38RS0034-01-2018-004302-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С., при секретаре Шергине А.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ****годг., ответчика ФИО3 Мохуббат оглы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО3 Мохуббат оглы о расторжении договора пожизненной ренты, взыскании убытков, признании права собственности, возвращении имущества 

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением к ФИО3 Мохуббат оглы о расторжении договора пожизненной ренты, взыскании убытков, признании права собственности, возвращении имущества, обратилась ФИО1, мотивируя свои требования тем, что с ответчиком ****год был заключен нотариально удостоверенный договор пожизненной ренты, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство выплачивать истцу ежемесячно платежи в размере 12410 руб., начиная с ****годг. Однако, ответчик до настоящего времени выплату рентных платежей не производит, в связи с чем образовалась задолженность в размере 384710 руб. за 31 месяц с момента подписания договора до настоящего времени. Впоследствии она подарила ответчику ? квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Кроме того, он забирает у истца пенсию для приобретения продуктов питания и оплаты коммунальных услуг, при этом истец испытывает перед ответчиком страх. Поскольку ответчик не выполняет обязательства по договору пожизненной ренты, просит суд расторгнуть его, взыскать задолженность по выплате ежемесячных платежей по договору ренты, прекратить право собственности ответчика на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> возвратить переданную ответчику долю в квартире истцу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования не поддержала, пояснив суду, что не подписывала исковое заявление, ответчик заботится о ней, покупает продукты питания, возит в больницу и ее все устраивает. Против удовлетворения требований возражает. В настоящее время ответчик закупил строительные материалы и намеревается произвести в квартире ремонт.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что к ней обратилась истец со своей сестрой более полугода назад, в связи с чем, было составлено исковое заявление и подписано ею. Поскольку позиция истца в настоящее время изменилась, она вынуждена ее поддерживать. Однако, несмотря на пояснения ФИО1, квартира, в которой она проживает, находится в ужасном состоянии и ответчик не предпринимает никаких мер для приведения ее в пригодное для проживания состояние, не выплачивает истцу ежемесячную ренту, которую обязан выплачивать по договору.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, пояснив суду, что ФИО1 сама настояла на заключении договора и на протяжении всего времени он приобретает для нее лекарства, продукты питания, возит в больницу. Также приобретал корм для собак и кошек, которые проживали в ее квартире. 

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 596 Гражданского кодекса РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В силу требований ст. 597 Гражданского кодекса РФ размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

В соответствии со ст. 598 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором пожизненной ренты, пожизненная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца.

Согласно ст. 599 Гражданского кодекса РФ в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

Судом установлено, что ****годг. между ФИО1 и ФИО3 Мохуббат оглы заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого получатель ренты ФИО1 передает бесплатно в собственность плательщику ренты ФИО3 право собственности на ? долю в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а плательщик ренты обязуется пожизненно полностью содержать получателя ренты, обеспечивает его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанной долей квартиры, а также оплаты в случае наступления смерти достойных ритуальных услуг. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 12410 руб., что составляет два минимальных размера оплаты труда.

Данный договор удостоверен нотариусом, прочитан сторонам вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета договора.

Принимая во внимание пояснения ФИО1 в судебном заседании относительно отсутствия каких-либо требований к ответчику, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 М.О. о расторжении договора пожизненной ренты, взыскании убытков, признании права собственности, возвращении имущества, отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме 17.06.2019г.. 

Судья И.С. Якушенко