Дело №2-342/18 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Ковылкино 19 июля 2018 г.

Ковылкинский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Романовой О.А.,

при секретаре Фоминой А.В.,

с участием в деле:

истца - ФИО1, 

представителя истца - ФИО2, действующей на основании доверенности №13 АА 0782915 от 21.05.2018г., 

ответчика - администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский муниципальный район, городское поселение, 

<

адрес>

В обосновании исковых требований указал, что распоряжением администрации муниципального образования Ковылкино от 26 мая 2003 г. № истцу был предоставлен земельный участок для строительства гаража. Разрешением отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Ковылкино от 26 мая 2003 г. истцу разрешено возвести индивидуальный гараж размером 

 метров. Построенный гараж находится в его владении с момента строительства, однако право собственности оформлено не было.

В 2003 году истец оформил технический паспорт, которому был присвоен инвентарный номер №. В 2012 году гараж ФИО1 был поставлен на кадастровый учет в ГКН и ему присвоен кадастровый №.

С 2003 года истец открыто, добросовестно владеет указанным гаражом, полностью несет бремя содержания гаража, иных лиц, имеющих правопритязания на указанный гараж, не имеется.

На основании изложенного просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж с кадастровым номером №, площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не известил. Предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, но с участием представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца - ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просила суд признать за истцом право собственности на нежилое помещение - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание представитель ответчика - администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия не явился, о времени и месте рассмотрения дела указанное лицо извещено своевременно и надлежаще, о причинах неявки суд не известило, при этом ФИО3 от имени администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие указанного лица.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что 26 мая 2003 года распоряжением администрации муниципального образования Ковылкино № ФИО1 был предоставлен земельный участок для строительства гаража. 26 мая 2003 года отделом архитектуры и строительства администрации муниципального образования Ковылкино выдано разрешение на строительство индивидуального гаража размером 

 по адресу: 

<

адрес>

Как следует из указанного разрешения, ФИО1 обязуется строить гараж по проекту, строго соблюдая указанные размеры; за два дня до начала работ известить отдел по делам строительства и архитектуры горисполкома о начале постройки с целью установления границ участка и места постройки. По окончанию работ известить приемочную комиссию о вновь выстроенном доме для составления акта о возможности пуска его в эксплуатацию, зная, что за нарушение правил постройки по заключенному договору он несет ответственность по закону.

Из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости представляет собой капитальное строение, имеет общую площадь 

 кв. м.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Ковылкинское отделение от 22 июня 2018 г. № по имеющимся учетным данным гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> до 01 декабря 1998 г. зарегистрирован не был.

Постановлением администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия от 25 декабря 2017 года № адрес указанного гаража изменен на: «

<

адрес>

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок, расположенный по данному адресу, в Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствуют.

Таким образом, спорный объект недвижимости положенную законом государственную регистрацию не прошел.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что он являются соседом по гаражу ФИО1 ФИО1 принадлежит гараж 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес> построил указанный гараж более 15 лет назад, поддерживает его в исправном техническом состоянии. Указанный гараж используется им для хранения автомашины. 

Из справки, выданной ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» 16 июля 2018 года, следует, что ФИО5 производится оплата электроэнергии за гараж. ФИО5 согласно свидетельству о рождении от 

<

дата> является сыном ФИО1.

Из искового заявления истца следует, что с 2003 года он открыто, добросовестно владеет спорным имуществом, как своим собственным, ни от кого не скрывает свои права на него, владение гаражом осуществляется непрерывно. Спорное нежилое помещение никогда из его владения не выбывало. В течение всего срока владения спорным имуществом претензий от других лиц ему не поступало, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось.

Поскольку пунктом пятым 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 владея указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, использовал его по назначению, поддерживал в исправном состоянии, принимал возможные меры к тому, чтобы владение вещью не причиняло вреда правам и охраняемым законом интересам других лиц.

При этом ФИО1, осуществляя указанные действия, открыто владел указанным недвижимым имуществом, так как не скрывал своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении его владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью и беспрепятственно наблюдать указанное владение.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Непрерывность владения означает, что владелец, претендующий на право собственности, не должен сам оставлять имущество, совершая действия, свидетельствующие об устранении от владения и пользования.

Таких обстоятельств при рассмотрении данного гражданского дела установлено не было.

Из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что законом предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (пункт 1). Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 пункта 1).

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации городского поселения Ковылкино Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж с кадастровым номером №, площадью 

 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Ковылкинский районный суд Республики Мордовия со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Ковылкинского районного суда

Республики Мордовия О.А. Романова