ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2020 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре судебного заедания ФИО1, с участием представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-857/2020 по иску ООО «Управляющая компания Бирюса» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик, ФИО3 является членом семьи собственника. ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом ответчиков на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики не исполняют обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 143081 руб. 82 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, в случае не своевременного и (или) не полного внесения платы, предусмотрена обязанность потребителя уплатить исполнителю пени. Размер пени составляет 10850 руб. 27 коп.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 143081 руб. 82 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., пени в размере 10850 руб. 27 коп., судебных расходов в размере 4278 руб. 64 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания Бирюса» ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, в связи с чем, суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворения по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со справкой о составе семьи, ФИО5 значится на регистрационном учете и является женой, то есть членом семьи собственника.

На основании договора управления № 5 от 01.06.2016 г. ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом ответчиков. Размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы в соответствии пунктом 3 части 3 со статьи 162 Жилищного кодекса РФ устанавливается в договоре управления.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ (Далее – ЖК РФ) гражданине и организации обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети, родители данного собственника. В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами семьи.

Из представленного истцом расчета задолженности установлено, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по полному и своевременному внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 143081 руб. 82 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ гг.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст. 332 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена обязанность ее уплаты соглашением сторон. В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ответчикам, в связи с не своевременным и не полным внесением платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится начисление пени. Размер начисленной неустойки составляет 10850 руб.27 коп.

Ответчики в суд не явились, не предоставили возражения по размеру начисленной платы, доказательства оказания услуг не надлежащего качества и (или) с перерывами установленной продолжительности, доказательства оплаты задолженности, поэтому суд принимает представленный истцом расчет задолженности и пени в качестве обоснования принятого решения.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

С учетом изложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 143081 руб.82 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., пени в размере 10850 руб. 27 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4278 руб. 64 коп. в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания Бирюса» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 143081 руб.82 коп. за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., пени в размере 10850 руб.27 коп, судебные расходы в размере 4278 руб. 64 коп.

С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде Иркутской области 23 сентября 2020 г.

Ответчиик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Р. Морозова