Дело № 2-249/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гагарин 12 марта 2021 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Малышева Д.Г.,

при секретаре Ковредовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в его пользовании,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что она и ФИО2 являются собственниками указанной квартиры по ? доли в праве общей долевой собственности. ФИО2 проживает в указной квартире. Квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной санузла и прихожей. Жилые комнаты являются изолированными. Ответчик чинит ей препятствие в пользовании квартирой, не дает ключи от указанной квартиры. С учетом уточнения просит выделить ей жилую комнату, площадью 14.1 кв.м., ФИО2 жилую комнату, площадью 19.2 кв.м., нежилые помещения – прихожую, кухню, туалет и ванную комнату оставить в общем пользовании. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать дубликат ключей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддерживает в полном объеме. Представитель истца – адвокат Громова Н.Н. в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и ее представитель – адвокат Белозерская Е.Г. в судебном заседании не возражали против представленного порядка пользования квартирой, требования об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать дубликат ключей требования не признали, указав, что истица в квартиру не приезжала, проживает в Москве, для передачи дубликата ключей к ответчику не обращалась. 

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика и его представителя, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск следует удовлетворить частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии с пунктами 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.2 ст.247 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,1 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1 ? доля и ФИО2 ? доля, согласно выписки из ЕГРН.

Согласно ситуационному плану, квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 19,2 кв.м (№) и 14,1 кв.м (№), а также помещений вспомогательного назначения - коридора (№, №), туалета (№), ванной (№), кухни (№).

Учитывая, что соглашения по порядку пользования квартирой между сторонами не достигнуто, то определение порядка пользования по предложенному истцом варианту будет соответствовать интересам каждого из них.

Определение порядка пользования по предложенному истцом варианту не повлияет на размер долей каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, доли останутся неизменными.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск об определении порядка пользования квартирой удовлетворить и передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 14.1 кв.м.; ФИО2 жилую комнату площадью 19.2 кв.м.; места общего пользования коридор, туалет, ванную, кухню оставить в общем пользовании.

Требования истца обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой и передать дубликат ключей удовлетворению не подлежат, поскольку не представлено доказательств, что ответчик ФИО2 чинит препятствия в пользовании квартирой. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой №, принадлежащей ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, выделив ФИО1 жилую комнату, площадью 14.1 кв.м., ФИО2 жилую комнату, площадью 19.2 кв.м., нежилые помещения – прихожую, кухню, туалет и ванную комнату оставить в общем пользовании. 

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивировочное решение изготовлено 19 марта 2021 года. 

Судья Д.Г. Малышев