Дело № 2-769/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баталова Р.Г., 

при секретаре судебного заседания Иванченко Л.А., 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, 

прокурора Паюсовой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 28 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта по адресу ... постановке на регистрационный учет по адресу .... Требования мотивированы тем, что в связи с предоставлением на основании постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.** №... жилого помещения, расположенного по адресу ... по основанию признания занимаемого жилого помещения подлежащим сносу ответчики приняли на себя обязательство сдать жилое помещение, расположенное по адресу ... сняться с регистрационного учета. Однако со стороны ответчиков обязанность по снятию с регистрационного учета по настоящий момент не выполнена.

В судебном заседании представитель истца администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» отказалась от исковых требований в части постановки ответчиков на регистрационный учет по адресу ... Определением суда от **.**.** производство в этой части исковых требований прекращено. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом в установленном порядке. 

Представитель третьего лица УМВД России по г. Сыктывкару, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В собственности ФИО2, ФИО3 находилось жилое помещение, ... по адресу ....

**.**.** актом межведомственной комиссии об отнесении жилого дома к категории непригодного для проживания жилой дом, расположенный по адресу ... признан непригодным для проживания.

**.**.** распоряжением руководителя администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» №... «О запрете вселения в жилые помещения и приватизации жилых помещений, расположенных по адресу ... и приватизация жилых помещений, расположенных в жилом доме, расположенном по адресу ... запрещена.

В соответствии с муниципальной адресной программой "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования городского округа "Сыктывкар" на период 2013 - 2017 годы", утвержденной постановлением администрации МО ГО "Сыктывкар" от **.**.**, многоквартирный по адресу ... подлежал расселению с предоставлением другого помещения в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Таким образом, в целях реализации вышеуказанной программы, **.**.** ФИО2, ФИО3 и администрации МО ГО «Сыктывкар» заключили договор мены квартиры на комнату.

**.**.** договор зарегистрирован в Росреестре, о чем имеется соответствующая запись. 

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** внесены изменения в постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от **.**.**, которыми ФИО2, ФИО3 распределено жилое помещение, расположенное по адресу ... общей площадью ... кв.м. по договору мены с условием передачи в муниципальную собственность по адресу ...

Работы по сносу аварийного, расположенного по адресу ... выполнены, что подтверждается актом о приемке выполненных работ от **.**.**.

Согласно данных регистрационного учета от **.**.** в жилом помещении по адресу ... продолжают сохранять регистрацию ФИО2, ФИО3

Основанием обращения истца в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что ответчики жилое помещение по указанному адресу освободили, однако обязанность по снятию с регистрационного учета по настоящий момент не исполнили, что нарушает права истца как собственника вышеназванного жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Регистрация граждан по месту их жительства согласно статье 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с действующим законодательством сама по себе регистрация по месту жительства и снятие с регистрации являются административными актами, не порождают, не изменяют и не прекращают жилищных прав и обязанностей.

Принимая во внимание положения указанных выше норм в совокупности с установленными обстоятельствами, а также учитывая, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, снесено, ответчикам взамен утраченного жилого помещения предоставлено другое жилое помещение, учитывая, что действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за гражданами права пользования жилым помещением, признанным непригодным для проживания, при предоставлении им другого жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения регистрации ФИО2, ФИО3 по по адресу ... а следовательно, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования указанным жилым помещением. 

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по по адресу ...

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца с момента изготовления его мотивированной части.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 30.06.2017