дело № 2-902 /17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2017 г. г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре – Куприяновой А.Р., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

20 февраля 2017 г. ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 0,1600 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что 26 декабря 2012 г. истец приобрел на публичных торгах указанное недвижимое имущество, что подтверждается протоколом их проведения, принадлежащее ответчику на основании государственного акта о праве собственности на земельный участок. Далее ФИО2 обжаловала в судебном порядке протокол о проведении публичных торгов, однако решениями судом документ не был признан недействительным. При обращении к государственному регистратору о регистрации права собственности последний сообщил ему, что протокол не является документом, подтверждающим переход права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что оформить ранее права собственника не имел возможности ввиду судебных тяжб с ответчиком.

Ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения иска, поскольку не согласна с результатами публичных торгов, считает протокол недействительным. Она не имела перед ФИО1 каких-либо долговых обязательств, имущество в ипотеку не передавалось. Государственную регистрацию в отношении ипотечного имущества ФИО1 не производил. Кроме того, на земельном участке находится дом, собственником которого была ее бабушка ФИО4, а после ее смерти она является наследником данного имущества. Земельный участок был приватизирован по решению органа местного самоуправления от 20.06.1997 г. с выдачей государственного акта. Таким образом земля и дом являются усадьбой, а дом главной и неделимой вещью. Она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию, кадастровый паспорт, выписку из ЕГРН. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3, также не признал исковые требования по указанным в отзыве ответчика основаниям, пояснил также, что спорный земельный участок никогда не был незастроенным, в связи с чем ранее принятые судебные решения не соответствуют действительности. В доме продолжают жить он и ФИО2

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 01 ноября 1990 г. ФИО4 выдано свидетельство о праве личной собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

20 июня 1997 г. на основании решения исполнительного комитета Перовского сельского совета Симферопольского района от 11.06.1997 г. №5/35 выдан государственный акт о праве частной собственности на земельный участок площадью 0,16 га, расположенного по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, предназначенного для строительства и обслуживания жилого дома.

26 декабря 2012 г. директором Крымского филиала ООО «Укрспецторггрупп» утвержден протокол №01-0132/12/Н о проведении публичных торгов по продаже земельного участка площадью 0,1600 га, расположенного по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, согласно которому ФИО1 стал победителем.

22 января 2013 г. главным государственным исполнителем Отдела государственной исполнительной службы Симферопольского районного управления юстиции АР Крым ФИО5 составлен акт о реализации предмета ипотеки по исполнительному производству о принудительном исполнении исполнительного листа №2-2453/2008, выданного 28 августа 2012 г. Симферопольским районным судом о взыскании с ФИО2 в пользу ЗАО «ПроКредитБанк» задолженности в сумме 72.756,20 гривен. 

Решением Симферопольского районного суда от 21 мая 2013 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «Укрспецторггруп», третьи лица Отдел государственной исполнительной службы Симферопольского районного управления юстиции АР Крым, ФИО3, ФИО1, ПАО «Про Кредит Банк» о признании публичных торгов недействительными – отказано. 

Определением Апелляционного суда Автономной Республики Крым от 11 июля 2013 г. указанное решение оставлено без изменений. 

Определением Симферопольского районного суда от 20 января 2014 г. ФИО2 отказано в удовлетворении заявления о пересмотре решения от 21 мая 2013 г. по вновь открывшимся обстоятельствам, которое оставлено без изменений определением Апелляционного суда АР Крым от 05 марта 2014 г. 

13 апреля 2016 г. жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с выдачей кадастрового паспорта и присвоением номера 90:12:131601:491.

26 сентября 2016 г. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> после смерти матери ФИО4, умершей 09 мая 2002 г. 

31 октября 2016 г. государственный регистратор Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым выдал ФИО1 сообщение об отказе в государственной регистрации земельного участка № в связи с тем, что акт государственного исполнителя от 22 января 2013 г. и протокол о проведении публичных торгов от 26 декабря 2012 г. не являются документами, подтверждающими переход к нему права на земельный участок, поскольку отсутствует свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов.

Согласно части 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Как следует из части 2 статьи 62 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (статья 237 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании указанных нормативных актов у суда нет оснований ставить под сомнение протокол о проведении публичных торгов от 26 декабря 2012 г., проведенного в соответствии с Временным положением «О порядке проведения публичных торгов по реализации арестованного имущества», утвержденного приказом Минюста Украины от 27 октября 1999 г. №68/5, и акт государственного исполнителя от 22 января 2012 г.

В связи с отсутствием органа государства Украина, имеющим право выдать свидетельство либо произвести другие действия в отношении проданного имущества, имущественные права ФИО1 подлежат судебной защите.

Доводы ответчика и третьего лица о наличии на земельном участке жилого дома и получении на него правоустанавливающих документов в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеют правового значения для разрешения спора.

Исковые требования о понуждении Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым зарегистрировать право собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению, поскольку права ФИО1 данным органом не нарушены и заявлены требования необоснованно.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,16 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.

В удовлетворении иных исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.А.Быховец

Решение суда в окончательной форме принято 28 апреля 2017 г.

Судья: М.А.Быховец