61RS0045-01-2020-000539-68 

Дело №2-586 /2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 06 июля 2020 года

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Говоровой О.Н.

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобрётшим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2019 году на указанном земельном участке истец возвел жилой дом, площадью 125,2 кв.м. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик с момента регистрации и по настоящее время по указному адресу не проживает, место проживания ответчика неизвестно. Соглашений о праве пользования жилым помещением с ФИО2 истцом не заключались. Регистрация ответчика, существенным образом ограничивает и нарушает его право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 и представитель истца Сахно Р.Р.В. действующий по устному в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, место его проживания неизвестно, по адресу регистрации он не проживает, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащие частичному удовлетворению, исходя из следующего. 

Истцу ФИО1, на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. На данном земельном участке истец возвел жилой дом, площадью 125,2 кв.м.

Представитель истца суду пояснил, что ответчик членом семьи истца не является, по адресу регистрации ответчик не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Соглашение о праве пользования жилым помещением с ФИО2 не заключалось.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании, и предупрежденный об уголовной ответственности, суду пояснил, что является соседом истца. По адресу 

<

адрес> проживает длительное время. Ответчика по делу ФИО2 знает, он являлся внуком предыдущего собственника жилого дома. С 2014 года по указанному адресу не проживает, место проживания ответчика неизвестно.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, по адресу регистрации не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца не является. Своих обязательств по содержанию указанного выше жилого помещения не исполняет, оплату коммунальных услуг не осуществляет. 

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, ответчик в домовладении по адресу: 

<

адрес>, не проживает. Вопрос о его выселении с данной жилой площади не ставился. 

Разрешая спор по существу, суд учитывает действия ответчика, который, не проживая в домовладении, сохраняет в нем регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчик проживает в принадлежащем истцу домовладении не добыто. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчика, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчику обеспечить себя иным жилым помещением.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при вынесении решения о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещение, дополнительное указание в решение на снятие ответчика с регистрационного учета не требуется. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобрётшим права пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10 июля 2020 года. 

Председательствующий: