Дело № 2-2-11/2025 (2-2-250/2024) УИД 69RS0023-03-2024-000356-92

Решение

 в окончательной форме принято 15.01.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 15 января 2025 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Селижаровского района Тверской области Кротовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, заявленных в порядке ст.39 ГПК РФ в ходе рассмотрения дела, просила: выселить ответчика из жилого помещения - квартиры? расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения мирового судьи судебного участка Селижаровского района от 27.04.2012 брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ составлена Отделом ЗАГС администрации Селижаровского района.

В спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ответчик зарегистрирован по месту жительства с 08.08.2014. 

Спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.11.2015, приобретена за счет средств материнского капитала после расторжения брака с ответчиком ФИО2

Верховный Суд РФ в своем определении от 26.01.2016 № 18-КГ15-224 разъяснил, что средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Ответчик постоянно проживает в частном доме со своей матерью (собственник) по адресу: 

<

адрес>, но из квартиры истца не выписывается из-за неприязненных отношений к ней, несмотря на неоднократные требования истца.

В квартире ответчик хранит часть своих вещей и инструментов, периодически приходит, забирает необходимые вещи, пользуясь имеющимся у него ключом.

Истец указывает, что не может продать квартиру с целью улучшения жилищных условий своих и детей, так как покупатели, узнав о прописке ответчика в квартире и части его вещей и инструментов в квартире либо отказываются от сделки, либо требуют существенно снизить цену, что нарушает имущественные права истца и её детей.

Истец не представляла ответчику свое жилое помещение для проживания, никакого договора между ними нет. Ответчик не является супругом истца и членом её семьи, совместно с истцом и детьми не проживает, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета нет.

Ответчик является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры ФИО3, которая продала квартиру истцу 25.11.2015, ранее являлась ее единоличной собственницей на основании договора купли-продажи квартиры от 14.07.2011.

Ссылаясь на положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указывает, что в связи с переходом к ней права собственности на спорное жилое помещение право ответчика пользоваться этим жилым помещением должно быть прекращено.

Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что после расторжения брака она периодически продолжала проживать с ответчиком ФИО2, он работал вахтовым методом, приезжал в квартиру на выходные. Ответчик считает, что имеет право проживать в квартире, так как прописан в ней. В период совместного проживания ответчик устраивал скандалы, в ноябре 2023 года разбил всю квартиру топором, угрожает истцу, что может привести туда посторонних женщин. Из-за невозможности проживать в квартире вместе с ответчиком, она в августе 2024 года вместе с детьми уехала проживать в 

<

адрес>. У ответчика есть ключи от спорной квартиры, он в любое время может прийти в неё и проживать там. В квартире остаются вещи ответчика: одежда и инструменты. От соседей ей известно, что в её отсутствие в квартире кто-то бывает, там горит свет.

Третье лицо МО МВД России «Осташковский» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, извещение получено 20.12.2024. Третье лицо явку представителя не обеспечил, о причине неявки суду не сообщил, в письменном виде позицию по иску не выразил.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ, путем направления судебных извещений по адресу регистрации и адресу фактического проживания заказными почтовыми отправлениями с уведомлением. Почтовые отправления, направленные ответчику, возвращены в суд отделением почтовой связи за истечением срока хранения. 

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Действия ответчика, не обеспечившего получение судебного извещения по адресу своей регистрации, суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, приходит к выводу, что ответчик недобросовестно пользуются своими процессуальными правами, уклоняясь от получения судебной корреспонденции и от явки в суд, что является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика, третьего лица, не явившегося в судебное заседание.

Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в браке, от брака имеют несовершеннолетних детей ДСС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ДИС ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7, 8).

Брак истца и ответчика прекращен 14.06.2012 на основании решения мирового судьи судебного участка Селижаровского района Тверской области от 27.04.2012 (л.д.9). 

Спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 и несовершеннолетним детям истца и ответчика ДСС. и ДИС доля в праве каждого 1/3 (л.д.31-32).

Из копии реестрового дела на спорное жилое помещение (л.д.34-61) следует, что квартира принадлежит истцу и её несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 25.11.2015. Продавцом и предыдущим собственником квартиры являлась ФИО3, которой спорная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи квартиры от 14.07.2011.

Ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства 08.08.2014, предыдущим собственником указанного жилого помещения.

Из объяснений истца следует, что после расторжения брака и приобретения ею указанного жилого помещения в собственность, ответчик продолжал проживать в спорной квартире на правах члена семьи собственника жилого помещения: он являлся отцом несовершеннолетних детей, которым спорная квартира принадлежала на праве общей долевой собственности, периодически проживал с нею и с детьми, ведя общее хозяйство.

Из объяснений истца следует и не оспаривается ответчиком, что в настоящее время ответчик с нею и их детьми совместного хозяйства не ведет, в августе 2024 года она вместе с детьми уехала из спорного помещения из-за невозможности совместного проживания с ответчиком.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.

Свидетель ФИО4 показала, что работала совместно с ФИО1 Летом 2024 года ФИО1 вместе с детьми уехала из принадлежащей ей квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ранее ФИО1 проживала в квартире со своим бывшим мужем ФИО2, который периодически уезжал, так как работал вахтовым методом. Когда ФИО2 возвращался, между ним и ФИО1 часто бывали скандалы. В конце 2023 года ФИО1 показывала ей фотографии разбитой мебели, сказала, что ФИО5 топором разрубил мебель в квартире. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что является подругой ФИО1 С ФИО2 ФИО1 давно не жила одной семьей. ФИО2 периодически уезжал на вахты, когда возвращался, устраивал скандалы. Из-за поведения ФИО2 ФИО1 была вынуждена забрать детей и в августе 2024 года уехала жить в 

<

адрес>.

Исходя из положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что членом семьи собственников жилого помещения ответчик не является, какого-либо соглашения о пользовании ответчиком спорным жилым помещением между истцом, а также другими собственниками спорного жилого помещения и ответчиком не заключалось. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ответчик не относится. У истца отсутствует предусмотренная законом или договором обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением. 

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства и приведенные положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2, и приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из принадлежащего истцу спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. 

В связи с удовлетворением заявленных исковых требований на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области.

Председательствующий О.Н. Лебедева