Дело № 2-3675/2017 01 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Карповой О.В.,

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому Акционерному Обществу «Сити-Сервис» о признании недействительным акта и об обязании произвести перерасчет, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском и просит признать недействительным акт о проживании в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, незарегистрированных граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленный комиссией ОАО «Сити-Сервис», обязать ответчика осуществить расчет платы за коммунальные услуги жилого помещения по указанному адресу, исходя из одного зарегистрированного лица ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 50000 рублей и штраф в размере 50% от присужденной судом суммы. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником квартиры по указанному адресу, в указанном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает, иные лица в данной квартире не проживают. Ответчик выставил истцу квитанции об оплате за ДД.ММ.ГГГГ года, в которой указано, что расчет коммунальных услуг произведен исходя из трех проживающих в размере 8394 рубля 46 копеек, при этом, в квитанции за январь расчет платы произведен исходя из одного человека. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком составлен акт о том, что в квартире истца фактически проживают три человека. Истец просит признать данный акт незаконным, так как в нем отсутствует время составления, полностью имя и отчество собственника жилого помещения, акт составлен одним лицом, а не комиссией, составлен без участия других жильцов дома и не заверен печатью. В акте указано, что совместно с истцом проживают ФИО2 и ФИО3, что, как указала истец не соответствует действительности, так как они зарегистрированы и проживают по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

Согласно п. 56.1 указанных Правил в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, а также при наличии возможности определения даты начала их проживания и при условии подписания акта собственником жилого помещения (постоянно проживающим потребителем) указывается дата начала их проживания. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю), а при отказе в получении такого акта делается отметка.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Истцу на праве частной собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>

ОАО «Сити-Сервис» является обслуживающей организацией дома по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сити-Сервис» составлен акт обследования квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, об установлении количества фактически проживающих граждан, в котором указано, что обследование проводилось ФИО4, со слов ФИО1 собственниками квартиры являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, акт составлен ДД.ММ.ГГГГ в 14-50.

Учитывая, что оспариваемый акт не соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, так как в нем отсутствуют сведения о полном имени и отчестве собственника жилого помещения, сведения о лице, составившим акт, отсутствует печать организации, составившей акт, поэтому суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению требования о признании акта от ДД.ММ.ГГГГ незаконным.

Из квитанций об оплате квартирной платы и коммунальных услуг по указанному адресу усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ произведены начисления, исходя из проживающих в квартире в количестве трех человек.

Поскольку судом удовлетворены требования о признании незаконным акта от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому подлежат удовлетворению требования об обязании произвести перерасчет квартирной платы и оплаты коммунальных услуг, исходя из одного зарегистрированного лица ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик является обслуживающей организацией, составление акта ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ, нарушило права истца как потребителя, поэтому на основании ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования о взыскании компенсации морального вреда. Заявленную истом сумму в размере 50000 рублей суд считает завышенной, с учетом разумности и справедливости с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1000 рублей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в сумме 500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать акт об установлении количества фактически проживающих граждан в жилом помещении по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленный ОАО «Сити-Сервис» недействительным.

Обязать ОАО «Сити-Сервис» произвести перерасчет квартирной платы и оплаты коммунальных услуг жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, исходя из одного зарегистрированного лица ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ОАО «Сити-Сервис» в пользу ФИО1 в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф в сумме 500 рублей, а всего – 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга в течение месяца.

Судья Карпова О.В.