Дело № 2-1519/2020

УИД 42RS0011-01-2020-002442-31

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Ленинск-Кузнецкий 29 сентября 2020 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Роппель А.А.,

при секретаре Шевцовой М.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании жилого дома частью жилого дома.

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании жилого дома частью жилого дома.

Требования мотивированы тем, 

<

дата> истица зарегистрировала в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Фактически указанный жилой дом состоит из двух самостоятельных частей, каждая из которых расположена на своем собственном земельном участке, в 

<

дата> году истица обратилась на консультацию в Управление Росреестра по 

<

адрес> с имеющимися документами с целью зарегистрировать право собственности на самостоятельную часть жилого дома, но истице сообщили, что в ее случае только в судебном порядке, возможно, поменять наименование с жилой дом на здание с наименованием часть жилого дома.

По результатам обследования выдано техническое заключение МБУ «Градостроительный кадастровый центр», согласно которого жилой дом с отдельным входом, конструкцией железобетонных монолитных ленточных фундаментов, конструкцией железобетонных, каменных кирпичных стен, самостоятельной системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации имеет совмещенную с соседним жилым домом внутреннюю несущую стену толщиной до 400 мм. Ширина железобетонного монолитного фундамента под несущей стеной по осям 2-2 составляет 600 мм, что не нарушает строительные нормы и правила. Так как жилой дом, обозначенный на плане осями А-В; (1-2) совмещенный с соседним жилым домом внутренней несущей стеной, имеет вышеперечисленные признаки самостоятельной части, то фактически является самостоятельными частями согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02 2001. 

Из технического паспорта на спорный объект недвижимости видно, что часть жилого дома, расположенная в здании по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес> является самостоятельным изолированным объектом, имеет отдельный вход, общая площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно. 

Согласно информационного письма от 

<

дата> 

<

номер> в случае признания жилого дома частью жилого дома в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

номер>, Постановления Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 

<

дата> 

<

номер>, часть жилого дома будет иметь следующий адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>-Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий городской округ, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с положениями ст. 18 ЖК РФ право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в суде.

Другим способом, кроме обращения в суд и вынесения соответствующего решения о признании жилого дома самостоятельными частями, не представляется возможным.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 218, 209, 223 ГК РФ, ст. 16 ЖК РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС СССР «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» от 

<

дата>, ст.ст. 22, 24, 131-132 ГПК РФ, подп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ, истица просит признать жилой дом, принадлежащий ФИО1 расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>-

<

адрес> - объектом недвижимого имущества, назначение: жилое, тип объекта – здание, наименование объекта: часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в суд не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Куликова Ю.С., действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от представителя ответчика ФИО2, имеющей полномочия на признание иска, представлено письменное заявление, согласно которого исковые требования признает добровольно и в полном объеме. Заявление о признании исковых требований приобщено к протоколу судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам). Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В соответствии с положениями ст. 18 ЖК РФ право собственности на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных ГК РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 39 ч. 1 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как данное признание иска не противоречит требованиям ст.ст.209, 235 ГК РФ, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований, а именно выписка из ЕГРН от 

<

дата> на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> выписка из ЕГРН от 

<

дата> на земельный, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> техническое заключение 

<

номер> по установлению признаков самостоятельной части жилого дома, по адресу 

<

адрес> а, копия свидетельства 

<

номер> на землю, копия информационного письма 

<

номер> от 

<

дата>, копия технического паспорта по состоянию на 

<

дата>, копия технического паспорта по состоянию на 

<

дата>, копия технического паспорта по состоянию на 

<

дата> на здание расположенное по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, копия технического паспорта по состоянию на 

<

дата> на здание расположенное по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>

Наличие споров между другими лицами о принадлежности данного объекта, равно как и притязания иных лиц на него, судом не установлено.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет. 

На основании изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа иска ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании жилого дома частью жилого дома.

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании жилого дома частью жилого дома удовлетворить.

Признать жилой дом, принадлежащий ФИО1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> - объектом недвижимого имущества, назначение: жилое, тип объекта – здание, наименование объекта: часть жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд через Ленинск-Кузнецкий городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2020.

Судья: подпись А.А. Роппель

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1519/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области