Дело №2-214/2019

24RS0048-01-2018-004428-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Яниевой А.А., 

при секретаре Пилюгиной Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибирьСервис» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «СибирьСервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании с последних в солидарном порядке в их пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.05.2015 года по 28.02.2018 года в размере 84 333,53 рублей, пени в размере 13 173,73 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 125 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. В нарушение ст.155 ЖК РФ, ответчик не вносит своевременно плату за жилищно-коммунальные услуги принадлежащего им нежилого помещения. В связи с чем, за период с 01.05.2015 года по 28.02.2018 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате в указанном размере, которую истец просит взыскать с ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. 

Представитель истца ООО УК «СибирьСервис». ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской (л.д.250, т.1), и почтовым уведомлением (л.д.36, т.2), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, полагает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствии неявившихся участников процесса, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В силу ч.ч. 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.1,14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, что следует из Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.154, т.1). не оспаривалось ответчиками.

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> 

<

адрес> состоят: ФИО2, ФИО3, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.6, т.1). 

Сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с мая 2015 года по февраль 2018 года (включительно) составила 84 333,53 рублей, исходя из расчета задолженности предоставленного стороной истца.

Согласно состоянию финансово-лицевого счета открытого на имя ФИО2 сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по состоянию на 31.07.2018 года составляет 129 816,50 рублей.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики ФИО2, ФИО3 проживают в 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, являются собственниками жилого помещения, состоят на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, в связи с чем, у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, ответчики должным образом свои обязательства не исполняют, в связи, с чем у них образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как следует из представленных документов стороной истца, в том числе карточки лицевого счета № открытый на имя ФИО2 (л.д.187-188), у ответчиков перед истцом имеется задолженности за период с апреля 2015 года по июль 2018 года в размере 173 637,16 рублей, в том числе предыдущий долг в размере 42 897,93 рублей. 

Истцом заявлен период с 01.05.2015 года по 28.02.2018 года в размере 84 333,53 рублей. 

Проверив представленный истцом расчет взыскиваемой суммы, контррасчет ответчика, признает их неверными, в связи, с чем произвел свой расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, согласно которого сумма задолженности составляет 48 214,40 рублей, исходя из следующего: 

- за период с мая 2015 года по июль 2018 года ответчикам произведено начислений по оплате за ЖКУ 170 883,94 рублей. 

- за предыдущий период – 45 651,15 рублей (42 897,93 рублей + 2 753,22 рублей). 

- за период с марта 2018 года по июль 2018 года – 32 380 рублей, и того 216 535,09 рублей. 

- уплачено 86 718,59 рублей. 

Соответственно, определяя сумму задолженности за период с 01.05.2015 года по 28.02.2018 года, суд из 216 535,09 рублей – 42 897,93 рублей – 2 753,22 рублей – 32 380 рублей – 86 718,59 рублей = 51 785,35 рублей. При таких обстоятельствах, поскольку ответчики как собственники жилого помещения надлежащим образом свои обязанности по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняют, руководствуясь ст. 155 ЖК РФ, полагает необходимым исковые требования ООО «УК «СибирьСвервис» удовлетворить, взыскав в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3 сумму задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 51 785,35 рублей.

Судом не может быть принят довод истца, о том, что при расчете задолженности не была принята задолженность за предыдущий период в размере 45 651,15 рублей, поскольку из представленных документов следует, что истец итоговую сумму задолженности суммирует именно с данной суммой. 

Довод ответчика о том, что истцом пропущен срок исковой давности, не может быть принят судом, поскольку истцом заявлена ко взысканию задолженность за период с 01.05.2015 года, а исковое заявление подано в Советский районный суд г.Красноярска 30.03.2018 года, что подтверждается штампом суда. Кроме того, судом при расчете задолженности не учтена задолженность, начисленная за предыдущий период в размере 45 651,15 рублей. 

Довод ответчика о том, что истец выставляет счета по оплате ЖКУ по тарифам которые им не утверждались, он не принимал участие в голосовании, не может быть принят судом, поскольку ответчиком не представлено доказательств, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, того факта, что протокол общего собрания на основании которого утверждены тарифы признан недействительным. 

Довод ответчика о том, что Протокол общего собрания от 05.05.2011 года, является подложным, не может быть принят судом, поскольку вопрос о признании данного протокола в судебном заседании не рассматривался, встречного искового заявления ответчиками не заявлено, доказательств признания данного протокола недействительным не представлено. 

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1,4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что ответчиком допущена просрочка уплаты платежей по жилищно-коммунальным услугам, суд полагает, что исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению и суд полагает возможным взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «СибирьСервис» пени в размере 13 832,73 рублей, исходя из следующего расчета: 51 785,35 рублей х 7,75% (ставка на день вынесения решения) / 300 х 1034 дней (с 01.05.2015 года по 28.02.2018 года). 

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Конституционный Суд РФ в определении от 21.12.2000 года №263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п.1 ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Принимая во внимание, что ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки нарушенным обязательствам, в соответствии со ст.333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени до 1 000 рублей. При этом суд учитывает, что заявленная истцом сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, периоду просрочки исполнения обязательства по оплате жилищно-коммунальных платежей. Также суд исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, и отсутствия (недоказанности) особых обстоятельств, наступления убытков у истца в виду несвоевременной выплаты жилищно-коммунальных платежей, обусловливающих возможность полного взыскания неустойки. Следует также учитывать, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения потребителя. Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к исключительной компетенции суда и производится им по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию, уплаченная им при подаче искового заявления государственная пошлина по платежному поручению №193 от 22.03.2018 года исходя из размера удовлетворенных требований в размере 1 676,43 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибирьСервис» к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СибирьСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2015 года по 28.02.2018 года в размере 48 214,40 рублей, неустойку в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 676,43 рублей, всего 50 890,83 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Яниева 

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.