УИД № 27RS0010-02-2025-000170-30 

Дело № 2-2-143/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2025 года село имени Полины Осипенко Хабаровского края

Солнечный районный суд постоянное судебное присутствие в селе имени Полины Осипенко Хабаровского края, в составе: председательствующего судьи – Ястребковой С.Ф., при секретаре судебного заседания Брандибура С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по заявлению Администрации Бриаканского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края, заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бриаканского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество квартиру по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, 

<

...> 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с федеральным законодательством объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: Хабаровский край, район им. Полины Осипенко 

<

...> 

<

адрес>, кадастровый №, был принят на учет как бесхозяйный объект. Права собственности или иные права на данный объект (квартиру) никто не заявлял. Просят признать право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, 

<

...> 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя Глава Бриаканского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное не явился, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия заявителя и заинтересованного лица.

В судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, 

<

...> 

<

адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 16.02.2024 (номер государственной регистрации права №), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно информации КГБУ «Хабкрайкадастр» Комсомольский-на-Амуре филиал от 28.07.2025 № 12-14/882 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко, 

<

...> 

<

адрес>, не зарегистрировано (информация предоставлена на права, зарегистрированные до 05.02.1999).

Согласно информации Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области от 28.07.2025 № 6436.1-08 объект недвижимого имущества – жилое помещение по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко, 

<

...> 

<

адрес>, кадастровый №, в реестре федерального имущества не учтен и правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Согласно информации Министерства имущества Хабаровского края от 04.08.2025 № 1-11-7403 объект недвижимости – жилое помещение по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко, 

<

...> 

<

адрес>, кадастровый №, в реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно информации Администрации муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края от 25.07.2025 № 8-16/3714 объект недвижимости – жилое помещение по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко, 

<

...> 

<

адрес>, кадастровый №, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно адресной справке МП ОМВД России по району имени Полины Осипенко от 08.04.2025 № 56 по адресу: Хабаровский край район имени Полины Осипенко, 

<

...> 

<

адрес>, зарегистрированных граждан нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, полагая, что в силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возникло право собственности Администрации Бриаканского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края на объект недвижимости как на бесхозяйное имущество, глава Бриаканского сельского поселения обратился в суд общей юрисдикции с заявлением. 

Исследовав материалы гражданского дела, судья приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 N 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу пункта 19 указанного Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей принятие на учет объекта недвижимого имущества приостанавливается в случае, если: из представленных документов не следует, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным; в представленных заявителем документах отсутствует заявление собственника (участников общей собственности, если объект недвижимого имущества находится в общей собственности) об отказе от права собственности на объект недвижимости или из представленного заявления однозначно не следует, что данное лицо отказывается от права собственности на объект недвижимого имущества; представленные сведения не свидетельствуют о том, что лицо, отказавшееся от права собственности на объект недвижимого имущества, является собственником данного объекта недвижимого имущества; ЕГРП содержит запись об ограничении (обременении) прав на объект недвижимого имущества, а из представленных заявителем документов не следует, что информация о наличии указанных ограничений (обременений) права известна заявителю; в течение срока, установленного для рассмотрения заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступят документы об аресте или запрещении собственнику, отказавшемуся от права собственности на объект недвижимого имущества, совершения сделок с таким объектом недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

На основании ч. 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, 

<

...> 

<

адрес>, общей площадью 40,1 кв.м., кадастровый №, в установленном законом порядке принят на учет в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учет прошло более года, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, наличие правопритязаний иных лиц не установлено. 

С учетом вышеизложенного, заявление Администрации Бриаканского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края законное, обоснованное и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 268, 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

Заявление Администрации Бриаканского сельского поселения муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество удовлетворить.

Признать за Бриаканским сельским поселением муниципального района имени Полины Осипенко Хабаровского края право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: Хабаровский край, район имени Полины Осипенко, 

<

...> 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН), и основанием для регистрации права собственности заявителя на указанное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Солнечный районный суд постоянное судебное присутствие в селе имени Полины Осипенко Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2025 года.

Судья С.Ф.Ястребкова