Дело № 2-126-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 января 2017 года

Заводский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Неганова С.И. 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных за выкуп транспортного средства, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов по делу, и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу 118 100 руб. - неосновательное обогащение, 3 285 руб. 31 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом судебного акта по существу спора, 3 627 руб. 71 коп. - расходы по оплате государственной пошлины. 

Требования мотивирует тем, что в соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В ст. 642 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (п. 1 ст. 624 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и истцом (арендатор) был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа с выкупом № (далее договор), в соответствии с условиями которого, ответчик предоставил истцу за плату во временное владение и коммерческое пользование автомобиль марки Nissan Almera, 2014 г.в., цвет: белый, VIN: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, г/н №, без предоставления услуг по управлению транспортным средством и по его техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации. Также в соответствии с условиями договора истец взял на себя обязательство выкупить транспортное средство в течение срока действия договора (п.п. 1.1., 1.2. договора). Срок действия договора с момента подписания его сторонами и до полного исполнения сторонами своих обязательств (§ 3 договора). В соответствии с п. 1.6. договора арендно - выкупная плата по договору составляет 1 100 руб. в день, оплата производится еженедельно и составляет 7 700 руб. в неделю. Выкупная цена ТС составляет 655 200 руб. Согласно п. 2.1. договора арендатор обязан вносить арендно - выкупную плату по принципу предоплаты арендодателю в размере не менее чем 7 700 руб. в неделю. Часть арендно - выкупной платы, а именно 600 руб. в день, учитывается в счет погашения выкупной цены ТС.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема - передачи вышеуказанный автомобиль истцу был передан ответчиком в соответствии с условиями договора.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик без объяснения причин, забрал у истца автомобиль марки Nissan Almera, 2014 г.в., цвет: белый, VIN: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> г/н №. В это же день ответчику были возвращены ключи и документы на автомобиль. Всего автомобиль находился в пользовании истца 309 дней (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было оплачено 272 600 руб. 

Арендная плата за указанный период времени (309 дней), согласно п.п. 1.6, 2.1. договора аренды составила 154 500 руб. (309 дн. х 500 руб.). Выкупная цена ТС за указанный период времени, согласно п. 2.1. договора аренды составила 118 100 руб. (272 600 руб. - 154 500 руб.).

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Указанное правило, применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

В связи с изъятием арендодателем предмета аренды, у него прекратилась обязанность по передаче транспортного средства в собственность арендатора, следовательно, отпали основания для удержания денежных средств в размере 118 100 руб., уплаченных итсцом в счет выкупной цены имущества.

В соответствии с п. 623 ГК РФ произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была приобретена и установлена на автомобиль Nissan Almera, 2014 г.в., цвет: белый, VIN: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, г/н № зимняя авторезина (4 покрышки) Wolf Nord 225/45/17 общей стоимостью 13 600 руб. В связи с изъятием у истца указанного автомобиля, ответчик обязан компенсировать истцу стоимость авторезины.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия с требованием вернуть выкупную цену, а также компенсировать расходы на приобретение авторезины. Претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор требования истца ответчиком не удовлетворены, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Срок для ее удовлетворения 10 банковских дней, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик несет ответственность в порядке ст. 395 ГК РФ.

Сумма - 131 700 руб. (118 100 руб. - выкупная цена, 13 600 руб. - стоимость авторезины). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (46 дней): 131 700 х 46 х 10,50% / 366 = 1 738,01 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (43 дня): 131700 x 43 х 10% / 366 = 1 547,30 руб. Итого: 3 285,31 руб. 

Кроме того, истцом в ходе рассмотрения дела было заявлено ходатайство, в котором истец дополнительно просил взыскать с ответчика 15000 руб. – расходы по оплате услуг предствителя; 1200 руб. – расходы по оформлению доверенности у нотариуса. 

Ответчик ФИО2 представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Указывает, что между ФИО2 (далее по тексту - Арендодатель) и ФИО1 (далее по тексту - Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды транспортного средства без экипажа с выкупом (далее по тексту - Договор). В период пользования ТС Арендатор неоднократно нарушал условия Договора: допускал просрочки (внесение меньших сумм) арендно - выкупных платежей. Арендодатель со своей стороны надлежащим образом исполнил обязательства, предусмотренные Договором. Имея возможность предъявить Арендатору требования об уплате пени за просроченные платежи и расторжении Договора, не реализовывал свои права, пытаясь сохранить договорные отношения. Однако, после того, как Арендодателю стало известно, что ТС находится в залоге в ломбарде и имеется риск реализации его имущества, изъял его из ломбарда, предварительно уведомив Арендатора с помощью мобильной связи о расторжении Договора.

Согласно п. 2.4. Договора, арендодатель при наступлении случаев, указных в пп. 2.2. и 2.3, а так же не исполнения п. 2.8 настоящего Договора, вправе расторгнуть Договор и потребовать используя телефонную связь, СМС - сообщения или в письменном виде возврата транспортного средства. Согласно п.2.7. Договора при возврате ТС в случае досрочного расторжения Договора по вине Арендатора, уплаченные к тому моменту арендно-выкупные платежи возвращению Арендатору и пересчету не подлежат.

Согласно п. 1.6. Договора, арендно - выкупная плата по договору составляет 1100 руб. в день, оплата производится еженедельно и составляет 7700 руб. в неделю. Выкупная цена ТС по настоящему Договору, исчисляется из расчета суммы рыночной стоимости ТС плюс ставки за рассрочку на три года 20% на весь период, плюс стоимость ОСАГО и КАСКО за первый год эксплуатации ТС и стоимость зимней резины. Выкупная цена ТС, указанного в п. 1.2. Договора согласована сторонами и составляет 655200 руб., выкупная цена ТС не подлежит пересмотру, пересчету, оспариванию.

В связи с чем, требования о взыскании денежных средств, потраченных на комплект зимней резины не подлежат удовлетворению.

Полагает, поскольку Договор был расторгнут по основаниям, предусмотренным как самим Договором, так и законом, арендно-выкупные платежи возврату не подлежат.

ФИО2 предъявил к ФИО1 встречный иск, в котором просит взыскать ФИО1 в пользу ФИО2 пеню по Договору в сумме 251 200 рублей.

Встречные исковые требования мотивирует тем, что между ФИО2 (далее по тексту - Арендодатель) и ФИО1 (далее по тексту - Арендатор) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № аренды транспортного средства без экипажа с выкупом (далее по тексту - Договор).

Объектом аренды по настоящему Договору является транспортное средство - автомобиль марки Nissan Almera, 2014 года, цвет белый, VIN: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, гос. номер: 

<

данные изъяты>, далее по Договору «Транспортное средство» или «ТС». Транспортное средство было передано Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи автомобиля к договору аренды с выкупом № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.6. Договора, арендно-выкупная плата по договору составляет 1 100 руб. в день, оплата производится еженедельно и составляет 7700 руб. в неделю. Согласно п. 2.1. Договора, арендатор обязан вносить арендно-выкупную плату по принципу предоплаты Арендодателю в размере не менее 7 700 руб. в неделю. Часть арендно-выкупной платы, а именно 600 руб. в день, учитываются в счет погашения выкупной цены ТС. Учет остатка выкупной цены ТС ведется в графике платежей и подтверждается подписями сторон. Согласно п. 2.2. Договора, в случае несвоевременной выплаты арендно-выкупной платы по Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 400 руб. за каждый день просрочки. Задержка внесения арендно-выкупной платы, в т.ч. при внесении ее в размере менее установленного п. 2.1., на срок более 2 дней является основанием для досрочного расторжения Договора. Согласно п. 3 Договора, договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

В период действия Договора и использования ТС Арендатор допускал просрочки (внесение меньших сумм) арендно-выкупных платежей, в связи с чем, у Арендатора перед Арендодателем образовалась пеня по Договору, в следующем размере:

Расчет пени:

1. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 7 700 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 7 дней 

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 7 = 2 800 руб.

2. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 7 700 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 7 дней 

Размер пени - 400 руб./день

Пеня: 400 X 7 = 2 800 руб.

3. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ 7 700 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 7 дней 

Размер пени - 400 руб./день

Пеня: 400 X 7 = 2 800 руб.

4. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ 7 700 руб. (9 500 - 7 700 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 15 дней

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 15 = 6 000 руб.

5. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 3 700 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1 800 руб. (9500 руб. - 7 700 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8 дней 

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 8 = 3 200 руб.

6. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ-7 700 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 7 дней 

Размер пени - 400 руб./день

Пеня: 400 X 7 = 2 800 руб.

7. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 7 700 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 14 дней 

Размер пени - 400 руб./день

Пеня: 400 X 14 = 5 600 руб.

8. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 7 700 руб. (8 000 руб. - 7 700 руб.) Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 16 дней

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 16 = 6 400 руб.

9. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 7 700 руб.)

Период просрочки: ЗОЛ 1.2015 по ДД.ММ.ГГГГ = 29 дней 

Размер пени - 400 руб./день

Пеня: 400X29 = 11 600 руб.

10. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 7 700 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 46 дней 

Размер пени - 400 руб./день

Пеня: 400 X 46 = 18 400 руб.

11. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 700 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 300 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 300 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 2 400 руб. (от 7 400 руб.) 

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 39 дней

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 39 = 15 600 руб.

12. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 5 000 руб., оплата ДД.ММ.ГГГГ - 2 700 руб. (от 4000 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 42 дня 

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 42 = 16 800 руб.

13. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 52 дня 

Размер пени - 400 руб./день

Пеня: 400 X 52 = 20 800 руб.

14. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 49 дней 

Размер пени - 400 руб./день

Пеня: 400 X 49 = 19 600 руб.

15. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ 7 700 руб. (от 12 000 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 45 дней

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 45 = 18 000 руб.

16. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ - 5000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 4300 руб. (от 12 000 руб.- 7 700 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 38 дней 

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 38 = 15 200 руб.

17. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ (оплата ДД.ММ.ГГГГ — 7 700 руб.)

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 36 дней 

Размер пени - 400 руб./день

Пеня: 400 X 36 = 14 400 руб.

18. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 46 дней 

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 46 = 18 400 руб.

19. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 39 дней 

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 39 = 15 600 руб.

20. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 32 дней 

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 32 = 12 800 руб.

21. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 25 дней 

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 25 = 10 000 руб.

22. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 18 дней 

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 18 = 7 200 руб.

23. За платеж от ДД.ММ.ГГГГ.

Период просрочки: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 11 дней 

Размер пени - 400 руб./день 

Пеня: 400 X 11 =4 400 руб.

Итого пеня: 2 800 + 2 800 + 2 800 + 6 000 + 3 200 + 2 800 + 5 600 + 6 400 + 11 600 + 18 400 + 15 600 + 16 800 + 20 800 + 19 600 + 18 000 + 15 200 + 14 400 + 18 400 + 15 600 + 12 800 + 10 000 + 7 200 + 4 400 = 251 200 руб.

Арендодатель со своей стороны надлежащим образом исполнил обязательства, предусмотренные Договором. Имея возможность предъявить Арендатору требования об уплате пени за просроченные платежи и расторжении Договора, не реализовывал свои права, пытаясь сохранить договорные отношения. Однако, после того, как Арендодателю стало известно, что ТС находится в залоге в ломбарде и имеется риск реализации его имущества, изъял его из ломбарда (ДД.ММ.ГГГГ), предварительно уведомив Арендатора с помощью мобильной связи о расторжении Договора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. В соответствии с письменным ходатайством просил судебное заседание провести в его отсутствие с участием представителя ФИО4 На исковых требованиях настаивает в полном объеме, встречный иск не признает. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требования ФИО1 по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что в нарушение ст. 619 ГК РФ письменного уведомления о расторжении договора не поступало, т.е. был нарушен порядок расторжения договора. В случае нарушения условий договора ответчик должен был направить истцу письменное уведомление. То есть договор был расторгнут в одностороннем порядке с нарушением норм действующего законодательства досрочно, до истечения срока действия. В связи с чем у ответчика возникла обязанность возврата выкупной стоимости автомобиля, уплаченной истцом. 

Встречный иск не признали. Пояснил по встречному иску, что каких-либо требований в связи с нарушением условий договора ответчиком не заявлялось. Просил в отношении заявленной пени применить ст. 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью заявленного размера. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку заключенный договор аренды не нарушает нормы закона. Пунктами 2.2 и 2.3 договора аренды предусмотрены случаи расторжения договора. Просрочки по арендно-выкупным платежам имели место с 2015 года, однако ФИО2 желая сохранить отношения, не расторгал договор до того момента, как узнал, что автомобиль находится в ломбарде и возник риск реализации имущества. В договоре сторонами был согласован порядок досрочного расторжения договора. В случае досрочного расторжения договора по вине арендатора арендно-выкупные платежи не подлежат возвращению. 

Поддержала доводы встречного искового заявления, просила удовлетворить его в полном объеме. 

Суд, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение в разумный срок, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав пояснения представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ФИО2 и арендатором ФИО1 был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа с выкупом (л.д. 14-15).

Согласно условиям названного договора ФИО2 передает во временное владение и коммерческое пользование ФИО1 автомобиль марки Nissan Almera, 2014 г.в., цвет: белый, VIN: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>, г/н №, без предоставления услуг по управлению транспортным средством и по его техническому содержанию (обслуживанию) и эксплуатации. Арендатор обязан выкупить транспортное средство в течение срока действия настоящего договора (п.п. 1.1, 1.2 договора).

Срок действия договора аренды установлен с момента полписания договора до полного исполнения сторонами своих обязательств. Арендно-выкупная плата по договору составляет 1100 руб. в день, оплата производится еженедельно и составляет 7700 руб. в неделю. Выкупная цена ТС по настоящему договору исчисляется из расчета суммы рыночной стоимости ТС плюс ставки за рассрочку на три года 20% на весь период, плюс стоимости ОСАГО и КАСКО за первый год эксплуатации ТС и стоимости зимней резины. Выкупная цена ТС согласована сторонами и составляет 655200 руб., выкупная цена ТС не подлежит пересмотру, пересчету, оспариванию (п. 1.6 договора). 

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что Арендатор обязан вносить арендно-выкупную плату по принципу предоплаты Арендодателю в размере не менее 7700 руб. в неделю. Часть арендно-выкупной платы, а именно 600 руб. в день, учитывается в счет погашения выкупной цены ТС. Учет остатка выкупной цены ТС ведется в графике платежей и подтверждается подписями сторон. 

Во исполнение предмета настоящего договора, Арендатор обязан выкупить транспортное средство у Арендодателя не позднее срока окончания настоящего договора (п. 2.9 договора). 

Стороны договора аренды договорились о том, что установление сторонами срока действия настоящего договора аренды ТС с выкупом не является препятствием для досрочного выкупа ТС Арендатором выкупной стоимости ТС установленной п. 1.6 (п. 2.6 договора).

Кроме того, в соответствии п. 2.2. Договора, в случае несвоевременной выплаты арендно-выкупной платы по Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 400 руб. за каждый день просрочки. Задержка внесения арендно-выкупной платы, в т.ч. при внесении ее в размере менее установленного п. 2.1, на срок более 2 дней является основанием для досрочного расторжения Договора. 

В пункте договора 2.4 договора предусмотрено, что арендодатель при наступлении случаев, указных в пп. 2.2. и 2.3, а так же не исполнения п. 2.8 настоящего Договора, вправе расторгнуть Договор и потребовать, используя телефонную связь, СМС - сообщения или в письменном виде возврата транспортного средства.

Указанный в договоре автомобиль фактически передан ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией акта приема-передачи автомобиля (л.д. 17).

Согласно исковому заявлению ФИО1 и пояснениям его представителя автомобиль был возвращен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по требованию арендодателя, что ответчиком ФИО2 и его представителем в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст. 606 ГК Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (п. п. 1 и 3 ст. 607 ГК Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 619 ГК Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 624 ГК Российской Федерации в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

Разрешая спор в части взыскания с ответчика ФИО2 118 100 руб. выкупной цены, суд учитывает, что положения ст. 619 ГК Российской Федерации применяются лишь в случае расторжения договора аренды по инициативе арендодателя в судебном порядке.

Суд также принимает во внимание положения ст. 310 ГК Российской Федерации в совокупности с положениями п. 3 ст. 450 ГК Российской Федерации.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или в части, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как указывалось ранее, в пункте 2.4 договора аренды стороны указанного договора предусмотрели право арендодателя ФИО2 в случае выявления факта несвоевременной выплаты арендно-выкупной платы по договору в одностороннем порядке досрочно прекратить договор.

Из материалов дела видно, что арендатором ФИО1 нарушался срок внесения арендно-выкупной платы, что подтверждается письменными правовыми позициями истца ФИО2 с изложением произведенных ФИО1 арендно-выкупных платежей в хронологическом порядке и копиями платежных документов (л.д. 18-31).

При таких обстоятельствах ответчик ФИО2 имел право на одностороннее расторжение договора аренды во внесудебном порядке на основании пункта 2.4 договора аренды, что и было сделано ФИО2 путем истребования автомобиля у ФИО1, который согласно исковому заявлению последнего в этот же день вернул ФИО2 ключи и документы на автомобиль. При этом факт досрочного расторжения ФИО2 договора аренды автомобиля с выкупом сторонами не оспаривался. 

Вместе с тем, представитель истца ФИО1 ссылается на нарушение ФИО2 порядка досрочного расторжения договора, поскольку не было письменного уведомления об этом. Однако данные выводы не основаны ни на законе, ни на договоре. В данном случае договор аренды автомобиля был досрочно расторгнут ФИО2 вследствие истребования автомобиля у ФИО1 в связи с нарушением сроков внесения арендно-выкупной платы, а также, как указывает ФИО2, в связи с залогом автомобиля ФИО1 в ломбард. 

Поскольку договор аренды расторгнут арендодателем в установленном законом порядке, право арендатора ФИО1 на выкуп арендованного автомобиля прекратилось в момент расторжения данного договора.

При этом согласно п. 2.7. Договора при возврате ТС в случае досрочного расторжения Договора по вине Арендатора, уплаченные к тому моменту арендно-выкупные платежи возвращению Арендатору и пересчету не подлежат.

Кроме того, в соответствии с п. 1.4. договора аренды в течение всего срока аренды Арендатор своими силами и за свой счет производит любой ремонт, необходимость которого возникла в процессе эксплуатации в период действия настоящего договора и несет расходы по содержанию арендованного транспортного средства в течение всего периода аренды, страхованию гражданской ответственности перед третьими лицами за возможный ущерб, причиненный арендованным транспортным средством в процессе эксплуатации, а также расходы, возникающие в связи с эксплуатацией арендованного транспортного средства. 

Согласно ст. 646 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды транспортного средства без экипажа, арендатор несет расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.

Таким образом, требования истца ФИО1 о взыскании с ФИО2 стоимости установленной ФИО1 на автомобиль зимней резины необоснованны. 

С учетом изложенного, исковые требования взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 118110 руб. неосновательного обогащения, 3 285 руб. 31 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, процентов за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом судебного акта по существу спора, а также 3 627 руб. 71 коп. расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению. 

Вместе с тем заслуживают внимания доводы встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о взыскании пени за просрочку внесения арендно-выкупной платы. 

Ответчиком ФИО2 заявлено требование о взыскании пени за просрочку внесения арендно-выкупных платежей в размере 251 200 руб.

Арендно-выкупная плата по договору составляет 1100 руб. в день, оплата производится еженедельно и составляет 7700 руб. в неделю. Выкупная цена ТС по настоящему договору исчисляется из расчета суммы рыночной стоимости ТС плюс ставки за рассрочку на три года 20% на весь период, плюс стоимости ОСАГО и КАСКО за первый год эксплуатации ТС и стоимости зимней резины. Выкупная цена ТС согласована сторонами и составляет 655200 руб., выкупная цена ТС не подлежит пересмотру, пересчету, оспариванию (п. 1.6 договора).

В силу п. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 2.1 договора предусмотрено, что Арендатор обязан вносить арендно-выкупную плату по принципу предоплаты Арендодателю в размере не менее 7700 руб. в неделю. Часть арендно-выкупной платы, а именно 600 руб. в день, учитывается в счет погашения выкупной цены ТС. Учет остатка выкупной цены ТС ведется в графике платежей и подтверждается подписями сторон.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст.331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно ч.2 ст.332 ГК РФ размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

В соответствии п. 2.2. Договора, в случае несвоевременной выплаты арендно-выкупной платы по Договору, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 400 руб. за каждый день просрочки.

Согласно расчетам, представленным ФИО2 в соответствии с указанными условиями договора, проверенным и принятым судом, пени за просрочку внесения арендно-выкупных платежей составляют 251200 руб.

В связи с тем, что допущена просрочка исполнения обязательств по внесению арендно-выкупных платежей, форма соглашения о неустойке соблюдена, требование ФИО2 о взыскании неустойки за просрочку внесения арендно-выкупных платежей является правомерным. 

В соответствии с абз. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При вынесении настоящего решения суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленная к взысканию неустойка за просрочку внесения арендно-выкупных платежей, является явно несоразмерной последствиям нарушения принятых на себя Арендатором обязательств, суд учитывает размер просроченной задолженности по арендно-выкупным платежам, срок неисполнения обязательств, в связи с чем, по мнению суда, размер указанной неустойки с учетом конкретных обстоятельств по делу должен быть снижен с 251 200 руб. руб. до 50000 руб. Указанный размер процента неустойки, по мнению суда, в полной мере компенсирует убытки истца в связи с просрочкой обязательства по внесению арендно-выкупных платежей. Оснований для снижения данной неустойки в большем размере суд не усматривает, поскольку в договоре аренды стороны достигли соглашения о неустойке в размере 400 руб. за каждый день просрочки, а иное приведет к нарушению правомочий истца на восстановление нарушенного права.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, уплаченных за выкуп транспортного средства, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов по делу, отказать. 

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, пени за просрочку внесения арендно-выкупных платежей в размере 50000 рублей. 

В остальной части в удовлетворении встречных исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами вКемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.И. Неганов