Дело № 2-286/2018

УИД 29RS0025-01-2018-000520-13 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2018 года п. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рогачевой А.М., при секретаре Летавиной Н.Ф., с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Устьянского района Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу с учетом изменения требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 января 2000 г. супруг истца ФИО1 унаследовал 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Его сестра ФИО5 унаследовала также 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 января 2007 г. В декабре 2015 года ФИО1 Управлением Росреестра было направлено решение об исправлении технической ошибки, из которого следовало, что государственным регистратором ФИО2 была обнаружена техническая ошибка в государственном реестре прав на недвижимое имущество, а именно 24 октября 2013 года неверно указан кадастровый номер объекта, 12 декабря 2015 года регистратором решено исправить техническую ошибку, изменив неверный кадастровый номер с «...» (квартира) на «...» (жилой дом). После смерти супруга ...г. истец ФИО4 унаследовала принадлежащую ему 1/2 доли квартиры,7 ноября 2017 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, в котором кадастровый номер объекта был указан ..., право общей долевой собственности было зарегистрировано в Росреестре, вид жилого помещения указан «жилой дом», кадастровый .... В июне 2018 года при продаже квартиры получила выписку из Россрестра, где было указано: вид помещения - квартира, кадастровый .... В Росреестре пояснили, что объект стоит на кадастровом учете как жилой дом и как квартира, за истцом зарегистрировано право долевой собственности и на дом и на квартиру. Нотариусом на основании выписки из Росреестра были внесены исправления в свидетельство о праве на наследство. Государственная регистрация права по её заявлению приостановлена в связи с тем, что зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 

В судебном заседании истец ФИО4 измененные исковые требования, поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО5 просила рассмотреть дело без её участия, с требования иска согласилась.

Представитель ответчика Управление Росреестра по АО и НАО просил рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве указал, что привлечение Управления в качестве ответчика по данному иску неправомерно, просит отказать в удовлетворении требования, заявленного к органу регистрации прав. Согласно иску ФИО4 не согласна с действиями органа регистрации прав, в то время как оспаривание действий (решений, актов) органа, наделенного публичными полномочиями, возможно только в рамках судебного производства по правилам гл.22 КАС РФ, а не в исковом. Право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом за ФИО4 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07 ноября 2017 г. 15 июня 2018 г. истец обратилась в орган регистрации прав с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, регистрационные действия приостанавливались связи с тем, что не были представлены необходимые для прекращения права документы. И жилой дом, и квартира являются ранее учтенными объектами, источником внесения соответствующей информации послужили технические паспорта названных объектов (жилого дома и жилого помещения (квартиры) соответственно), составленных по состоянию на 06 сентября 2006 г. Устьянским филиалом Государственного учреждения «Бюро технической инвентаризации Архангельской области». 

На основании п.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании п.1,2,4 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 сентября 2018 г. за истцом ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на жилой дом, 1956 года постройки, с кадастровым номером ..., по адресу: ..., запись регистрации ... от 28 ноября 2017г. Документы- основания не указаны. На кадастровый учет дом был поставлен 30 июня 2012 г. со статусом «актуальные, ранее учтенные».

На основании выписок из ЕГРН от 22 июня 2018 г. и от 07 сентября 2018 г., запись регистрации ... от 22 июня 2018 г., также установлено, что за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07 ноября 2017 г., выданного нотариусом нотариального округа Устьянского района Архангельской области, и за ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 января 2007 г., выданного нотариусом по Устьянскому нотариальному округу Архангельской области, запись регистрации ... от 26 января 2007 г., зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный объект (по 1/2 доле в праве за каждой) на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по тому же адресу: .... Квартира расположена в пределах объекта с кадастровым номером ....

Квартире присвоен кадастровый номер 30 июня 2012 года.

Таким образом, за истцом зарегистрировано право общей долевой собственности и на жилой дом и на квартиру.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, ФИО4 обращалась в орган регистрации с заявлением о прекращении права общей долевой собственности в отношении жилого дома, однако регистрационные действия были приостановлены на основании п.5 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» связи с тем, что не были представлены необходимые для прекращения права документы. В соответствии с п.5 ст.1 Закона «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что 07 ноября 2017 года нотариусом нотариального округа Устьянского района ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1, умершего ...г., в котором кадастровый номер объекта значился ..., вид жилого помещения был указан жилой дом.

...г. были внесены заверенные исправления в свидетельство о праве на наследство, объект права долевой собственности указан квартира, кадастровый номер исправлен на «29:18:150104:278».

Из указанного свидетельства следует, что объект недвижимости принадлежал наследодателю ФИО1 на праве долевой собственности, дата регистрации 15 ноября 2006 г. за ....

15 ноября 2006 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Архангельской области и Ненецкому автономному округу ФИО1 выдавалось свидетельство о государственной регистрации права, согласно которому на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21 января 2000 года, выданного нотариусом города Вельска Архангельской области ФИО6 (по реестру № 29), за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности в ? доле на квартиру по адресу: ...., о чем в ЕГРН 15 ноября 2006 г. сделана запись .... Кадастровый номер не указан.

Как видно из указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию, договора передачи квартиры в собственность от 10 февраля 1994 г. ФИО1 унаследовал 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ФИО3, которым указанная доля была приобретена в порядке приватизации. Жилое помещение передавалось по договору в общую совместную собственность супругов как квартира.

Из предоставленной в дело технической документации установлено, что 06 сентября 2006 г. технические паспорта составлялись и на жилой дом (инвентарный ...) и на квартиру (инвентарный ...)

Согласно решению государственного регистратора Управления Росреестра по Архангельской области и НАО от 12 декабря 2015 г., направленного в адрес ФИО1 и ФИО5 письмом от 14 декабря 2015 года ..., исправлена техническая ошибка- изменен неверный кадастровый номер с «...» на «...». В обоснование решения указано о том, что государственным регистратором ФИО2 была обнаружена техническая ошибка в государственном реестре прав на недвижимое имущество, а именно 24 октября 2013 года неверно указан кадастровый номер объекта- трехкомнатной квартиры, расположенной адресу: ....

На основании изложенного суд приходит к выводу, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 07 ноября 2017 г. у истца возникло право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а не на жилой дом, оснований для регистрация права собственности на дом за истцом не имелось.

Суд приходит к выводу об обоснованности доводов представителя Управления Росреестра о том, что учреждение не является надлежащим ответчиком по данному делу. 

Истцом ФИО4 по данному делу действия ответчика фактически не оспариваются.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оспаривается зарегистрированное право, ответчиком является лицо, за которым зарегистрировано спорное право. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права или обременения, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 41 ГПК РФ. В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В данном деле истец ФИО4 оспаривает зарегистрированное за ней же право, затрагивающее интересы ФИО5, которая, по мнению суда, является в данных правоотношениях надлежащим ответчиком, но требование к которому не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца.

Оценив вышеуказанные обстоятельства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования ФИО4 к ФИО5 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме. В иске к Управлению Росреестра по Архангельской области и НАО суд отказывает. 

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

На основании изложенного оснований для возмещения истцу понесенных в связи с рассмотрением дела расходов, в том числе по уплате государственной пошлине, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении иска ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу отказать. Исковые требования к ФИО5 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Судья А.М.Рогачева