К делу № 2-981/2023

УИД № 23RS0051-01-2023-000690-04 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о реальном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1139 кв.м., земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу 

<

адрес>. Ответчикам ФИО4 и ФИО2 принадлежат, оставшиеся доли по 1/3 доли каждому на вышеуказанный земельный участок.

В связи с тем, что стороны не могут договориться о порядке пользования общим земельным участком, у истца возникла необходимость реально выделить свою долю в земельном участке, прекратив тем самым порядок общей долевой собственности.

Истец просит суд произвести реальный раздел земельного участка общей площадью 1139, кадастровый 

<

№>, свободный от строений, находящийся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО1 - 1/3 доля, ФИО2. - 1/3 доля, ФИО3 - 1 3 доля.

Выделить в собственность ФИО3 земельный участок (ЗУ 1) для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 314 (триста четырнадцать) кв.м, с кадастровым номером 

<

№> 1, свободный от строений, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, согласно карта (плана) границ земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить в собственность ФИО2 земельный участок (ЗУ2) для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 315 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, свободный от строений, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, согласно карта (плана) границ земельного участка, свободный от строений по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности. 

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок (ЗУ3) для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 510 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, свободный от строений, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, согласно карта (плана) границ земельного участка, свободный от строений по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании иск признал и не возражал против его удовлетворения. 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с иском согласна.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании абз. абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третий лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. 

По смыслу взаимосвязанных положений ч.ч. 1, 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 1 статьи 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК Российской Федерации).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК Российской Федерации). 

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1139 кв.м., земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу 

<

адрес>, ответчикам ФИО4 и ФИО2 принадлежат, оставшиеся доли по 1/3 доли каждому на вышеуказанный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дд.мм.гггг>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. В рамках данного гражданского дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза № С-ТЭ 2023-007 от 

<

дд.мм.гггг>, согласно выводам которой раздел земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 1139 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с идеальными долями, участников общей долевой собственности возможен. Экспертом предлагается произвести раздел следующим образом:

1. Выделить в собственность ФИО3 земельный участок (ЗУ 1) для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 314 (триста четырнадцать) кв.м, с кадастровым номером 

<

№> 

<

№>, свободный от строений, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым, номером 

<

№>, согласно карта (плана) границ земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

2. Выделить в собственность ФИО2 земельный участок (ЗУ2) для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 315 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, свободный от строений, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, согласно карта (плана) границ земельного участка, свободный от строений, по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

3. Выделить в собственность ФИО1 земельный участок (ЗУЗ) для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 510 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, свободный от строений, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, согласно карта (плана) границ земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

4. Часть, земельного участка, площадью 205 кв.м., обременить правом прохода (проезда) к соседнему земельному участку с кадастровым номером 

<

№> и к соседнему земельному участку с кадастровым номером 

<

№>.

Оценивая заключение экспертизы в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит данное заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу.

Сомнений в компетенции и объективности эксперта у суда не имеется, эксперт имеет соответствующую квалификацию, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертного заключения сторонами не оспариваются.

Учитывая изложенное, суд принимает вариант раздела земельного участка, указанный в заключении судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца обоснованы, соответствуют действующему законодательству и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о реальном разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО3, 

<

дд.мм.гггг> г.р., (паспорт 

<

данные изъяты>) земельный участок (ЗУ 1) для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 314 (триста четырнадцать) кв.м, с кадастровым номером 

<

№> 1, свободный от строений, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым, номером 

<

№>, согласно карта (плана) границ земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить в собственность ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> г.р., (паспорт 

<

данные изъяты>) земельный участок (ЗУ2) для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 315 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, свободный от строений, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№>

<

№>, согласно карта (плана) границ земельного участка, свободный от строений, по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Выделить в собственность ФИО1, 

<

дд.мм.гггг> г.р., (паспорт 

<

данные изъяты>) земельный участок (ЗУ3) для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 510 кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, свободный от строений, образованный путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, согласно карта (плана) границ земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Часть, земельного участка, площадью 205 кв.м., обременить правом прохода (проезда) к соседнему земельному участку с кадастровым номером 

<

№> и к соседнему земельному участку с кадастровым номером 

<

№>.

Решение является основанием для постановки на государственный учет и регистрации права собственности за ФИО3 на земельный участок, (ЗУ 1) общей площадью 314 (триста четырнадцать) кв.м. с кадастровым номером 

<

№>, образованный в результате раздела земельного участка общей площадью 1139 (одна тысяча сто тридцать девять) кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 

<

№>, свободный от строений, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, общей площадью 315 (триста пятнадцать) кв.м, с кадастровым номером 

<

№>, свободный от строений, образованный в результате раздела земельного участка общей площадью 1139 (одна тысяча сто тридцать девять) кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 

<

№>, свободный от строений, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1, на земельный участок (ЗУЗ) для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 510 (пятьсот десять) кв. м. с кадастровым номером 

<

№>, свободный от строений, образованный в результате раздела земельного участка общей площадью 1139 (одна тысяча сто тридцать девять) кв.м, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый 

<

№>, свободный от строений, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст.49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Полный текст решения изготовлен 07.07.2023 года.

Председательствующий -