Дело № (УИД 22RS0№-93) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года с. Староалейское 

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Костырченко Т. А.,

при секретаре Никитиной Т.А., 

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Прохорова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, признании лица утратившим право пользования жилым помещением, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ с супругом - ФИО, выкупили в колхозе «Память Кирова» (ныне СПК «Корболиха») жилой дом, в котором проживали с ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Сделка купли-продажи дома была оформлена в письменной форме, расчет по ней был произведен. В 1993 году решение общего собрания колхозников подтвердило, что квартира перешла в собственность покупателя. ДД.ММ.ГГГГ супруг – ФИО умер, истица после его смерти приняла наследство. Другие наследники – сыновья, наследство после смерти отца не принимали. На основании имеющегося договора купли-продажи дома оформить права на наследование не представляется возможным, право собственности супруга в органе Росреестра не зарегистрировано. В силу указанных выше обстоятельств истица не имеет возможности подтвердить свои права на дом иначе как в судебном порядке. Земельным участком, на котором расположен дом, она владеет на праве собственности. 

Кроме того, в ее доме по указанному выше адресу зарегистрирована по месту жительства ответчица ФИО4, которая не является членом семьи истца. Ответчица была зарегистрирована в доме в 2011 году, однако в доме никогда не проживала, ее имущества в доме не имеется. Фактическое место нахождения и место жительства ФИО4 не известно. Ответчица не является членом семьи, жилым помещением не пользуется. В настоящее время в связи с регистрацией ответчицы в жилом помещении у истца возникли расходы на оплату за вывоз твердых коммунальных отходов, которая начисляется исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении. В связи с указанным обстоятельством истцу необходимо выписать ответчицу из жилого помещения. Считает, что ответчица ФИО4 утратила право проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, так как она не имела намерения проживать в принадлежащем истцу доме, ей нужна была только регистрация по месту жительства. Ответчица не воспользовалась правом пользования жилым помещением поскольку в него не заселялась и с момента регистрации до настоящего времени не проживала (более 9ти лет), никакого имущества в дом не завозила, что свидетельствует об отсутствии намерений пользоваться жилым помещением и об отказе от права пользования жилым помещением. Ответчица не несла расходов на содержание дома. 

Ссылаясь на положения ст. 218, ст.ст. 1141, 1142, 1150, 1152, 1153, ГК РФ, пп.5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» просит признать за собой право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечен СПК «Корболиха».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 исковые требования признали.

Представитель ответчика СПК «Корболиха» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, по месту регистрации в Третьяковском районе Алтайского края не проживает. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков - адвокат Прохоров Н.Н. просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. п. 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика по известному адресу, являющемуся его местом регистрации, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие иных действий граждан и юридических лиц, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО5 был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Память Кирова» и ФИО был заключен договор купли-продажи дома. Согласно справки СПК «Корболиха», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на балансе СПК не числится.

С указанного времени ФИО проживал в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> вместе с семьей, платил налоги за данный объект недвижимости.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства после смерти мужа обратилась ФИО1, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру, наследство в виде недвижимого имущество ею не принято.

Как установлено ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.ч.1, 2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат, дети наследодателя, являющиеся ответчиками по указанному делу на наследственное имущество не претендуют, суд полагает возможным иск удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, согласно ст. 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого гражданина свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно записи в домовой книге на указанное жилое помещение, по данному адресу зарегистрирована ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Из пояснений истца следует, что ее регистрация носила формальный характер, она была ей необходима для трудоустройства, фактически она никогда по данному адресу не проживала, какие-либо соглашения на ее проживание они не заключали, имущества ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО, ФИО данные обстоятельства подтвердили, указав, что ответчик в ее доме не проживает и никогда не проживала, они ее никогда не видели.

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, своего участия в содержании жилого помещения, принадлежащего истцу, не принимала и не принимает, вселяться в жилое помещение не пыталась.

Исходя из понятия члена семьи, закрепленного в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о проживании в жилом доме и порядке пользования им между истцом и ответчиком не заключалось, соответственно ответчик не имеет самостоятельного права пользования им, не обусловленного волей собственника жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у нее каких-либо прав на недвижимое имущество, в том числе право пользования им.

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Т.А. Костырченко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Костырченко