Дело № 2-89/18 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2018 года

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю. 

при секретаре Пономаревой А.С., 

с участием представителя ответчика ФИО1 – К. Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

по встречному иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась с иском в суд, в котором просила определить доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>: за ФИО2 – 2/5 доли в начислениях, за ФИО3, ФИО1 – 3/5 доли соответственно; обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» сформировать отдельные единые платежные документы.

В обоснование заявленного требования истец указала, что зарегистрирована в двухкомнатной муниципальной квартире, общей площадью 28, 8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. С истцом в данном жилом помещении зарегистрирован ее сын – ФИО5, а также ФИО3 – наниматель данной квартиры, ФИО1 и ее сын ФИО4

С 10.2012 года только истец оплачивала коммунальные платежи. Ответчики не платили, обосновывая тем, что у них нет желания платить. На данный момент образовалась задолженность по оплате за квартиру за 2012-2015 года в размере 57 944 рубля 53 копейки. Кроме того, за 2016 года ответчики также не оплачивали коммунальные платежи, ни разу не изъявляли желание оплачивать коммунальные услуги. Истец пыталась решить с ответчиками вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, какое-либо соглашение так и не было достигнуто.

В ходе судебного разбирательства к производству суда было принято встречное исковое заявление ФИО1, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 82-85), просила установить порядок оплаты за квартиру и коммунальные услуги лицам, проживающим в квартире по адресу: 

<

адрес>; обязать ООО «ЖКС № 2 Выборгского района» произвести раздел лицевого счета на оплату жилого помещения между лицами, зарегистрированными в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на два счета, один из которых оплачивают ФИО1, ФИО3 и ФИО4, а другой ФИО2 и ФИО5;

- разделить пропорционально имеющейся задолженности в размере 70 715 рублей, что соответствует начислениям за 13 мес. Между всеми лицами, зарегистрированными по месту жительства, следующим образом: на лицевой счет, оплачиваемый ФИО1, ФИО3 сумму в размере 42 429 рублей, на лицевой счет, оплачиваемый ФИО2, ФИО5 сумму в размере 28 286 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени разбирательства дела извещена. 

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы встречного иска, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уклонившись от получения судебных извещений.

Представитель третьего лица ЖКС № 2 Выборгского района СПб, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени разбирательства дела извещены, возражений, ходатайств суду не представили. 

Выслушав представителя ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, в двухкомнатной муниципальной квартире, общей площадью 28, 8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО1, ФИО4 (л.д. 21).

На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По п. 4 ст. 73 Закона адрес N 2 "Основы жилищной политики адрес" при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, доля каждого гражданина на жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 наниматель жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и бывшего члена семьи нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. При разрешении возникших споров суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из обстоятельств, установленных судом и не оспоренных ответчиком в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчики с 2012 года по настоящее время в оплате коммунальных платежей по спорному адресу не участвуют. Принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, за жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>:

За ФИО2, ФИО5 П.чем – 2/5 доли в начислениях, 

за ФИО3, ФИО1 – 3/5 доли в начислениях.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения встречного требования ФИО1 о разделе имеющейся задолженности, учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из нанимателей квартиры не был ранее определен ни в судебном порядке, ни добровольно между нанимателями, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, оснований для раздела долга за прошедший период времени не имеется.

При этом, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 2 ст. 325 ГК РФ).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения, за жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>:

За ФИО2, ФИО5 П.чем – 2/5 доли в начислениях, 

за ФИО3, ФИО1 – 3/5 доли в начислениях.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Выборгского района Санкт-Петербурга» выдавать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> с момента вступления в законную силу решения суда.

ФИО1 в удовлетворении встречного иска к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в части раздела задолженности по оплате коммунальных платежей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: С.Ю. Глазачева 

Решение в окончательной форме принято 19.02.2018