Дело № 2-276/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сафакулево 26 декабря 2017 года 

Судья Сафакулевского районного суда Курганской области Манакова С.М.,

при секретаре Султановой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО «Мартыновский сельсовет», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в Сафакулевский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО «Мартыновский сельсовет», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований ФИО3 указала, что 15.01.2004 г. купила у ФИО1 земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1500 кв.м., кадастровый номер 45:17:011303:121. Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 17-04-00238 от 26.07.1992 г. указанный земельный участок принадлежал ФИО2, умершего в июле 1998 г. Его супруга ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела, как своим собственным данным земельным участком. Деньги за земельный участок были переданы ФИО1 в размере 3000 руб. по расписке. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов она лишена этой возможности, так как ФИО1 умерла. Просит признать сделку купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> действительной и признать за ФИО3 право собственности на данный земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, на заявленных требованиях настаивала.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации МО « Мартыновский сельсовет» в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями ФИО3 согласен. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования ФИО3 признали в полном объеме.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что согласно расписке от 15.01.2004 года ФИО1 получила 3000 руб. от ФИО3 за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 17-04-00238 от 26.07.1992 г. земельный участок площадью 0,15 га, расположенный в 

<

адрес> принадлежал ФИО2.

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером 45:17:011303:121, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> содержаться сведения о правообладателе - ФИО2.

Согласно справке Мартыновского сельсовета ФИО3 с 2006 года пользуется приусадебным земельным участком, площадью 1500 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о смерти № 1591 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ о чем 14.07.1998 г. Администрацией Мартыновского сельсовета Сафакулевского района составлена запись акта о смерти № 4. 

Согласно сведениям ГУ МВД России по Свердловской области Управления по вопросам миграции Отдела адресно-справочной работы от 06.12.2017 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, снята с регистрационного учета 18.02.2014 г. в связи со смертью.

Согласно сведениям нотариуса Сафакулевского нотариального округа от 06.12.2017 года после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела, не заводились.

Согласно сведениям Нотариальной палаты Свердловской области по данным единой информационной системы нотариус «еНот» наследственное дело после смерти ФИО1, не заводилось.

В соответствии с общим правилом, закрепленным в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Согласно п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 1 и 2 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ). 

Наследники ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 исковые требования ФИО3 признали в полном объеме, от своих наследственных прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>- отказались.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст.ст. 153-154, 160-161 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. 

Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. 

По мнению суда, представленная в материалы дела расписка от 15.01.2004 г., является достоверным доказательством заключения сделки купли – продажи земельного участка, поскольку в силу ст.ст. 554,555 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат все существенные условия договора купли-продажи земельного участка.Таким образом, суд приходит к выводу о заключении между сторонами договора купли – продажи спорного земельного участка в надлежащей письменной форме.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Принимая во внимание изложенное, а, также учитывая то, что ответчики, заявленные требования не оспаривали, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к Администрации МО «Мартыновский сельсовет», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ФИО1 и ФИО3 - действительной. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на земельный участок с кадастровым номером 45:17:011303:121, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения. 

Мотивированное решение состоялось 29 декабря 2017 года.

Судья С.М. Манакова