Дело № 2-4030/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 22 июня 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Махиной Е.С., 

при секретаре Смирновой А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Луч», Администрации г.Вологды, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что является членом СНТ «Луч», владеет и пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, расположенным в границах земель, предоставленных товариществу. Поскольку постановлением администрации г. Вологды в предоставлении участка в собственность отказано в связи с отсутствием правовых оснований, просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 964 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...> СНТ «Луч», участок №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Луч» по полномочиям председатель ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что истцом уплачены все взносы.

Представитель ответчика Администрация города Вологды в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования, ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, истец должен представить не правоустанавливающие документы на земельный участок, а доказательства своего членства в садоводческом товариществе и выделения ему в пользование земельного участка.

В соответствии со ст. 46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским законодательством осуществляется непосредственно, в том числе и посредством признания их прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Материалами дела подтверждается, что решением Исполнительного комитета Вологодского совета народных депутатов от 30.03.1990 № 505 производственному объединению «Вологодский оптико-механический завод» отведен земельный участок в бессрочное пользование в районе деревни Баранково, площадью ориентировочно 16,7 га для организации садоводческого товарищества. 

На основании решения указанного комитета от 22.05.1990 года № зарегистрирован Устав садового товарищества «Луч». 

Постановлением администрации г. Вологды от 08.12.2017 № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № в СНТ «Луч» вблизи ул. Баранковской, для садоводства, площадью 964 кв.м. 

В соответствии с заключением правления товарищества от 28.10.2017, справкой СНТ «Луч» от 28.10.2017, членской книжкой, описанием местоположения земельного участка от 28.10.2017 ФИО1 является членом товарищества с 2014 года, за ней закреплен спорный земельный участок №, находящийся на территории земельного участка СНТ «Луч», площадью 1 000 кв.м., используется ею по назначению.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы установлены в соответствии с действующим законодательством, уточнена площадь – 964 кв.м.

Вместе с тем, при обращении в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность истцу распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды № от 14.02.2018 было отказано в предоставлении земельного участка по мотивам отсутствия правовых оснований для принятия решения о его предоставлении на безвозмездной основе.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Вологодской области в Едином государственном реестре прав на недвижимость отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок.

ФИО2 и ФИО4, являвшиеся предыдущими правообладателями спорного земельного участка, заявили об отсутствии у них правопритязаний на спорный земельный участок. Об их отказе от прав на земельный участок также свидетельствует договор купли – продажи, в соответствии с которым ФИО2 передала его за плату ФИО4, представленные ФИО2 письменные пояснения по делу, а также факт передачи ФИО4 ФИО1 членской книжки для ее переоформления.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является членом товарищества, пользуется закрепленным за ней и расположенным в границах товарищества земельным участком, правопритязания иных лиц на спорный земельный участок отсутствуют, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Луч», земельный участок №.

Руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 964 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, муниципальное образование «Город Вологда», город Вологда, территория садоводческого некоммерческого товарищества «Луч», земельный участок №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием «садоводства».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Е.С. Махина

решение изготовлено 27.06.2018.