2-1118/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 19 июня 2019 год

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном состоянии, выдели доли жилого дома с прекращением права общей долевой собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном состоянии, разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником 21/100 доли жилого дома общей площадью 144, 4 кв.м инв. №.расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Совладельцами жилого дома являются ФИО2, ФИО3

Фактически дом состоит из четырех квартир, что отражено в техническом паспорте В пользовании ФИО4 фактически находится 

<

адрес>.в пользовании ФИО3 фактически находится 

<

адрес>, в пользовании ФИО2 

<

адрес>, а пользовании ФИО3-

<

адрес>.

ФИО4 в связи с ветхостью лит а1 произвел реконструкцию лит а1 в ее границах, согласно нового технического паспорта лит А4, разрешение на реконструкцию в установленном законом порядке получено не было.

В 

<

адрес> также произведена перепланировка в пом. №, согласование с органами местного самоуправления отсутствует.

Истец, ответчики, в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств об отложении дела не заявили.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, иск поддержала, просила удовлетворить. 

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. 

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно представленных документов, истец являются собственниками жилого 

<

адрес> доля в праве, инвентарный № по адресу: 

<

адрес>.

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» усматривается, что Разрешение на строительство отсутствуют лит А4, согласование на перепланировку с органами местного самоуправления отсутствует 

<

адрес> пом №

Согласно заключению эксперта, самовольно реконструированное строение А4 строительством закончено и пригодно для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено. Строение расположено на земельном участке, принадлежащем истцу.В доме имеется перепланировка: в помещениях № в части № 

Произведенная перепланировка закончена, не нарушает права и интересы иных лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает несущих конструктивных элементов здания, может быть сохранена.

Экспертом предложен вариант выдела доли дома по сложившемуся порядку пользования домом, указывая на то, что имеется техническая возможность выдела истцу части жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования с прекращением права долевой собственности.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации городского округа Ступино Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном, переоборудованном состоянии, выдели доли жилого дома с прекращением права общей долевой собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированное строение лит А4 адресу: 

<

адрес> 

Сохранить в перепланированном состоянии помещение помещения лит А2 пом №, лит А пом №, 4,лит А4 пом 8 по адресу: 

<

адрес> 

Произвести выдел ФИО1 21/100 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>:

ФИО1 выделить жилое здание- часть жилого 

<

адрес> собственность: 

- тамбур №, лит. А4 – пристройка, площадью – 3,3 кв.м.;

- прихожая №, лит. А2 – жилая пристройка, площадью – 8,6 кв.м.;

- жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 10,2 кв.м;

- жилая №, лит. А – жилой дом, площадью – 8,5 кв.м;

- жилая №, лит. А4 – пристройка, площадью – 7,5 кв.м.,;

- кухня №, лит. А4 – пристройка, площадью – 11,7 кв.м., 

- санузел №, лит. А4 – пристройка, площадью – 3,1 кв.м

- бойлерная №, лит. А4 – пристройка, площадью – 0,5 кв.м., 

Итого общая площадь жилого дома (включая все элементы) составляет 53,4 кв.м

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.