Дело № 2 - 375 / 2023 год

73RS0006-01-2023-000449-19 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области 

в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.И., при секретаре Григорян Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и Фонду модернизации ЖКК Ульяновской области о признании недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 16 января 2023 года № 1 и об обязывании произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ФИО3 о признании недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений от 16 января 2023 года № 1, возложении обязанности произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт. 

Мотивируя заявленные требования, истцы указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме 

<

адрес>: ФИО1 принадлежит 1/3 доля 

<

адрес>, ФИО2 – 1\3 доли квартиры № 9. В апреле 2023 года истцам стало известно, что 16.01.2023 г. было проведено внеочередное собрание собственников помещений в данном в многоквартирном доме, на котором, в частности, был утвержден размер взносов на капитальный ремонт – 29, 57 руб. за 1 кв.м. Истица ФИО1 секретарем собрания не избиралась, протокол собрания не оформляла, в собрании участия не принимала, протокол собрания не подписывала, считает, что подпись за нее выполнена иным лицом, то есть сфальсифицирована. Истица ФИО2 членом счетной комиссии не избиралась, протокол собрания не подписывала, также считает, что подпись за нее выполнена иным лицом, то есть сфальсифицирована. Согласия на на установление размера взносов на капитальный ремонт 29, 57 руб. за 1 кв.м истцы никогда не давали, данный размер взносов на капитальный ремонт противоречит существу законодательного урегулирования соответствующего вида обязательства, посягает на права и интересы жильцов данного дома. Фондом модернизации ЖКК Ульяновской области на основании данного протокола с 01.03.2023 г. увеличен размер взноса на капитальный ремонт сверх минимального и составил 29, 57 руб. за 1 кв.м. С 2018 года по настоящее время общего собрания собственников жилых помещений в данном многоквартирном доме по вопросу повышения размера взносов на капитальный ремонт сверх установленного минимального размера не проводилось, все протоколы оформляла, подписывала и направляла в контролирующие органы ответственное лицо МКД № 28 ФИО3 (кв.№ 15), поэтому считают, что взысканная с них ранее увеличенная сумма размера взносов на капитальный ремонт подлежит перерасчету (с учетом срока исковой давности с 01.07.2020 г.). Просят признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений от 16 января 2023 года № 1 и обязать Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт по данному многоквартирному дому с 01.07.2020 г., снизив его до размеров, установленных постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 № 35-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» (с 01.07.2019 по 31.12.2021 - 5,80 руб. за 1 кв.м, с 01.01.2022 по 31.12.2022 - 8,70 руб. за 1 кв.м, с 01.01.2023 – 10,09 руб. за 1 кв.м). 

Истцы ФИО1 и ФИО2, а также их представитель ФИО4 в судебном заседании иск поддержали и привели аналогичные доводы. Из их пояснений следует, что 16.01.2023 г. собрание по вопросу повышения размера взносов на капитальный ремонт не проводилось, в протоколе они не расписывались.

Ответчица ФИО5 в судебном заседании иск в части признания недействительным протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 16 января 2023 года № 1 признала, пояснив, что собрание как таковое не проводилось, данный протокол истцы действительно не подписывали, она сама проставила за них подписи, так как необходимо было в срочном порядке оформленный протокол общего собрания передать в администрацию МО «Барышский район» с целью последующего направления его в Фонд модернизации ЖКК Ульяновской области для последующего выполнения работ по капитальному ремонту крыши данного дома.

Представитель ответчика - Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне заседания извещены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Проверив представленные доказательства, выслушав доводы участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 44 ЖК РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, которое проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 1.1-1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Во исполнение данных норм федерального законодательства приказом Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр утверждены Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно пунктам 3 и 4 указанных Требований к оформлению протоколов протокол общего собрания оформляется секретарем общего собрания, который избирается решением общего собрания. Протокол подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. Реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись, подпись и дату ее проставления (п. 22 Требований).

В соответствии со ст. 181.3 ЖК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ЖК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 16.01.2023 г. № 1, увеличен размер взноса на капитальный ремонт сверх минимального в размере 29, 57 руб. с 1 кв.м. Как следует из данного протокола, его подписали, в частности, секретарь общего собрания ФИО1, член счетной комиссии ФИО2 

Как установлено в суде, истцы ФИО1 и ФИО2 оспаривали факт участия их в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и подписания ими оспариваемого протокола. Ответчица ФИО5 пояснила, что собрание как таковое не проводилось, данный протокол истцы действительно не подписывали, она сама проставила за них подписи.

Согласно постановлению Правительства Ульяновской области № 35-П от 31.01.2019 г. (с учетом внесенных в него изменений) минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме этажностью до пяти этажей составил: с 01 июля 2019 года - 5, 80 руб./кв.м, с 01 января 2022 года - 8, 70 руб./кв.м, с 01 января 2023 года – 10, 09 руб./кв.м.

Как установлено в суде, Фондом модернизации ЖКХ Ульяновской области на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 16.01.2023 г. № 1 с 01.03.2023 г. увеличен размер взноса на капитальный ремонт сверх минимального в размере 29, 57 руб. с 1 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО5 иск в части признания недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений от 16 января 2023 года № 1 признала.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, оно принимается судом в соответствии со ст.ст.39 и 173 ГПК РФ.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, с учетом вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания указанного протокола недействительным.

Анализ установленных в суде обстоятельств, с учетом представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу, что увеличение размера взноса на капитальный ремонт сверх минимального, произведенное ответчиком на основании недействительного протокола, является незаконным.

С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований о перерасчете размера взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому 

<

адрес> с 01.03.2023 г., снизив его до размеров, установленных постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 № 35-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» (с 01 января 2023 года – 10, 09 руб./кв.м).

Что касается требования истцов о перерасчете размера взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому № 

<

адрес> с 01.07.2020 г. (с учетом срока исковой давности), то в данной части требования истцов удовлетворению не подлежат, поскольку бесспорных доказательств того, что протокол общего собрания собственников помещений, оформленный до 16.01.2023 г. ( и на основании которого устанавливался размер взносов на капитальный ремонт ), признавался в установленном законом порядке недействительным либо отменен, суду не представлено. Судом недействительным признан протокол от 16.01.2023 г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 16.01.2023 № 1. 

Обязать Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области произвести перерасчет размера взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому 

<

адрес> с 01.03.2023 г., снизив его до размеров, установленных постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 № 35-П «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» (с 01 января 2023 года – 10, 09 руб./кв.м).

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца. 

Судья Е.И. Гаврилова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2023 года