Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020 года г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при секретаре судебного заседания Гагариной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-168/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о прекращении права собственности на долю жилого дома, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Зарайск Московской области о прекращении права собственности на долю жилого дома.

В обосновании исковых требований указав, что истице принадлежит на праве собственности --- доля жилого дома, общей площадью --- кв.м., расположенного по адресу: (адрес 1), на основании договора дарения доли жилого дома от 20.07.2001 года. Право собственности зарегистрировано, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 20.07.2001г. и выпиской из ЕГРН от 20.01.2020 г. В 2013 году Зарайским городским судом Московской области было принято решение о признании её не приобретшей право пользования указанным выше жилым домом. Однако решения о прекращении её права собственности на --- долю дома принято не было. В решении Зарайского городского суда Московской области от 08.10.2013 года по гражданскому делу, № 2-602/13, вступившему в законную силу 12.11.2013г., установлено, что по адресу: (адрес 1), начисления по коммунальным платежам не производились, с 2007 года электроэнергия не поставлялась, дом заброшен, никто в нем не проживает, согласно акта проверки состояния жилого дома от 14.07.2012 г. в ходе осмотра жилого дома установлено, что фундамент, стены и кровля подверглись разрушению, территория заросла бурьяном, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением. О том, что её право собственности не прекращено и запись не внесена в ЕГРН, она узнала, когда получила 20.01.2020 г. выписку из ЕГРН, которая ей понадобилась в связи с тем, чтобы встать на очередь на жилье в г. Москве. Истица обратилась в Росреестр по поводу прекращения её права собственности на --- долю данного дома, однако ей было разъяснено, что требуется новое решение суда по поводу прекращения ее права собственности и исключения записи в ЕГРН о собственности. В этой связи истец просит суд прекратить её право собственности на --- долю жилого дома, общей площадью --- кв.м., по адресу: (адрес 1), с указанием, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество для исключения меня из числа правообладателей дома.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 просила исковые требований удовлетворит в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна. 

Третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, Хан Л.Ч.Г., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 в судебное заседание не явились, извещения направлялись своевременно, в адрес суда вернулись конверты «без вручения».

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно общему принципу неприкосновенности собственности, установленному гражданским законодательством, собственник имущества не может быть лишен права собственности на вещи и на остатки уничтоженной вещи, может восстановить ее, а потому в данном случае сам по себе факт утраты жилого помещения не является основанием для принудительного прекращения права собственности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела усматривается, что 20.07.2001 года на основании договора дарения, ФИО29, ФИО20, ФИО1, ФИО17, ФИО22, Хан Л.Ч.Г., ФИО16 было подарено --- долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1), состоящего из одноэтажного бревенчатого строения площадью --- кв.м., жилой площадью --- кв.м. (л.д. 11-13). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области --- N --- от 20.07.2001 года, на основании договора дарения доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1), за истицей было зарегистрировано право долевой собственности на --- долю жилого дома, одноэтажный, общей площадью --- кв.м., в том числе жилая --- кв.м., инв. № --- лит. А-а-а1, Г-1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 июля 2001 года сделана запись регистрации № -------. (л.д. 14). 

Судом установлено, что истица являясь собственником --- доли жилого дома, расположенного по адресу: (адрес 1), просит прекратить право собственности на --- долю жилого дома, с кадастровый № ---.

Из объяснений представителя истца следует, что фундамент, стены и кровля жилого дома подверглись разрушению, территория заросла бурьяном, в связи с чем целесообразно исключить истца из числа правообладателей дома.

Разрешая спор, суд, пришел к выводу, что реального раздела жилого дома между истцом, и другими сособственниками жилого дома не произведено, право общей долевой собственности на единый объект недвижимости не прекращено, в связи с чем у суда не имеется каких-либо оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку будут затронуты права и интересы других сособственников, которые являются собственниками долей жилого дома, о чем имеется запись в ЕГРН (л.д. 15-23). 

Из положений ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, иными способами, предусмотренными законом.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о прекращении права собственности на долю жилого дома, суд исходит из того, что истцом избран неверный способ защиты права, поскольку удовлетворение заявленных истцом требований приведет к нарушению прав других сособственников жилого дома, что не допустимо. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Зарайск Московской области о прекращении права собственности на долю жилого дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение судом изготовлено 27 июля 2020 года.

Судья А.В. Прибылов