Дело № 2-3410/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г.Черкесск КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: 

председательствующего судьи Оленченко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кагиеве А.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Кинжаевой Р.В., действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. С 2004 года в квартиру в качестве члена семьи ее покойной мамой была прописана ответчица, которая приходится ей дочерью. С 2005 года, после убийства ответчицей ее матери, их отношения испортились. В отношении последней было возбуждено уголовное дело и в последующем, на основании приговора суда она отбывала наказание. Фактически, с момента прописки, ответчица по указанному адресу не проживала. Как до заключения под стражу, так и после её освобождения, место нахождения ответчицы истице не известно. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ею никогда не выполнялись. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. Фактически их отношения прекращены, с момента выезда она перестала быть членом ее семьи. Нахождение ФИО3 на регистрационном учете вынуждает истицу производить за неё коммунальные платежи, что при ее незначительной пенсии доставляет материальные трудности. Она обращалась в Отдел Федеральной миграционной службы по городу Черкесску с целью снять ответчика с регистрационного учета, в чем ей было отказано в связи с тем, что для этого необходима явка самого гражданина. Регистрация ответчика на жилплощади истца препятствует в осуществлении ее прав собственника.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Поскольку установить фактическое место её жительства не представилось возможным, в силу статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, её интересы в судебном заседании представляла адвокат Кинжаева Р.В.

В судебном заседании представитель ответчика не признала исковые требования и просила отказать в их удовлетворении.

По инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление по вопросам миграции МВД по КЧР. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции МВД по КЧР, надлежащим образом уведомленный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, с заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие не обращался. 

Учитывая мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося в судебное заседание представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления по вопросам миграции МВД по КЧР, суд приходит к выводу, что его неявка не является препятствием для рассмотрения дела и находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права собственности. 

Материалами дела подтверждается и никем не оспаривается, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 25.04.2016 года). 

Из представленной суду выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23.10.2017 года следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находится собственности ФИО1 Из представленной суду Домовой книги усматривается, что в квартире, принадлежащей ФИО1, ведется отдельный учет зарегистрированных лиц.

Таким образом, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцу как единоличному полноправному собственнику, что дает ей право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий.

Согласно представленным документам, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в данном жилом помещении с 29.12.2004 года по настоящее время. 

Из представленного суду платёжного документа усматривается, что по лицевому счету спорного домовладения коммунальные услуги начисляются с учетом зарегистрированных в нем ответчиков, оплату коммунальных услуг производит истец. 

22.10.2017 года истец обратилась в Отдел по вопросам миграции в г. Черкесске с заявлением о снятии ФИО3 с регистрационного учета. Однако врио начальника ОВМ ОМВД России по г. Черкесску на основании ст. 40 Конституции РФ и ст. 7 ФЗ № 5242-1 от 25.06.1993 года ей было отказано.

Согласно рапорту УУП ОМВД России по г. Черкесску капитана полиции ФИО4 от 31.10.2017 года, осуществившего выезд по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес> для установления сведений о лицах фактически проживающих по указанному адресу, со слов соседей установлено, что ответчик ФИО3 не проживает там приблизительно с 2007 года. 

В судебном заседании истец представила письменное заявление соседей: ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8, проживающих по адресу: 

<

адрес>, кв.

<

адрес> которые подтвердили, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу: 

<

адрес> 2005 года. После смерти матери ФИО1 - ФИО9 в данной квартире проживает ФИО1 и до своей смерти в январе 2007 года проживал ее внук ФИО10

У суда нет оснований ставить под сомнение доводы искового заявления и пояснения истца, данные в ходе судебного разбирательства, о том, что ответчик в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, не проживает с 2005 года, бремя расходов на содержание квартиры не несёт. Фактическое место проживания ответчика истцу неизвестно, она вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом количества зарегистрированных лиц.

Между тем, в соответствии со статьей 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Кроме того, статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено, что отношения истца и ответчика фактически прекращены. 

Вместе с тем, каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением ответчик не заключала, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания и сохранности указанного имущества не несёт, материальную поддержку истцу не оказывает.

В рассматриваемом деле истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению её жильем, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом помещении. Никаких обременений права собственности истца в отношении квартиры в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Разрешая спор, суд также учитывает, что регистрация, как таковая является лишь административным институтом. 

Более того, в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (ст.3), а также постановления Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище», то есть в данном случае имеющаяся у ответчиков регистрация в квартире не может сама по себе служить условием и основанием сохранения или прекращения права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Давая оценку всем представленным доказательствам, учитывая установление нарушения имущественных прав истца, который несёт необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ей имущества, суд считает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права. Ответчик членом семьи истца фактически не является. Истец не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащей истцу квартире. Договор найма жилого помещения в установленной письменной форме между сторонами не заключался, другие основания для возникновения права на спорное жилье у ответчика отсутствуют.

Таким образом, поскольку доводы, изложенные в заявлении, подтверждены в судебном заседании объяснениями истца и письменными доказательствами, суд полагает, что нарушение её прав должно быть устранено и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По смыслу положений ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, 

<

адрес>.

После вступления решения в законную силу копию данного решения направить в Управление по вопросам миграции МВД по Карачаево-Черкесской Республике.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме с подачей жалобы через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2017 года.

Судья 

Черкесского городского суда КЧР Оленченко Е.В.