Дело № 2-969/2024

УИД 54RS0001-01-2024-008005-29

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 января 2025 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Насалевич Т.С. 

при ведении протокола помощником судьи Великановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по ... о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании юридического факта владения и пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... на праве собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что с ДД.ММ.ГГГГ заявитель зарегистрирован и проживает в вышеуказанном доме, является его собственником. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано в регистрирующем органе. При этом у заявителя не сохранился оригинал договор купли-продажи дома, поэтому он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом.

В судебное заседание заявитель не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленное требование, просил его удовлетворить. 

Заинтересованное лица – Управление Росреестра по ..., мэрия ... извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, возражений не представили. 

Выслушав пояснения представителя заявителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Факт владения и пользования ФИО1 на праве собственности жилым домом по адресу: ... подтверждается следующими документами.

Согласно домовой книги усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу (л.д. 11-12). 

Кроме того, согласно справки Филиала ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности объекта недвижимости по данным правовой регистрации на ДД.ММ.ГГГГ по ... сведений о собственнике нет, но имеется примечание, что правовая регистрация вышеуказанного дома не проводилась, владельцем учтен ФИО1. 

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: ..., кадастровый ... общей площадью 43,2 кв.м. состоит из следующих помещений: кухня – 15,9 кв.м., коридор - 3,3 кв.м., жилая комната - 7,3 кв.м., жилая комната - 16,7 кв.м. (л.д. 18-26). 

Из технического паспорта домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке расположены жилой дом, жилой пристрой, холодны пристрой, служебные строения (л.д. 27-32).

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес: ... (л.д. 32).

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание с кадастровым номером 54:35:011970:246, расположенным по адресу: ..., но в связи с отсутствием правоустанавливающего документа регистрация приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного суд считает доказанным факт принадлежности ФИО1 спорного жилого дома на праве собственности. 

Руководствуясь ст. 194, 262, 264 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца ..., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый ....

Решение суда является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело, государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд .... 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т.С. Насалевич