Дело № 2-99/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года п. Новосергиевка

Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи А.Ф. Васильева,

при секретаре С.А. Миморовой, 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Барабановский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области», ФИО3, СПК «Барабановское» о признании права собственности на жилой дом в течение срока приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности права собственности на жилой дом в течение срока приобретательной давности, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована она в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом ей был предоставлен АО «Барабановское». Никаких документов на дом не имеется. В установленный законом срок право собственности на дом зарегистрировано не было. Указанный дом одноэтажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, не являясь при этом собственником, несет бремя по его содержанию, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, то есть несет все расходы по содержанию недвижимого имущества. Она не скрывала факт нахождения имущества в ее владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц. В течение всего давностного срока имущество не выбывало из ее владения. Признание права собственности в силу приобретательной давности ей необходимо для оформления права собственности на жилой дом. Просила признать за ней – ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, уточнила, что общая площадь дома 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО «Барабановский сельский совет Новосергиевского района Оренбургской области» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель ответчика – СПК «Барабановское» в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из представленного паспорта гражданина Российской Федерации, выданного на имя ФИО1, она состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из справки администрации муниципального образования Новосергиевский район Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципальной собственности Новосергиевского района не числится.

Согласно справки администрации муниципального образования Барабановский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области жилой дом по адресу: 

<

адрес> на балансе муниципальной собственности администрации не состоит и в перечне не значится.

Из похозяйственной книги следует, что по адресу: 

<

адрес> качестве главы хозяйства числится истец ФИО1, членами хозяйства являются ФИО2.

Как следует из технического плана здания вышеуказанный жилой 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Из отчета об определении рыночной стоимости дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 98 000 рублей.

Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, правопритязания также отсутствуют.

Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 следует, что ФИО1 с 1999 года непрерывно проживает по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был предоставлен ей и членам ее семьи для проживания как работнику АО «

<

данные изъяты>». Однако, насколько им известно, документов на дом, свидетельствующих о его принадлежности кому-либо из собственников, не имеется и никогда не имелось. ФИО1 владеет и пользуется данным жилым домом открыто и добросовестно как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги. Никто иной не претендует на данный объект недвижимости.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными заявителем. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. 

При исследовании всей совокупности указанных доказательств судом установлено, что заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным на протяжении периода времени с 1999 года по настоящее время, то есть в течение более 15 лет, ни от кого не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, не препятствовала доступу к нему посторонних лиц, в связи с чем ее исковое заявление подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой до, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности и постановки указанного жилого дома на государственный кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Ф. Васильев

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2018 года.

Судья А.Ф. Васильев