дело № 2-561/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхние Киги 03 июня 2019 года

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нажипова А.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

истца ФИО4, 

третьего лица ФИО2, 

представителя ответчика ФИО3, 

при секретаре Цепиловой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения Душанбековский сельсовет Кигинского района РБ о признании права собственности на самовольную постройку жилой дом, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Душанбековский сельсовет Кигинского района РБ указав, что он имеет в собственности земельный участок и жилой дом расположенные по адресу 

<

адрес> Земельный участок зарегистрирован за ним в ЕГРН на праве собственности. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано, так как дом не поставлен на кадастровый учет. Жилой дом он построил в ДД.ММ.ГГГГ с согласия органа местного самоуправления. Документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство, а так о разрешении строительства не сохранились. Спора о праве на жилой дом не имеется. Просит признать, что деревянный жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный на земельном участке кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, д. Сагирово, 

<

адрес>, не является самовольной постройкой. Указать, что решение суда является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет. 

Далее истцом исковые требования изменены, просит признать право собственности на самовольную постройку на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, не является самовольной постройкой. Указать, что решение суда является основанием для постановки жилого дома на кадастровый учет. 

В судебном заседании истец ФИО4 иск поддержал, пояснил, что дом строил сам, не поставил на кадастровый учет. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. 

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что земельный участок ФИО4 выделялся для постройки дома, после постройки истец там проживает длительное время. Сейчас возникла необходимость постановки данного дома на кадастровый учет регистрации права собственности истца. Просит иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО5 пояснила, что с иском согласна, дом строили в ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать право собственности на дом на мужем.

Третье лицо ФИО2 на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Душанбековский сельсовет Кигинского района РБ ФИО3 в судебном заседании с иском согласился, пояснил, что земельный участок на котором распложен дом принадлежит на праве собственности ФИО4 Дом построен самим ФИО4, дом соответствует строительным и санитарным нормам, жизни и здоровью граждан угроз не создает. Земельный участок выделен для ведения личного подсобного хозяйства, используется по назначению. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ ФИО6 с иском согласилась. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу на земельном участке кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 

Согласно техническому плану здания жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> является деревянным, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ площадь 

<

данные изъяты> кв. метра.

Согласно заключению депутатской комиссии СП Душанбековский сельсовет по итогам обследования жилого дома расположенного по адресу 

<

адрес> участием главного архитектора администрации МР Кигинский район РБ, кадастрового инженера, установлено, что расположение жилого дома, его состояние не нарушает градостроительные, строительные нормы и правила, так же не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. 

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Учитывая, что жилой дом по данному адресу построен истцом ФИО4 на земельном участке выделенном для ведения личного подсобного хозяйства, учитывая, что данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности, учитывая, что постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан суд считает возможным признать право собственности ФИО4 на данный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО4 к администрации сельского поселения Душанбековский сельсовет Кигинского района РБ о признании права собственности на самовольную постройку жилой удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО4 на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метра, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 в органах Росреестра и основанием постановки жилого дома на кадастровый учет. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья: подпись А.Л. Нажипов .