РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2020 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/2020 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Новая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Новая Рачейка Сызранского района, администрации Сызранского района о признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования по закону.

Впоследствии исковые требования уточнила, в обоснование которых указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, который при жизни составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дачный земельный участок площадью 600 кв.м. и расположенное на нем здание площадью 37,6 кв.м., находящиеся по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, завещал дочери ФИО4. ФИО4 приняла наследство, стала пользоваться земельным участком и зданием, но должным образом его за собой не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти матери. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе не указан адрес местонахождения земельного участка, а также государственная регистрация права собственности наследодателя не проводилась. Просит признать за ней право собственности на земельный участок с КН № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, и на садовый дом с КН №, площадью 37,6 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство по завещанию после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от 26.07.2019, в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в иске, дополнил, что ФИО3 при жизни составил завещание и часть своего имущества в виде земельного участка и садового дома завещал своей дочери ФИО4. ФИО4 после смерти отца фактически приняла наследство, так как пользовалась дачей, но к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. После смерти ФИО4 единственным наследником первой очереди является дочь – ФИО1, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу и приняла наследство. С учетом постановления администрации с.п. Новая Рачейка от ДД.ММ.ГГГГ № о присвоении почтового адреса уточнил местоположение спорных земельного участка и садового дома. 

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Новая Рачейка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражает.

Третьи лица – нотариус г.о. Сызрань ФИО5, нотариус г.о. Сызрань ФИО6, в судебное заседание не явились, представили отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. 

Суд, заслушав представителя истца ФИО2, свидетелей ФИО10 и ФИО11, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 и ст. 11 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… садоводства.

Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок № для садоводства на основании решения администрации №118 от 13.05.1992 года (л.д.14).

Согласно постановления №118 от 13.05.1992 администрации Сызранского района «О перераспределении и закреплении земель» постановлено членам садоводческих товариществ, гаражных кооперативов перерегистрировать земельные участки на основании ранее юридически принятых решений, отвести их в собственность и выдать им свидетельства и госакты на право собственности землей. Указанное постановление не имеет приложений, содержащих списки граждан, которым передаются земельные участки (л.д.12-13). 

Земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный в Самарской области Сызранском районе, 

<

адрес>, площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, является ранее учтеным. Сведения о правообладателях отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.02.2020 (л.д.19). 

Согласно справки (л.д.18) председателя СНТ «Ландыш» земельный участок № выделялся и принадлежит ФИО3 

На указанном земельном участке также расположен садовый дом, площадью объекта недвижимости 36,7 кв.м, 1979 года постройки, что подтверждается карточкой учета строений (л.д.15-17) и справкой ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал от 12.02.2020 (л.д.28).

Здание с КН №, площадью 37,6 кв.м., расположенное по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Права в отношении данного объекта недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.01.2020 (л.д.29).

Тем самым суд установил, что земельный участок и расположенный на нем садовый дом имеют разные адреса.

Согласно постановления администрации сельского поселения Новая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с КН № и расположенному на нем дому с КН №, присвоен почтовый адрес: Самарская область Сызранский район, 

<

адрес>. Ранее адрес земельного участка указывался: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>. Ранее адрес дома был: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес> (л.д.71).

Таким образом, суд установил, что у ФИО3 возникло право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, поскольку земельный участок ФИО3 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, было выдано свидетельство на право собственности на землю, но ФИО3 свои права на земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал. 

Поскольку садовый дом расположен на земельном участке, предоставленному наследодателю в собственность как члену садоводческого товарищества, согласно данных ЦТИ садовый дом 1979 года постройки стоит на учете в БТИ с 1983 года, что подтверждается карточкой учета строений (л.д.15-17), поэтому он также является наследственным имуществом. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что семью истца ФИО1 знают давно, знали ее мать ФИО4. Знают, что у ФИО4 имелась дача в 

<

адрес>, которая ранее принадлежала родителям ФИО4. После смерти родителей дача перешла ФИО4, которой та продолжала пользоваться. После смерти ФИО4 земельным участком пользуется ФИО1 

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). 

Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 земельный участок и дачу №, расположенные в районе 

<

адрес> Сызранского района Самарской области, завещал дочери ФИО4. (л.д.7). 

Наследником по завещанию после смерти ФИО3, в том числе, является дочь – ФИО12, которая фактически приняла наследство после смерти отца, распорядилась наследственным имуществом, приняла меры по его сохранности, но не оформила своих наследственных прав, что было установлено в судебном заседании показаниями свидетелей.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Наследником по закону после смерти ФИО4 является дочь – ФИО1 (свидетельство о рождении л.д.8, свидетельство о заключении брака л.д.9), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из наследственного дела (л.д.63).

Тем самым, судом установлено, что ФИО1 является наследником по закону после матери ФИО4, которая фактически приняла наследство по завещанию после смерти отца ФИО3, спорный земельный участок площадью 600 кв.м. и садовый дом площадью 37,6 кв.м. являются наследственным имуществом. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. и на садовый дом площадью 37,6 кв.м, в порядке наследования по закону после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство по завещанию после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 218, 1142 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, и на садовый дом с кадастровым номером №, площадью 37,6 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, Сызранский район, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство по завещанию после отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.05.2020. 

Судья