УИД 78RS0020-01-2023-005741-57

Дело № 2-1429/2024 Санкт-Петербург 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зейналовой К.О.,

при секретаре Гонгало Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 00.00.0000 года гражданское дело по иску Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, штрафной неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» обратился в суд с вышеуказанным иском, просил с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 штрафную неустойку за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 29 734 рубля 24 копейки, задолженность по ежемесячным платежам за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 130 000 рублей по договору № 0 купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» от 00.00.0000.

В обоснование иска указывал, что 00.00.0000 между оператором целевой Программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» СПб ГБУ «Горжилобмен» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор № 0 купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы», по которому ответчикам передана в пользование квартира по адресу: ..., а ответчики обязались уплатить денежные средства в размере 5 947 022 рубля 40 копеек с рассрочкой на 10 лет в соответствии с индивидуальным графиком внесения платежей, ежемесячный платеж составил 39 646 рублей 81 копейка. Ежемесячные платежи вносились должниками не в соответствии со сроками, установленными графиком и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность. СПб ГБУ «Горжилобмен» в адрес ответчиков была направлена претензия о наличии задолженности, однако задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена. 

В судебное заседание представитель истца ФИО5 явился, иск поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что погашает задолженность по мере возможности.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом и заблаговременно о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 314 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, предусмотренный договором.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрено договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Судом установлено, что 00.00.0000 между оператором целевой Программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» СПб ГБУ «Горжилобмен» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен договор № 0 купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы», по которому ответчикам передана в пользование квартира по адресу: ....

В соответствии с п. 2.1 договора стоимость квартиры составляет 5 947 022 рубля 40 копеек. Договор заключен с рассрочкой платежа на 10 лет, приложением и его неотъемлемой частью является Индивидуальный график внесения платежей.

В соответствии с подпунктом 2.3.2 договора и графиком внесения платежей предусмотрены ежемесячные платежи в размере 39 646 рублей 80 копеек, которые вносятся равными частями, не позднее 15-го числа текущего месяца.

Разделом 5 договора установлена ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно пункту 5.1.2 в случае невнесения покупателем очередного ежемесячного платежа покупатель обязан заплатить неустойку в размере 5 % от суммы ежемесячного платежа, установленного в графике.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате ежемесячных платежей по договору № 0 купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 130 000 рублей, штрафная неустойка за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 составляет 29 734 рубля 24 копейки. 

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности и неустойки, считает его правильным, поскольку он произведен в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора. 

00.00.0000 истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием выплаты задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 00.00.0000, однако требование ответчиками исполнено не было.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору № 0 ответчиками не представлены.

Учитывая вышеизложенное, поскольку ответчиками в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ежемесячные платежи по договору № 0 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 00.00.0000 не производились, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности в размере 130 000 рублей и неустойки за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 29 734 рубля 24 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, штрафной неустойки, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт № 0), ФИО2 (паспорт № 0), ФИО3 (№ 0), ФИО4 (паспорт № 0) в пользу Санкт-Петербургского ГБУ «Горжилобмен» штрафную неустойку за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 29 734 рубля 24 копейки, задолженность по ежемесячным платежам за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 130 000 рублей по договору № 0 купли-продажи жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга с рассрочкой платежа участникам целевой программы Санкт-Петербурга «Жилье работникам бюджетной сферы» от 00.00.0000.

Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд через Пушкинский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Решение принято судом в окончательной форме 00.00.0000