. на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание разночтения в наименовании объекта недвижимости, суд считает, что речь идет об одном и том же объекте недвижимости: 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, суд учитывает и те обстоятельства, что в двухквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, по месту жительства наследодателя ФИО1, право собственности на соседнюю 

<

адрес> оформлено ранее- 12 октября 2015 г.за ФИО11 и объект права указан как 

<

адрес>, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению, с указанием объекта права как квартира.

Что касается исковых требований о праве собственности на земельный участок площадью 0, 14 га, то суд считает данные требования не подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как видно из представленного свидетельства № 96 от 20 мая 1993 года, выданного 20 мая 1993 года Весновским сельским Советом на основании решения администрации Весновского с/совета № 10-р от 06 мая 1992 г. ФИО1 предоставлен земельный участок для ведения подсобного хозяйства, площадью 0,14 га по адресу: 

<

адрес> бессрочное ( постоянное) пользование, в том числе 0, 10 га сельхозугодий, из них 0, 07 га пашни и 0, 03 для насаждений, а также 0, 04 га прочих угодий.

Между тем, наличие данного свидетельства не подтверждает о возникновении у наследодателя ФИО1 законного права на земельный участок и не подтверждает доводы истца о том, что земельный участок 0, 14 га расположен под домом.

Как видно из указанного свидетельства земельный участок находился в бессрочном ( постоянном) пользовании ФИО1, тогда как право пользования земельным участком в отличие от права собственности или права пожизненного наследуемого владения не наследуется.

В суде истец пояснял, что при жизни наследодатель ФИО1 в установленном законом порядке не обращалась в регистрирующий орган для регистрации права собственности на земельный участок. 

Иных документов, несмотря на такое разъяснения истцу, в суд не представлено, на кадастровый учет указанный земельный участок не поставлен, связи с чем у суда возникли сомнения об использовании данного земельного участка, в том числе всего размера земельного участка 0,14 га именно под домом наследодателя, при том, что подлинника данного документа также не имелось.

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при условии, что наследодатель не обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок возможность признания за наследниками права собственности на земельный участок исключена.

Учитывая, что спорный земельный участок в собственности наследодателя на момент его смерти не находился, последний не может быть наследован.

Согласно ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования: на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,9 кв.м., с кадастровым номером 39:06:050501:128, в порядке наследования после смерти ФИО1, последовавшей 09 декабря 2015 года. 

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок 0,14 га в порядке наследования после смерти ФИО1- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Краснознаменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Мальковская